建設(shè)工程施工合同樣本速查手冊

                   前   言

建筑工程市場是典型的買方市場，是有買方即業(yè)主主導(dǎo)的市場，這是市場經(jīng)濟(jì)的使然。由此，精明的承包商將化解合同風(fēng)險(xiǎn)，重視變更索賠，注意趨利避害，作為自己在市場經(jīng)濟(jì)中生存法則。于是，承包商對合同管理倍加重視，對合同運(yùn)作更加精細(xì)成為必然選擇。無論是國際著名的承包商還是國內(nèi)精明的承包商都會把合同管理放在至高無上的地位，由此才有“財(cái)富的一半是合同”，“生在合同、死在合同、成在合同、敗在合同”這樣的至理名言在工程承包界廣泛流行。其內(nèi)涵是，承包商要在建筑工程市場長期生存并有所作為，就必須把合同放在“圣經(jīng)”地位，把合同管理當(dāng)成頭等大事來抓。必須天天念好合同經(jīng)，不僅要力爭改善合同條件，簽訂有利合同；而且還要精通運(yùn)用合同，在履行好合同義務(wù)的同時，能夠兌現(xiàn)自己的合同權(quán)利，最終，依靠高水平的合同管理，實(shí)現(xiàn)承包商工程項(xiàng)目的經(jīng)營管理目標(biāo)。

承包商合同管理能力的提升，需要合同管理的專門化和科學(xué)化，需要借助合同管理的有效方法和實(shí)用工具。本書以建筑施工企業(yè)為主要讀者對象，以工程施工合同管理中心內(nèi)容，構(gòu)建施工合同樣本應(yīng)用體系。注重承包商合同管理的實(shí)用性和操作性，增強(qiáng)合同管理可控制性，最大限度地防范合同風(fēng)險(xiǎn)。

以此為原則，本書比較全面地介紹了工程施工常見的合同樣本，作為現(xiàn)代承包商合同管理的咨詢工具，旨在解決承包商合同管理的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化問題，提升承包商合同管理的整體水平。在自覺履行合同義務(wù)的同時，充分運(yùn)用合同條款的權(quán)利，維護(hù)自身應(yīng)得利益，最終實(shí)現(xiàn)自己真實(shí)的經(jīng)營成果，體現(xiàn)創(chuàng)造社會財(cái)富的價(jià)值。

                             作  者

                             2012年1月8日

                              內(nèi)容提要

    本書是以現(xiàn)代承包商為服務(wù)對象的合同管理應(yīng)用工具書。主要推薦了建設(shè)工程施工常用的各類型合同樣本，旨在提升現(xiàn)代承包商合同管理的能力，包括合同策劃、合同評審、合同解釋、合同控制的綜合管理能力，使承包商在項(xiàng)目合同管理水平上與發(fā)包方保持智力均衡、信息對稱的良性狀態(tài)，形成合同管理水平的高勢位和強(qiáng)能力。該書形成的合同樣本體系較為完備，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，針對性、實(shí)用性和操作性很強(qiáng)，是現(xiàn)代承包商工程項(xiàng)目合同管理的必備工具。

         后  記

本書以建筑施工企業(yè)經(jīng)營管理者為主要讀者對象，以工程施工合同管理為中心內(nèi)容，構(gòu)建施工合同樣本的應(yīng)用體系。全書提供了工程施工常用合同樣本，按合同類型安排了十四章，其中部分合同樣本來源于工程公司和施工項(xiàng)目部，其用途在于使承包商通曉并熟知規(guī)范運(yùn)作的合同文本，在建立合同關(guān)系時選擇適宜的示范文本，避免缺款少項(xiàng)，保證合同權(quán)利義務(wù)的對稱性。其用途在于全面提升承包商經(jīng)營管理者的合同管理能力，包括合同策劃、合同解釋、合同評審、合同控制以及變更索賠的綜合能力。本書作者系三峽電力職業(yè)學(xué)院的項(xiàng)目管理專家和學(xué)者，在項(xiàng)目管理培訓(xùn)教學(xué)中長期注意收集施工合同文本和范例，試圖建立施工合同樣本運(yùn)用體系，使之具有完備性和操作性，力圖在改變承包商建筑工程市場的弱勢地位上提供智力支持。

本書的出版，要特別鳴謝諸位項(xiàng)目經(jīng)理的大力支持和中國水利水電出版社的熱忱幫助。

                                         白均生 

                          2012年1月 作于三峽電力職業(yè)學(xué)院