如何做好主題公園旅游規(guī)劃和體驗旅游開發(fā)？

熊大尋旅游規(guī)劃公司/文

熊大尋旅游規(guī)劃公司認為：做好主題公園旅游規(guī)劃和體驗旅游開發(fā)要把握兩大核心環(huán)節(jié)：

第一、主題公園首先要找準主題。

主題公園的開發(fā)難度非常大，可以說是所有旅游類型里最難的。因為，主題公園旅游投資大、建設(shè)周期長、生命周期短，因此投資風險很大。中國就一家能做成功——深圳華僑城的世界之窗和歡樂谷。那也是不斷持續(xù)投資、創(chuàng)意更新項目才一直維系到今天。

國外主題公園大部分活得很好，但到了中國就不行，為什么？因為中國人嚴重缺乏想像力！主題公園是最需要想像力的旅游項目。我們開發(fā)主題公園通常死于三大問題：一是本地思維，這是熊大尋旅游規(guī)劃公司一再強調(diào)的中國旅游景區(qū)失敗的最大問題。旅游投資商和主管旅游的干部從景區(qū)策劃規(guī)劃開始，就是站在本地游客的角度思考問題，所以，只要是本地和周邊沒有的項目，他們都認為是好項目，都認為是大商機。根本不知道旅游景區(qū)必須吸引全國性的游客才能存活這一鐵的法則！所以，這里一個西游宮，那里一個大觀園；這里一個園博園，那里一個花博園。旅游項目嚴重缺乏吸引力，最后都以失敗告終。

主題公園的開發(fā)尤其是主題定位很難。要做什么樣的主題定位？一是要根據(jù)全國市場的需求來分析，二是要根據(jù)本地文化的特點來制定，三是要充滿想像力，適度超前，抓住年輕人的需求。

只要同時符合上述三個條件，才是好的主題定位。很多地方的主題公園就是憑老板和政府領(lǐng)導的主觀意志，倉促上馬，造成不可挽回的重大損失！你這里是西門慶的故鄉(xiāng)，就搞一個金瓶梅文化博覽園；你這里是老子的家鄉(xiāng)，就搞一個道文化園；你這是硯臺之鄉(xiāng)就搞一個硯臺博覽園……。這些項目有什么市場前景？有什么生命力？千萬不能讓文人來搞經(jīng)濟，千萬不能讓不懂賺錢的人來搞項目！做旅游策劃和旅游規(guī)劃十多年，我們相信文化是靈魂，但我們更看重血肉，沒有鮮活的血肉，靈魂只能是鬼魂！什么是鮮活的血肉？就是有強大生命力、充滿無窮吸引力的好創(chuàng)意、大創(chuàng)意，創(chuàng)意才是最高級的文化！創(chuàng)意才是最有生命的文化！不是繼承和保護才是文化，熊大尋旅游規(guī)劃公司有一個信條“文化就是變化，文化不是僵化，更不是食古不化！”尤其在旅游開發(fā)上更是如此。

絕大部分旅游景區(qū)開發(fā)重視的都是地方文化和地方特色，市場需求和游客需求則從來不提。旅游項目不是公益項目和文化項目，而是經(jīng)營項目，必須盈利，反不反映地方文化不重要，符不符合市場需要這才是最重要的。當然地方文化要體現(xiàn)，但是要巧妙體現(xiàn)，要創(chuàng)意升華，不是生搬硬套。

熊大尋旅游規(guī)劃公司策劃天目湖，當?shù)氐牡胤轿幕褪欠N白茶、吃魚頭，我們不可能在景區(qū)搞一個大魚頭或大茶壺吧，這種低智商不是我們的水平。我們把“天目”做出來了，創(chuàng)意升華成了“中華天眼”，一個高大的塔樓式佛教圣地，頂部是天之眼，天眼人人都聽說過沒見過，人人都想看！這種體現(xiàn)地方文化并且與市場需求高度結(jié)合的創(chuàng)意，才是好創(chuàng)意！這種項目才是有無窮生命力的項目！整個景區(qū)我們就據(jù)此定位成“中華天眼”。整體建筑造型又像一根蠟燭，這樣創(chuàng)意是為了對應溧陽這個城市是感恩之城的文化，因為唐詩《慈母吟》就寫自這里，所以一個抽象的蠟燭造型象征燭光里的媽媽，這么巧妙的創(chuàng)意才是對地方文化最大的尊重，那種原樣照抄復制的假古董只是對地方文化最虛假的尊重，恰恰是不懂文化為何物的體現(xiàn)。文化就是變化，不是僵化和食古不化！

