熊大尋談城市經(jīng)營之四
問:請談?wù)剬€舊市的感受和個舊市的發(fā)展戰(zhàn)略的設(shè)想?
熊大尋:個舊原來是中國錫都,現(xiàn)在是世界錫都了。因?yàn)槟銈兘衲晟习肽甑漠a(chǎn)量已經(jīng)躍居世界第一了。個舊這個地方以出美女聞名,個舊為什么出美女,跟重慶一樣是雜交產(chǎn)生優(yōu)勢。個舊也有三次移民潮:
第一次是清中葉嘉慶以后,隨著鴉片戰(zhàn)爭的爆發(fā),由于清政府賠款需要大量銀子,全國十?dāng)?shù)省私商爭赴個舊采錫、鉛、銀,形成大規(guī)模移民潮;
第二次是1910年滇越鐵路開通后,以法國經(jīng)濟(jì)滲透帶來的外來文化,本國的中原文化和當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族文化發(fā)生了激烈的相互碰撞,相互交融,經(jīng)濟(jì)文化互相促進(jìn),互為發(fā)展。一時間個舊地區(qū)村村點(diǎn)火戶戶冒煙,十六個會館云集個舊。大小老板、掮客、砂丁,十多萬淘金者撐起了個舊錫礦的繁榮,就連四大家族也到個舊開設(shè)了錫務(wù)公司;
第三次"一五"期間156個國家重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè),五湖四海會個舊,以中央企業(yè)為龍頭、地方國營企業(yè)為龍身的工業(yè)格局帶來了個舊新的經(jīng)濟(jì)繁榮。先有了人種上的優(yōu)勢,其次才是氣候和環(huán)境的原因。
個舊的發(fā)展戰(zhàn)略,我看大概可以有幾個根本思路:
第一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路
從世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看,遵循從資源密集型、資本密集型、技術(shù)密集型、知識密集型的發(fā)展規(guī)律。
目前個舊錫業(yè)經(jīng)過二千多年發(fā)展已面臨資源枯竭,急需深化產(chǎn)業(yè)鏈向技術(shù)和知識密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。并且個舊也具備了幾大轉(zhuǎn)型條件:
一是個舊經(jīng)過這么多年的工業(yè)和冶煉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,造就了一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人,并且隨著六礦兩廠的并轉(zhuǎn),形成了老工業(yè)城市的產(chǎn)業(yè)工人富裕、就業(yè)不充分的局面,如何尋找新的技術(shù)知識密集型產(chǎn)業(yè),充分發(fā)揮這群生產(chǎn)力大軍的優(yōu)勢,盤活其技術(shù)勞力生產(chǎn)力資源,創(chuàng)造就業(yè)新局面成為產(chǎn)業(yè)升級的重要命題;
二是個舊作為僅有20萬人口的小城竟然有1萬多大學(xué)畢業(yè)生,如此大量的、高密度的高素質(zhì)人才儲備,是個舊實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的關(guān)鍵因素;
三是云錫企業(yè)和茶多酚、多喝乳業(yè)等企業(yè)擁有眾多堪稱世界一流的技術(shù)專利,具備了產(chǎn)業(yè)升級的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。
綜觀世界發(fā)展的歷史,不管城市抑或國家,凡是產(chǎn)業(yè)升級過遲的,最終都難逃落后衰敗的命運(yùn)。
