客戶：福建大禹教育機構(gòu) 地點：福建省 - 廈門 時間：2015/5/30 0:00:00 2015年5月30、31日，著名融資策劃專家、資深金融律師、高級金融經(jīng)濟師、中國資本策劃研究院（CCP）院長朱耿洲博士應(yīng)邀來到了廈門為北大資本運營總裁班的70位企業(yè)家們授課，授課主題《融資策劃36計》綜合課程，朱博士系統(tǒng)講解了當(dāng)前中小企業(yè)的資本運作之道與36種大的融資渠道和200多種具體融資實戰(zhàn)之術(shù)，展示了《融資策劃36計》知識體系的主要構(gòu)成內(nèi)容。 朱耿洲博士對第二十種渠道融資租賃，進行了專業(yè)的分析與講解：“融資租賃是解決設(shè)備資金的最重要來源，對制造業(yè)尤其重要，有很大的市場發(fā)展空間；特別是售后返租，還可以盤活大量大額的存量資產(chǎn)，使土地、廠房、設(shè)備等由固定資產(chǎn)變?yōu)榱鲃淤Y金，確實是融資好辦法。” 朱耿洲博士首先介紹了融資租賃當(dāng)前的現(xiàn)狀： 融資租賃行業(yè)呈現(xiàn)井噴式增長 融資租賃業(yè)作為新型的資產(chǎn)投資、金融服務(wù)體系及制造業(yè)的經(jīng)營鏈條延伸，正日益為政府管理部門、金融業(yè)、制造業(yè)和廣大承租客戶所認識；作為一種全新的金融產(chǎn)品、融資工具和廠商設(shè)備促銷手段，其“融資”與“融物”相結(jié)合的獨特經(jīng)營模式適應(yīng)了當(dāng)前中國經(jīng)濟發(fā)展的需要，其巨大的市場增長潛力受到國內(nèi)外金融、租賃界的廣泛關(guān)注和重視。 全球近1/3的投資通過融資租賃的方式完成， 融資租賃在發(fā)達國家是僅次于銀行信貸的金融工具，在國內(nèi)，融資租賃行業(yè)呈現(xiàn)井噴式增長的態(tài)勢。 根據(jù)中國租賃聯(lián)盟的統(tǒng)計，截至2014年底，全國融資租賃企業(yè)總數(shù)達2202家，同比增幅達1176家；融資租賃合同余額約為3.2萬億元，同比增長52.4%。未來幾年內(nèi)，中國將超過美國成為世界最大的融資租賃市場，融資租賃行業(yè)將成為中國僅次于銀行信貸的第二大金融工具和拉動內(nèi)需的主渠道。 據(jù)全球權(quán)威金融信息公司Sageworks發(fā)布報告顯示，美國最賺錢的十五個行業(yè)，融資租賃排名并列第三。同樣在國內(nèi)，近年來，在諸多利好政策的刺激下，融資租賃行業(yè)呈現(xiàn)井噴式增長的態(tài)勢。融資租賃規(guī)模2014年底突破3萬億元。 接著朱博士分析了融資租賃對中小企業(yè)融資難的破解之道： 融資租賃為中小企業(yè)開辟了新的資金渠道 目前發(fā)展融資租賃最大的障礙是稅收，因為融資租賃需要經(jīng)過多個交易過程，要多次交稅。而且由于面臨增值稅發(fā)票抵扣、稅收等一些政策法規(guī)等的限制，以及面臨借短貸長的資產(chǎn)負債不匹配等問題，目前我國的融資租賃業(yè)滲透率只有不到5%，遠低于發(fā)達國家的水平。 對于中小企業(yè)來說，融資租賃為他們開辟了新的資金渠道。融資租賃，是典型的反向現(xiàn)金流融資方式，它采取“以物融資”的做法，可為跨不過銀行融資申請門檻的企業(yè)解決資金問題。通過“融資租賃”，不僅可以融到寶貴資金，更重要的作用在于可以實現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)擴張、經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整、盤活存量資產(chǎn)，并實現(xiàn)經(jīng)營機制轉(zhuǎn)換、管理升級，達到資本的最大增值的目的。 不過，為強化“融資租賃”，政府在物權(quán)平等保障、風(fēng)險控制機制、特殊資質(zhì)的獲取、財稅政策等方面，應(yīng)作好統(tǒng)一規(guī)定；監(jiān)管方面對由于從事融資租賃機構(gòu)資金來源的不同，應(yīng)有所區(qū)別；應(yīng)該出臺統(tǒng)一的非公眾金融機構(gòu)的融資租賃管理辦法；租賃行業(yè)要加強自律，同時不斷創(chuàng)新經(jīng)營模式等。 （圖為朱耿洲博士與廈門北大資本運營總裁班學(xué)員合影） 朱博士特別介紹了售后回租： 售后返租，盤活存量，資產(chǎn)設(shè)備快速變現(xiàn)金 售后回租是承租人將自制或外購的資產(chǎn)出售給出租人，然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。雙方可以約定在租賃期滿時，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產(chǎn)。這種方式有利于承租人盤活已有資產(chǎn)，可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金，順應(yīng)市場需求。 適用于流動資金不足的企業(yè)；具有新投資項目而自有資金不足的企業(yè)；持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)?！　?　　 售后回租的操作流程： （1）原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司； （2）融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人； （3）原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備； （4）承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）。 朱博士最后總結(jié)道： “融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資，當(dāng)企業(yè)陷入資金困境時，用方式就更適合?！? 兩天的課程很快就結(jié)束了，朱博士精彩專業(yè)的授課給在座的企業(yè)家們留下了深刻而美好的印象，大家都意猶未盡，紛紛表示還要更系統(tǒng)更全面地學(xué)習(xí)《融資策劃36計》的知識體系。