如何做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)旅游規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)旅游開發(fā)？

熊大尋旅游規(guī)劃公司/文

熊大尋旅游規(guī)劃公司認(rèn)為：做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)旅游規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)旅游開發(fā)必須注意三個環(huán)節(jié)：

第一、千萬不要把廠礦當(dāng)作景區(qū)，而要通過震撼性創(chuàng)意把廠礦變金礦。

工業(yè)旅游開發(fā)的難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)局者的想像！工業(yè)旅游可以說是難度最大的旅游類型。

熊大尋旅游規(guī)劃公司有一句話“人們是為了逃避工業(yè)才來旅游的”，所以你要讓人們再跑到廠礦去看你的那些所謂的景點(diǎn)，這種難度是超越想像的。但是，我們的廠礦負(fù)責(zé)人或旅游開發(fā)決策人往往都是信心爆棚，對自己的廠區(qū)搞旅游充滿無比的自信?！拔覀兊臍v史有幾十年了，創(chuàng)造了共和國的工業(yè)發(fā)展奇跡”、“我們的廠區(qū)是國際一流花園式廠區(qū)、我們的有亞洲最大的單體廠房”、“我們的礦洞連起來可以從北京到海南，搞個礦洞纜車，一定會有大量游客”……。你要真正搞旅游，這些榮譽(yù)和驕傲對于游客來說，一點(diǎn)都不重要！花園式廠區(qū)和最大廠房等等更是沒有任何市場。你再像花園像不過公園吧，公園都免費(fèi)了，你搞旅游干什么？最大的廠房還是廠房，我為什么要看呢？最大的發(fā)電機(jī)、最長的光纜、最高的鉆井……，都沒有多大旅游價值。游客要的是新奇特和自己感興趣的東西，要的是輕松新鮮的體驗而不是你厚重的歷史說教和科普教育。

至于礦洞飛車，我們十多年來至少聽過上百次這樣的“大創(chuàng)意”，最后都是癡人說夢，無一成功！為什么知道嗎？游客是花錢來享受的，不是礦工拿命來掙錢的！這心理上的一出一入是天壤之別。心理上的恐懼就不說了，誰愿花錢來冒這個險！你廠長千萬別把自己的心理當(dāng)成游客的心理，也千萬別把極少數(shù)有探險精神的人當(dāng)作大眾消費(fèi)者，否則你付出的代價是數(shù)以億計！

工業(yè)旅游早就過了簡單修復(fù)、保持原樣，給人感受原始的工業(yè)文化的年代了。工業(yè)旅游要搞好，必須徹底丟掉以我為主、自我欣賞的心理，必須面向旅游市場、面向全國消費(fèi)者來全面考慮，來策劃規(guī)劃，才能保證成功。最關(guān)鍵是不要簡單地、不動腦筋的修舊如舊、保持原始，這種東西聽著最振振有詞，其實是最沒有前景。

應(yīng)該根據(jù)這個產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)和市場需求，來進(jìn)行震撼性的創(chuàng)意，把原有東西升華成世界級的奇觀，這樣才能盤活工業(yè)旅游。

舉個例子，熊大尋旅游規(guī)劃公司受邀請規(guī)劃湖北鐵山，原有的國家礦山公園依托一個挖了七八十年的大礦坑而建，決策者認(rèn)為這是亞洲最大的人工鐵礦坑很值錢，圍繞鐵產(chǎn)業(yè)，投資搞了不少鐵藝雕塑，但是開業(yè)以后礦山公園年年經(jīng)營虧損。因為沒有研究消費(fèi)者，這根本沒有游客愿意來看！我們的著眼點(diǎn)根本就不在礦坑和工業(yè)遺址上，我們利用最低的成本做了最好的創(chuàng)意：本地擬在礦山公園附近建設(shè)體育館，我們把體育館外圍用鐵皮一包，上面浮雕歷朝歷代公務(wù)員的帽子、服飾、職務(wù)，創(chuàng)造出“世界最大鐵飯碗”，家長帶孩子要來吧，公務(wù)員要來吧，國考的人更要來吧！工業(yè)旅游不動腦筋是絕無希望的，腦筋動小了也是活不了的，只有把極限思考，把創(chuàng)意做絕，做到極致，做到震撼級、世界級，才有成功的可能！