英國曾經(jīng)是工業(yè)革命的發(fā)源地,通過發(fā)展紡織業(yè)和重基礎(chǔ)工業(yè)稱霸世界,成就了十九世紀(jì)的“日不落帝國”的世界頭號強(qiáng)國的地位。但是,因?yàn)闆]有及時進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級,終于在現(xiàn)代被金融業(yè)上領(lǐng)風(fēng)氣之先的美國超過,從大哥成為了小弟,變成美國的馬仔,美國人叫打哪里,英國人就跟到哪里。世界金融中心也從倫敦轉(zhuǎn)移到了紐約。
而日本在八十年代通過汽車和電子工業(yè)超越美國成為世界經(jīng)濟(jì)的一哥,但是美國沒有與其在汽車和電子業(yè)上正面交鋒,而是超越競爭,直接跳到全新的層面,開展了IT業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和生物科技的革命,重新壓倒日本成為老大。日本因?yàn)闆]有及時產(chǎn)業(yè)升級,為自己的沾沾自喜付出了代價---日本經(jīng)濟(jì)奇跡消失,重新成為美國小弟。
城市發(fā)展形同此理,英國曼徹斯特、美國底特律、舊金山等老工業(yè)城市因?yàn)檗D(zhuǎn)型較慢,至今失業(yè)人口眾多,城市發(fā)展受阻,相反法國北加萊海岸和德國魯爾區(qū)因?yàn)檗D(zhuǎn)型升級較快迅速擺脫困難成為世界一流城市。
綜上所述,個舊的現(xiàn)實(shí)與未來告訴我們,遵循世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)從資源密集型通過技術(shù)創(chuàng)新,向技術(shù)和知識密集型產(chǎn)業(yè)升級過渡,是現(xiàn)階段個舊城市發(fā)展的戰(zhàn)略性問題。
第二個是城市競爭力思路
個(個舊)、開(開遠(yuǎn))、蒙(蒙自)三個城市演義,形同三國演義。蒙自是曹魏,遷移了州政府,挾天子以令諸侯;個舊是劉皇叔,原來皇帝是姓劉的,但是被蒙自搶走了,反過來要挾自己,劉皇叔當(dāng)然不高興了;開遠(yuǎn)是孫吳,三世居江東,開遠(yuǎn)作為云南工業(yè)的搖籃和滇南商埠,商業(yè)文化發(fā)達(dá)并且工業(yè)基礎(chǔ)深厚。三城演義的過程與歷史極為相似,那就是劉備和孫權(quán)聯(lián)合抗曹。
現(xiàn)在個開蒙三個城市要打造滇南城市圈,造城容易融合難,初期基本格局是聯(lián)吳抗曹:
個舊和開遠(yuǎn)有唇亡齒寒的感覺,并且兩者有相同的工業(yè)和商業(yè)文明的洗禮,對農(nóng)業(yè)文明的基地蒙自很看不起,認(rèn)為蒙自人是農(nóng)民,滿大街劃拳酗酒缺乏修養(yǎng),文化和發(fā)達(dá)程度不如個舊和開遠(yuǎn)的工人老大哥。
蒙自氣候干燥,缺乏水源,又因?yàn)槭侵袊谋牵炜丈蠜]完沒了的軍用飛機(jī)飛來飛去,不適宜居住。因此,即使州政府遷到蒙自,個舊、開遠(yuǎn)人也是人在曹營心在漢,工作之余還是要回到個舊、開遠(yuǎn)去居住。
另外,個舊、開遠(yuǎn)的人氣指數(shù)和商業(yè)繁華也非蒙自可比,因此購物的方便程度更使兩城有優(yōu)越之感。
反過來蒙自人也看不起個舊開遠(yuǎn)人,認(rèn)為個舊是個夾皮溝沒有發(fā)展前途,而開遠(yuǎn)的臭雞蛋味的空氣環(huán)境更是讓人望而卻步。
個開蒙這三個城市作個形象的比喻,開遠(yuǎn)作為化工城市缺乏軟性的歷史文化傳統(tǒng),可視為一個大老粗,而蒙自作為中國有名的兵城,更是不愛紅裝愛武裝,是個粗聲粗氣的兵哥哥。
假如個舊再自認(rèn)為是工業(yè)強(qiáng)市再把自己當(dāng)成個男子漢,那么個開蒙就是三個老男人,陽氣太重陰氣不足,嚴(yán)重不和諧,不打架就托福了,融合就更談不上了。