第二、主題公園的項目要有高度原創(chuàng)性和超凡的想像力

中國的各種主題公園和旅游項目大部分喜歡抄襲國外，極少有原創(chuàng)性的項目。一提到主題樂園首先就想到把過山車、海盜船搬過來。我們考察過的城市幾乎有一半以上的領(lǐng)導干部會建議在自己的城市搞一個類似樂滿地、歡樂谷的項目，信心滿滿地告訴你，引進這種類型的項目肯定有市場。這又是本地思維和大腦短視作崇的結(jié)果！第一，這種項目不會建設(shè)在三四線城市，第二這種千篇一律的項目生命周期一定很短，吸引不了全國人。只有本地老鄉(xiāng)會來玩。第三需要持續(xù)大投資，不斷更新項目才能活下去，你能堅持得了嗎？

好多領(lǐng)導和旅游投資商都會有這樣的困惑：搞本土特色的項目好像不多大吸引力，我的文化名人和特色歷史又不是國家級、世界級的，最多是地方級、區(qū)域級，搞出來沒什么份量！于是，把眼光轉(zhuǎn)向國際化和現(xiàn)代化，能不能引進游樂場、高爾夫、體育賽事，最后發(fā)現(xiàn)，也折騰不起來。結(jié)果更是一頭霧水，結(jié)論就是旅游沒有搞頭，沒有前景，太折騰人！

其實，不是旅游沒搞頭、折騰人，而是你們決策人的思維水平不夠、創(chuàng)意能力不足。他們用地方文化來做旅游，總是老三篇：搞一個博物館、建一個文化園、辦一個旅游節(jié)、做一段城市雕塑和文化墻、建一個古鎮(zhèn)古街、修一段河濱文化走廊……。這種千篇一律的做法，最后吸引來的客人只有本地老頭老太太和廣場舞愛好者！你不必心懷豪邁地對參觀者顯擺這些城市建設(shè)工程，它們跟旅游沒關(guān)系，而且也是低級開發(fā)水平。試想，你花了十幾億、幾十億就建了些讓本地人來散步的景觀，毫無經(jīng)濟價值和產(chǎn)業(yè)拉動性，有什么值得驕傲的？換張領(lǐng)導、李領(lǐng)導、王領(lǐng)導不也是這么干嗎？

不要說十幾億，只要幾千萬用震撼性創(chuàng)意來做，一定可以做出讓全國人非來不可的震撼性地標景觀和世界奇觀！一定能每年吸引至少上百萬人來你的城市，一定能拉動數(shù)萬人的就業(yè)！這就是熊大尋旅游規(guī)劃公司提出的“建筑就是景點，城市就是景區(qū)！”的震撼性創(chuàng)意新觀念。

不管你地方文化是什么量級，就是縣級文物、鄉(xiāng)級文化，只要創(chuàng)意精彩，都能變成世界級！震撼級！熊大尋旅游規(guī)劃公司在鐵山區(qū)創(chuàng)意設(shè)計了“世界最大鐵飯碗”，你想看吧！在連云港創(chuàng)意設(shè)計了“東海龍宮”你也想看吧！在九華湖設(shè)計了“天宮”，連孫猴子都想看！原創(chuàng)是最重要的，是最有生命力的。開發(fā)旅游跟你考察了多少景區(qū)沒有關(guān)系，跟你看過多少世面沒有關(guān)系，只跟你思考了多少有關(guān)系！你思考怎么讓全國人民都來你的景區(qū)了嗎？你思考13億人需要什么樣的景區(qū)了嗎？你思考怎么與全國成千上萬的景區(qū)競爭了嗎？