第二、千萬不要把車間當(dāng)作景點(diǎn)，而要通過震撼性創(chuàng)意把園區(qū)變景區(qū)

幾乎每個搞工業(yè)旅游的決策者都很熱衷推銷自己的老廠房，把老廠房當(dāng)作景點(diǎn)來推廣。

自己在這里幾十年肯定有感情了，但是游客不是這樣想的！千萬不要把自己的感情放進(jìn)來，尤其是在重大項目的決策上。這是很致命的！旅游規(guī)劃和旅游開發(fā)永遠(yuǎn)有三個訣竅：第一是研究消費(fèi)者、第二是研究消費(fèi)者、第三還是研究消費(fèi)者！

不要再過多研究你驕傲的本地文化和工廠歷史了，這項工作你早就做足了，你嚴(yán)重缺乏的是對消費(fèi)者需求和心理的把握。一定要做震撼性創(chuàng)意，不要相信平庸旅游規(guī)劃公司搞出來的千篇一律、泛濫成災(zāi)的工業(yè)旅游項目：工業(yè)文化博物館、礦山飛車、礦洞尋寶、4D影院、真人CS等等。除了浪費(fèi)你的投資，毫無價值！因為全國每個工業(yè)旅游景區(qū)都是這些玩意兒，你千萬別覺得新鮮和不錯，如果有這種感覺，那就是你見識太少、思維太淺了。

沒有創(chuàng)意就沒有生意！沒有震撼就只有遺憾！

熊大尋旅游規(guī)劃公司對唐山遷西縣金廠峪廠區(qū)進(jìn)行了黃金文化產(chǎn)業(yè)園的旅游策劃和規(guī)劃，我們把園區(qū)定位為“金山”，大家都聽說過金山，在哪里？沒見過！這就是巨大的機(jī)會，然后圍繞金山的定位，打造“金山銀河”、“金獎世界”、“金榜題名”、“金婚圣地”、“第一桶金”、“金字招牌”……等等，你想得到的我們都想過了，你想不到的我們也想過了！游客現(xiàn)在想要的我們都想過了，游客未來想要的我們也都想過了！

熊大尋旅游規(guī)劃公司做事的原則是“每個項目都要思考到極至！都要讓同類型項目感到妒忌和后悔！要讓同行二十年不能超過！”；“我們經(jīng)手的項目，一定發(fā)現(xiàn)世界奇觀！如果沒有，就去創(chuàng)造！”

第三、千萬不要把參觀當(dāng)作旅游，而要通過震撼性創(chuàng)意把顧客變游客

工業(yè)旅游和其他類型的旅游都喜歡把參觀考察的人算作游客，這是嚴(yán)重錯誤的。發(fā)現(xiàn)沒有，全世界所有行業(yè)的消費(fèi)者都統(tǒng)稱為“顧客”，只有旅游業(yè)的消費(fèi)者叫“游客”，從來都不把游客叫顧客。工業(yè)旅游中，沖著企業(yè)考察來的、沖著批發(fā)零售來的這些都是顧客，只有沖著你的旅游景觀來的，才是游客。這個才算數(shù)。

為什么要說這個話題？因為很多工業(yè)旅游的負(fù)責(zé)人經(jīng)常把來給你進(jìn)貨的人都當(dāng)作了游客計算，最后自我陶醉，大家看看，我的人氣不錯吧，工業(yè)旅游宣告成功！其實大謬！真正成功的工業(yè)旅游景區(qū)，本身就是旅游目的地，人們沖著你的旅游來，而不是進(jìn)貨來。真正通過震撼性的創(chuàng)意做好旅游規(guī)劃，付諸建設(shè)實施，即使你是一片工業(yè)廠房，也能變成游客成群的著名景區(qū)！一切的關(guān)鍵就在于兩個字“震撼”，定位不夠震撼沒用！景觀不夠震撼沒用！營銷不夠震撼沒用！怎么達(dá)到震撼？就是想前人之所未想！就是熊大尋旅游規(guī)劃公司常說的四要“預(yù)料之外，情理之中，預(yù)算之內(nèi)，市場之需”。

你說這不可能吧？我告訴你，這完全可能，關(guān)鍵是要有非凡的創(chuàng)意和思維！熊大尋旅游規(guī)劃公司有一句話“建筑就是景點(diǎn)，樓盤就是景區(qū)”。