客戶：銀根收緊難阻CPI不斷高攀 房企需謀求轉(zhuǎn)型 地點(diǎn)：福建省 - 廈門(mén) 時(shí)間：2011/9/10 0:00:00 在房西苑教授看來(lái)中國(guó)當(dāng)前CPI上漲主要?dú)w結(jié)于三個(gè)原因。第一，輸入性通貨膨脹，如石油上漲所引發(fā)的一系列產(chǎn)品價(jià)格上漲，這樣的通貨膨脹是無(wú)法通過(guò)貨幣緊縮政策來(lái)消除的。 　　第二，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲。由于當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格在CPI指數(shù)中占有很大的比例，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲對(duì)通貨膨脹有著重要的影響。而當(dāng)前一些農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲又與天災(zāi)有著很大的聯(lián)系，顯然貨幣緊縮政策無(wú)法解決天災(zāi)引發(fā)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲問(wèn)題。 　　第三，工資上漲。近兩年來(lái)全國(guó)人均工資上漲20%，從而導(dǎo)致兩個(gè)后果，第一新增的20%工資以貨幣的形式流入市場(chǎng)，其次工資上漲拉動(dòng)勞動(dòng)力成本提高導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格上漲，一拉一推間已將CPI推高?！罢环矫嫦朐黾訃?guó)民收入，另一方面又不想發(fā)工資，這不是左手打右手嗎？”房教授一針見(jiàn)血地指出當(dāng)前政府用貨幣緊縮政策治理通貨膨脹的矛盾之處。 　　此外，房教授還表示說(shuō)資金價(jià)格上漲也是導(dǎo)致CPI高攀的重要原因，而這完全是由中央銀行自己造成的。他分析道，資金鏈緊張、信貸緊縮導(dǎo)致企業(yè)向高利率的民間資本求助，造成企業(yè)成本增加、產(chǎn)品價(jià)格上漲。 　　在此形勢(shì)下，通貨膨脹應(yīng)該如何治理呢？房教授開(kāi)出了幾個(gè)“藥方”。首先，政府減稅，這樣不僅可以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，讓企業(yè)無(wú)需通過(guò)漲價(jià)也可以繼續(xù)發(fā)展，另一方面政府稅收減少，支出自然減少，從而促使CPI降低。 　　第二，允許農(nóng)民宅基地流轉(zhuǎn)。這樣不僅可以增加土地供應(yīng)，同時(shí)可以解決由于土地供應(yīng)緊缺導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題。另一方面，宅基地流轉(zhuǎn)、農(nóng)民收入增加，內(nèi)需擴(kuò)大， GDP也能得以長(zhǎng)足發(fā)展。 　　第三，通過(guò)人民幣升值治理輸入性通貨膨脹。雖然很多人認(rèn)為人民幣升值將影響出口，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將受到?jīng)_擊，但在房教授看來(lái)人民幣升值對(duì)大部分人都有好處。他分析道，人民幣漲價(jià)有可能對(duì)生產(chǎn)者產(chǎn)生沖擊，但生產(chǎn)者分成兩個(gè)部分，一部分靠進(jìn)口，一部分出口，我國(guó)有四分之一的出口企業(yè)，就算是四分之一的出口企業(yè)還有一半原材料是進(jìn)口的，因此人民幣升值只是對(duì)八分之一的生產(chǎn)者造成沖擊，因此人民幣升值是對(duì)人民大有好處的事情。