因此,從三個城市的特點(diǎn)來看,個舊十分具備作為一個女性的條件。在三城演義中應(yīng)該做好自己的城市經(jīng)營,發(fā)展城市魅力,作個小家碧玉的小女人,在兩個大老粗當(dāng)中左右逢源、游刃有余,讓兩個大老粗為了你勾心斗角,成天圍著你轉(zhuǎn),你成為三城中的焦點(diǎn)和熱點(diǎn),使資源向自己傾斜,自然為自己創(chuàng)造良好的發(fā)展機(jī)遇。
但是,個舊的工業(yè)基礎(chǔ)即男人氣慨也很盛,雖然城市女人味十足,但是這個兩難局面也很難取舍,這就帶來下一個問題:工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營的問題。
第三個戰(zhàn)略是,工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營的問題
工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營的問題,前者是解決吃飽飯的問題,后者是吃飽飯撐著的問題。
工業(yè)經(jīng)營就像大老婆,能掙錢會當(dāng)家,支撐起家庭的飯碗,但是只懂得鍋邊轉(zhuǎn),混身油煙味,不懂形象經(jīng)營,不懂涂脂抹粉,因此,哪怕再賢慧也容易被老公冷落;
城市經(jīng)營是小老婆,雖然不懂持家之道,不會圍著灶邊轉(zhuǎn),但很懂得化裝美容,懂得保養(yǎng)和打扮,因此嫵媚動人風(fēng)情萬種,極得老公憐愛,門前自然是大紅燈籠高高掛,老公過夜到我家(笑)。
現(xiàn)實(shí)發(fā)展中確實(shí)如此,單純的工業(yè)城市能一時解決人民溫飽,但造成環(huán)境污染、城市失色,因此難以可持續(xù)發(fā)展,外來者不愿來此消費(fèi)過夜,自然難聚人氣,商業(yè)自然也不發(fā)達(dá)。
而城市經(jīng)營得好的城市,哪怕工業(yè)不發(fā)達(dá),但因?yàn)槌鞘懈挥绪攘Γ藗儤芬鈦硐M(fèi)過夜,因此顯得人氣鼎盛,商業(yè)興旺。
個舊目前來看具有雙重人格,工業(yè)是世界錫都,城市是云南唯一的全國衛(wèi)生城市,精致小巧。大工業(yè)生產(chǎn)車間與城市居住區(qū)擠在一起,也就是大老婆和小老婆擠在一個床上,個性不鮮明,魅力無從顯。
因此當(dāng)務(wù)之急,是面對三城演義的競爭格局,因加快施行分身術(shù),利用個屯隧道通車的有利時機(jī),將大老婆即云錫生產(chǎn)企業(yè)遷到大屯工業(yè)區(qū),以此拉動有名無實(shí)、招商不力的紅河工業(yè)區(qū)。
小老婆留下來好好打扮。將陽山和南部山地6、7平方公里的土地進(jìn)行概念包裝和炒作,作為城市經(jīng)營的突破口進(jìn)行運(yùn)作。
第四是城市定位問題
個舊作為世界錫都、精品城市,為什么節(jié)難辦、會難開、人難來?
這是因?yàn)閭€舊的城市定位或形象定位出了問題,錫都的“錫”與人們有何關(guān)系?這個問題一直都沒有回答清楚,所以人們自然不會來你這兒。
自然界有幾千種金屬,每個地方盛產(chǎn)某種金屬我就可以叫“某金屬之都”,這就會有幾千個類似的錫都。你的個性在哪里?你的歷史文化影響在哪里?說不清楚就沒有任何特點(diǎn),無法聚集人氣。
解決之道就是要告訴世人,錫與人的關(guān)系是什么?錫文化的真正影響力是什么?
青銅器是銅和錫的合金,沒有錫就不可能有青銅,所以,錫是產(chǎn)生青銅文化的源頭所在。
中國青銅文化產(chǎn)生于4000年前,第一個國家夏朝也產(chǎn)生在4000年前,也就是說有了青銅才產(chǎn)生了國家,沒有青銅器之前的社會,人們打仗就靠石頭和木棒,殺傷力太小,效率不高,很難統(tǒng)一其他部落,所以形不成國家。
有了青銅器,矛利盾堅(jiān),因此可以形成強(qiáng)大武裝,形成國家。所以青銅文化是國家的起源,因此錫是國家的起源。這就是錫文化的生命力和影響力所在,把它挖掘好,錫文化的魅力就跳出來了!
