客戶：清華大學產業(yè)集成地產與地產金融總裁班－深圳清華大學研究院 地點：廣東省 - 深圳 時間：2013/8/24 0:00:00 中國第一個產業(yè)集成地產總裁班――“清華大學產業(yè)集成地產與地產金融總裁班”如期于2013年8月24、25日在深圳清華大學研究院隆重開班，我國著名房地產融資實戰(zhàn)策劃專家朱耿洲博士為該班全面講述房地產多元化轉型后的產業(yè)集成地產，如何拓展融資渠道與創(chuàng)新方法，尤其是如何運用好股權融資、房產基金等權益性融資手段，夯實產業(yè)集成地產基礎。 參加本次高端課程的有來自深圳的相關商業(yè)發(fā)展公司、房地產開發(fā)公司、資產管理公司、投資開發(fā)集團公司、裝飾工程公司、室內設計、環(huán)保科技公司、創(chuàng)業(yè)投資公司、物業(yè)管理公司，以及湖南中格建設集團東莞分公司、湖南智鼎投資有限公司、中鐵貴州旅游文化發(fā)展有限公司、廣東中天萬城項目管理咨詢有限公司等有志于產業(yè)集成地產開發(fā)和產業(yè)發(fā)展的機構50多名高管參加了為期兩天的系統(tǒng)學習。 課程項目方梁主任介紹說，當前的房地產市場，傳統(tǒng)住宅市場遭遇前所未有的調控，商業(yè)地產也因競爭激烈呈現(xiàn)過熱跡象，地產多元化轉型之路迫在眉睫。對于當前處在持續(xù)調控政策背景下的房地產企業(yè)來說，產業(yè)地產是順“十二五”規(guī)劃綱要規(guī)劃而為，或將成為其戰(zhàn)略轉型的方向。 對此朱耿洲博士表示：事實上，產業(yè)地產在中國的發(fā)展投資回報率一直勻速上升，外資和國內實力開發(fā)企業(yè)競相進入產業(yè)地產市場，各開發(fā)企業(yè)在從產業(yè)地產業(yè)務上收獲回報的同時，也遇到了一些諸如債務性融資無法滿足產業(yè)地產融資需要、開發(fā)專業(yè)度不高、配套規(guī)劃建設不平衡、后期運營管理能力弱等問題。當下要想在產業(yè)地產的市場中獲得成功的起步和長足的發(fā)展，只有明晰宏觀發(fā)展動向，認識產業(yè)地產發(fā)展的趨勢和關鍵——產業(yè)集成地產，學會運用股權融資、房產基金等權益性融資手段，才能先于競爭對手抓住機遇，成為勝者。 “學習產業(yè)集成地產的集成、開發(fā)和運營模式，以及融資渠道與方法，這不僅僅是課程，更是后城市化歷史機遇的創(chuàng)富平臺”朱博士認為。 在兩天的講學中，朱耿洲博士根據(jù)與課學員機構的構成，重點講解了各種融資途徑和房企資本運作方法，并通過多個實戰(zhàn)案例，使學員學會借力房地產基金等融資方法發(fā)展產業(yè)集成地產。 這些內容包括地產基金運作與融資策劃（融資的主要渠道、房地產企業(yè)融資關鍵），房地產股權投資基金的結構與募集、房地產項目投資與管理；房地產信托投資基金（REITs）的運用，也講述了房地產企業(yè)通過海內外資本市場上市運作時的，境內上市的條件分析與流程及操作、境外資本市場上市條件分析與流程及操作；講述了房企并購與合作開發(fā)的十多種實戰(zhàn)有效策略。。。 “了解產業(yè)集成地產的開發(fā)模式、規(guī)律，掌握產業(yè)集成地產規(guī)劃、發(fā)展策略與融資戰(zhàn)略，順產業(yè)與地產發(fā)展大勢而為，就一定能贏產業(yè)集成地產開發(fā)平臺與未來”朱博士總結說。