余世維,余世維講師,余世維聯(lián)系方式,余世維培訓(xùn)師-【中華講師網(wǎng)】
被譽(yù)為“中國管理教育導(dǎo)師”
52
鮮花排名
0
鮮花數(shù)量
余世維:葉檀&余世維: 降息降準(zhǔn)利好房地產(chǎn) 互聯(lián)網(wǎng)并非萬能
2016-01-20 415
新華房產(chǎn)11月24日重慶訊 (記者 于 杰)近日央行宣布,自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。與此同時(shí),央行宣布,結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。 現(xiàn)金:三分之二現(xiàn)金要有流通力 對(duì)于已持有的物業(yè)是繼續(xù)出租還是出售,葉檀表示,從租金回報(bào)率上來看,如果租金回報(bào)率在3%-5%之間,可以繼續(xù)持有。在傳統(tǒng)商業(yè)中心,或企事業(yè)辦公機(jī)構(gòu)所在地的物業(yè),可繼續(xù)持有價(jià)值較高。 現(xiàn)金流是投資者關(guān)注的另外一個(gè)重點(diǎn)。葉檀建議,手中的現(xiàn)金要保證三分之二的流通性,以防止出現(xiàn)流通不暢的情況。 降息:對(duì)剛需和改善性需求有利 房地產(chǎn)不會(huì)上升 針對(duì)央行近日降息降準(zhǔn)政策在房地產(chǎn)市場引起的反響,葉檀回應(yīng),降息對(duì)房地產(chǎn)有利。目前,買房者中剛性需求或改善性需求較多,該人群對(duì)價(jià)格最為敏感,此次降息對(duì)剛性需求有利。 葉檀認(rèn)為,降息后,貨幣沒有增加;貨幣周轉(zhuǎn)量下降,在這些客觀因素下,房價(jià)不會(huì)就此上升,或重返曾經(jīng)的黃金時(shí)代。 互聯(lián)網(wǎng):不要放棄實(shí)體 最重要的仍是產(chǎn)品 在剛剛召開的世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì),給互聯(lián)網(wǎng)思維與互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)增加了熱度,不管是做品牌,還是在做渠道,一切都和互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)。用什么方法和態(tài)度去應(yīng)對(duì)才能擁有自己相對(duì)獨(dú)立的思考,是每個(gè)生活在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的人要思考的問題。 葉檀認(rèn)為,互聯(lián)網(wǎng)讓大家更親近,但互聯(lián)網(wǎng)并非萬能,面對(duì)海量信息,個(gè)人在做重大決斷的時(shí)候,第一做大數(shù)據(jù)分析;第二,不要犯大的錯(cuò)誤;同時(shí),要有核心競爭力。 對(duì)于現(xiàn)在流行的O2O,在余世維看來,歸根結(jié)底還是要落實(shí)到產(chǎn)品上。余世維認(rèn)為,在互聯(lián)網(wǎng)上,無法做到獨(dú)占資源,互聯(lián)網(wǎng)也不能全部淘汰產(chǎn)業(yè)。線下應(yīng)該有一個(gè)旗艦實(shí)體店,才好借互聯(lián)網(wǎng)打開市場。如果沒有旗艦店,沒有工廠,只靠互聯(lián)網(wǎng),就想脫穎而出“我覺得這個(gè)很難,何況網(wǎng)還不是自己的?!? 在互聯(lián)網(wǎng)激情過后,能沉淀下來的,依然是好的企業(yè)、好的產(chǎn)品、好的品牌。他建議不要因?yàn)槎唐诘臒岫榷a(chǎn)生躁動(dòng),更不要因?yàn)檫@種躁動(dòng)輕易放棄線下實(shí)體。 余世維認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)存在的問題在于做得太多,有點(diǎn)過火,在互聯(lián)網(wǎng)上“沒有厲害的產(chǎn)品,這才是我們的危機(jī)?!?
全部評(píng)論 (0)

Copyright©2008-2024 版權(quán)所有 浙ICP備06026258號(hào)-1 浙公網(wǎng)安備 33010802003509號(hào) 杭州講師網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
講師網(wǎng) 3969a.com 直接對(duì)接10000多名優(yōu)秀講師-省時(shí)省力省錢
講師網(wǎng)常年法律顧問:浙江麥迪律師事務(wù)所 梁俊景律師 李小平律師