另外順理成章梳理出一條大錫之路出來,中原大地自古不產(chǎn)錫,那么青銅文化到底產(chǎn)生在哪里?其實(shí)青銅文化產(chǎn)生于云南,產(chǎn)生于個舊。
中原的青銅文化為4000年前,這是最早的青銅文明嗎?不是!成都平原有個三星堆,它的青銅器最早達(dá)5000年前,比中原地區(qū)早。但成都平原也不產(chǎn)錫,并且三星堆中同時出土了大量來自云南的象牙,說明其青銅器來源于云南。
而云南最早的青銅器是李家山和石寨山的古滇國青銅文化,據(jù)專家考證最早為6000年前,并且古滇國青銅器中出現(xiàn)的不少波斯人造型,與個舊這個唯一產(chǎn)錫的城市出土的銅俑燈波斯人造型很相似,這充分說明,古滇國青銅器的來源也是來自個舊。
這就形成了一條清晰的“大錫文化”之路:從個舊開始,至古滇國,再從滇蜀古道運(yùn)至成都平原,之后順長江東下,到吳越之地,成就了春秋戰(zhàn)國時期的越王勾踐劍和吳王闔閭的干將、莫邪劍的青銅時代的劍器代表作,也因此造就了吳越地區(qū)歷史上第一次稱霸全國的,春秋五霸有其二的歷史現(xiàn)象。
這樣通過把個舊的錫文化變成中國的錫文化甚至世界的錫文化,使錫與人類社會產(chǎn)生極大的關(guān)聯(lián),與人發(fā)生極緊密的關(guān)系,如此個舊錫文化方能全盤激活。
另外,滇越鐵路因個舊而興,個碧石鐵路因個舊而興,并且傳統(tǒng)對東盟商路中轉(zhuǎn)碼頭為蔓耗,因此,個舊可打“東盟商業(yè)源頭”的文化牌,占據(jù)滇越鐵路文化的制高點(diǎn)。
以后可提“世界錫業(yè)之都,東盟商業(yè)源頭”的文化概念,擴(kuò)大城市形象力和影響力
第五是城市拉伸骨架問題
個舊城市格局過于狹窄,對城市發(fā)展來講這是致命硬傷。因此城市急需向陽山和南部山區(qū)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)城市攤大餅,拉伸骨架,騰籠換鳥,將市區(qū)大工業(yè)及老居民樓外遷,運(yùn)作大連模式,新城建設(shè)與老城拆遷二手結(jié)合,運(yùn)作城市土地資產(chǎn)增值。打造大個舊,帶動個開蒙。
第六是虛實(shí)結(jié)合的問題
綜觀世界發(fā)展的歷史,及時實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級的城市,往往都如愿以償煥發(fā)了第二次春潮。但是,這些成功轉(zhuǎn)型的城市,如德國魯爾和法國北加萊海岸,無一不是在舉國之力乃至世界之力相助方能成功實(shí)現(xiàn),而個舊作為邊陲小城,期待國家給予重點(diǎn)扶持無疑癡人說夢。
因此產(chǎn)業(yè)升級的運(yùn)作一定要現(xiàn)實(shí)可行,用兩條腿走路:一是務(wù)實(shí),二是務(wù)虛。所謂務(wù)實(shí)就是按前述產(chǎn)業(yè)升級的理念,通過人才、資金、技術(shù)創(chuàng)新有計(jì)劃、按步驟實(shí)現(xiàn),二是務(wù)虛,即以產(chǎn)業(yè)升級為由頭,進(jìn)行城市經(jīng)營的運(yùn)作,以概念炒熱城市,實(shí)現(xiàn)城市資產(chǎn)增值。
具體方法如下:
結(jié)合紅河工業(yè)園區(qū)缺乏引擎、個舊城市發(fā)展缺乏概念、個舊土地市場缺乏熱點(diǎn)的問題,一舉三得,實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展。
即依托“世界錫業(yè)之都,東盟商業(yè)源頭”的品牌,以打造“東盟總部基地,東盟創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)園”為概念,將市區(qū)老工業(yè)和老居民樓外遷。置換出城市優(yōu)良商業(yè)用地,提升政府收入。
同時,將此6、7平方公里土地注入此概念進(jìn)行炒作:
一可利于變更陽山用地性質(zhì);
二可利于提出“打造大個舊,帶動個開蒙”、“建設(shè)東盟總部基地,打造紅河園區(qū)引擎”的大口號,向省里呈報“大個舊發(fā)展戰(zhàn)略思路”,爭取資金政策支持,形成全方位立體化的聲勢,將個舊變成一個大機(jī)遇、大發(fā)展、大思路的熱點(diǎn)城市;
三是引入城市運(yùn)營商的理念市場運(yùn)作、統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)打造,作炒股票理念運(yùn)作城市,實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)與市場的良性結(jié)合。最終,全面快速實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)營的重大歷史性突破。