導(dǎo)入  企業(yè)管理者必備的十大實施理念

一、“三駕馬車”、“一條馬鞭”理念

二、“三力”理念

三、7：2：1理念

四、制度創(chuàng)新理念

五、三個文件夾理念

六、建議三層次理念

七、內(nèi)部信息反饋理念

八、價值理念

九、三全管理理念

十、大數(shù)據(jù)理念

▲本講互動與答疑

第一講  機器設(shè)備評估

一、 機器設(shè)備評估的特點

二、 機器設(shè)備評估的程序

三、 成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用

（一）機器設(shè)備重置成本的估算

（二）機器設(shè)備實體性貶值的估算

（三）機器設(shè)備功能性貶值的估算

（四）機器設(shè)備經(jīng)濟性貶值的估算

四、 市場法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用

五、 收益法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用

案例分析

▲本講互動與答疑

第二講  不動產(chǎn)評估

一、不動產(chǎn)價格的種類

二、不動產(chǎn)價格的特點

三、不動產(chǎn)評估的程序

四、收益法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用

五、市場法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用

六、成本法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用

七、剩余法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用

八、基準地價修正法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用

案例分析

▲本講互動與答疑

第三講  固定資產(chǎn)價值評估

一、引進設(shè)備資產(chǎn)的評估

二、租入固定資產(chǎn)評估

三、租出固定資產(chǎn)評估

四、閑置設(shè)備資產(chǎn)的評估

五、報廢設(shè)備資產(chǎn)的評估

六、盤盈固定資產(chǎn)評估

七、贈與固定資產(chǎn)的評估

八、限期報廢生產(chǎn)線的評估

九、企業(yè)失敗、破產(chǎn)清理固定資產(chǎn)的評估

案例分析

▲本講互動與答疑

第四講  固定資產(chǎn)評估方法

一、現(xiàn)行市價法

二、市場價格類證法

三、重置成本法

四、賬面凈值法

五、預(yù)期收益法

案例分析

▲本講互動與答疑

第五講  固定資產(chǎn)價值分析

一、機器設(shè)備損耗分析

二、模糊指標

三、建立模糊綜合評價模型

案例分析

▲本講互動與答疑

第六講  固定資產(chǎn)項目貸款評估

一、借款人資信情況

（一）基本信息

（二）管理情況

（三）財務(wù)和帳務(wù)情況

（四）信用狀況調(diào)查及評價

二、項目調(diào)查與風(fēng)險評估

（一）項目概況

（二）項目投融資分析

（三）項目市場及內(nèi)部環(huán)境分析

（四）財務(wù)效益及償債能力評估

三、擔保情況與評價

（一）保證擔保

（二）抵（質(zhì)）押擔保

四、項目評估意見

五、管理措施及授信建議

（一）管理措施

（二）授信建議

案例分析

▲本講互動與答疑

第七講  固定資產(chǎn)貸款分析

一、借款人資信評估

二、項目概況和建設(shè)情況評估

三、投資估算與融資方案評估  

四、項目市場情況評估

五、項目財務(wù)效益評估

六、不確定性分析

七、銀行效益與風(fēng)險防范措施評估

案例分析

▲本講互動與答疑

第八講  事業(yè)單位固定資產(chǎn)貸款項目收支結(jié)余測算與還款能力分析

一、收支結(jié)余測算

（一）收入預(yù)測

（二）支出預(yù)測

（三）收支結(jié)余測算

二、還款能力分析

（一）貸款償還期的測算

（二）敏感性分析

案例分析

▲本講互動與答疑

第九講  案例分析

案例一  A商業(yè)銀行對公信貸視角下的企業(yè)固定資產(chǎn)評估

案例二  B商業(yè)銀行對公信貸視角下的企業(yè)固定資產(chǎn)分析

第十講   全面互動答疑與課程總結(jié)

時長：1.5天

                                            編制與講解：屠建清