核心觀(guān)點(diǎn)：上海社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)、研究員何建華認(rèn)為，雄安新區(qū)吸引大批炒房客折射出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象。種種亂象困擾當(dāng)今中國(guó)社會(huì)大眾心理，導(dǎo)致財(cái)富價(jià)值觀(guān)的偏差和沖突。雄安作為千年大計(jì)，應(yīng)該樹(shù)立一個(gè)不靠房地產(chǎn)市場(chǎng)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榜樣。

雄安新區(qū)橫空出世，“跳出去建新城”，合力打造世界級(jí)城市群，切實(shí)推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展，這是一項(xiàng)重大國(guó)家戰(zhàn)略，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。喜訊一出，靜寂冀中大地瞬間成沸騰熱土，引起海內(nèi)外目光聚焦關(guān)注，也意外迎來(lái)大批躁動(dòng)房產(chǎn)投資客涌入雄安三縣，一時(shí)造成交通堵塞、樓市“速凍”、房?jī)r(jià)暴漲，致使政府用高聲喇叭警示炒房行為，老百姓明確表示“不歡迎炒高房?jī)r(jià)”。

對(duì)這一現(xiàn)象仁智互見(jiàn)：有人評(píng)論深圳建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)吸引拓荒者，浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放吸引創(chuàng)業(yè)者，雄安建新城吸引房產(chǎn)投資客，說(shuō)明社會(huì)發(fā)展進(jìn)步；有人認(rèn)為資本逐利，哪里有利可圖就流向那里，有錢(qián)人到雄安投資炒房無(wú)可厚非，關(guān)鍵在政策引導(dǎo)管控；有人建言房地產(chǎn)發(fā)展“有限資源、無(wú)限市場(chǎng)”此路不通，雄安在建設(shè)一座新發(fā)展理念引領(lǐng)的現(xiàn)代化新城偉大實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)有打破房地產(chǎn)困局之膽之策之舉。

毋庸置疑，房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象是困擾當(dāng)今中國(guó)社會(huì)大眾心理的一個(gè)痛點(diǎn)，導(dǎo)致財(cái)富價(jià)值觀(guān)認(rèn)同差異上的嚴(yán)重沖突，亟待化解整合以達(dá)成共識(shí)。人類(lèi)生存發(fā)展的最基本需求是衣食住行，其中住就是住房，其本質(zhì)是為人們提供溫暖安全棲息地，是人們生產(chǎn)生活的必需品?！胺孔邮怯脕?lái)住的，不是用來(lái)炒的”，居住功能是住房的本質(zhì)屬性。嚴(yán)格意義上說(shuō)，住房是社會(huì)準(zhǔn)公共物品，同教育醫(yī)療衛(wèi)生一樣，涉及財(cái)政收入公平分配、減少消除貧困、縮小貧富差距、實(shí)現(xiàn)社會(huì)公正等人類(lèi)社會(huì)治理基本命題。

我國(guó)實(shí)施改革開(kāi)放政策近40年來(lái)，伴隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)突飛猛進(jìn)發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生巨變，物質(zhì)財(cái)富大量涌現(xiàn)，其中舉世公認(rèn)成就就是老百姓住房得到很大改善。

以上海為例，翻開(kāi)我的“記者筆記”采訪(fǎng)報(bào)道載，早在上世紀(jì)80年代，住房緊張連同交通擁擠、環(huán)境污染是上海城市病三大頑癥。1985年上海市區(qū)180萬(wàn)住戶(hù)中按國(guó)家部頒標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)竟有89.98萬(wàn)住房困難戶(hù)，幾占市區(qū)住戶(hù)一半，位居全國(guó)之首。其中人均居住面積低于4平方米的擁擠戶(hù)有21.6萬(wàn)戶(hù)，居住不方便戶(hù)有24.3萬(wàn)戶(hù)，人均居住不到2平方米特困戶(hù)有16660戶(hù)。“鴿子籠”在飄搖，“鴿子籠”里的居民飽嘗著酸苦艱辛滋味。

據(jù)記載，法國(guó)社會(huì)問(wèn)題專(zhuān)家朗茲先生曾來(lái)上?？疾?，他詭秘地竄進(jìn)大街小巷，將自己所獲全部感受灌輸在一篇札記字里行間——

我瞥見(jiàn)一條凝滯不動(dòng)的小河邊搭建而起的一間小木屋，屋頂披著歪斜的油毛氈，上面壓著幾十個(gè)瓶瓶罐罐。窗戶(hù)的玻璃全部破裂，顯示著利齒般形態(tài)。至多只有10平方米空間，卻居住著一個(gè)5口之家，時(shí)時(shí)可聞腐爛的蔬菜氣息蕩漾在小屋四周。這情景讓我想起了孟買(mǎi)、加爾各答和新墨西哥城……

是浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放一聲春雷喚醒了黃浦江兩岸，大規(guī)模舊城改造與新城開(kāi)發(fā)神奇般地改變了上海城市面貌，住房緊張這一城市頑疾也快速得以診治疏解。據(jù)權(quán)威調(diào)查發(fā)布，目前上海市常住居民家庭戶(hù)均居住建筑面積達(dá)71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米。不少人搬進(jìn)了寬敞明亮新居，享受著舒適居住帶來(lái)的身心愉悅和幸福生活。