假如持有100萬(wàn)元人民幣，又持有眾多固定資產(chǎn)，應(yīng)該如何投資創(chuàng)收？－2013年5月21日，來(lái)自廣州的某客戶（以下均為化名）帶著這類疑問(wèn)，接受本人（朱耿洲博士）的“企業(yè)專家門診”咨詢顧問(wèn)服務(wù)。3個(gè)小時(shí)的咨詢時(shí)間結(jié)束后，客戶驚奇且激動(dòng)說(shuō)：原以為只有100萬(wàn)現(xiàn)金可供投資，但經(jīng)指點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)經(jīng)盤活資產(chǎn)后可供投資規(guī)模竟可達(dá)2000多萬(wàn)，可獲年凈收益2-300萬(wàn)，是本人現(xiàn)在家庭總收入的5-8倍。

咨詢委托事宜概況：
    客戶目前想進(jìn)行一定的投資（持有可供支配現(xiàn)金100萬(wàn)元人民幣左右），但不知怎么選擇投資品種，在自家物業(yè)出租方面如何經(jīng)營(yíng)策劃，節(jié)約稅收和增加收入，想咨詢朱博士給予專業(yè)的指導(dǎo)和建議。
并期望“企業(yè)專家門診”顧問(wèn)服務(wù)解決的問(wèn)題：
1、關(guān)于自家物業(yè)出租是公司還是個(gè)人名義比較節(jié)約稅收？
2、如何選擇政策引導(dǎo)的投資品種，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制？
3、如何經(jīng)營(yíng)物業(yè)出租，減少風(fēng)險(xiǎn)，提高收益？

朱耿洲博士咨詢過(guò)程及門診意見(jiàn)：
1、盤點(diǎn)資產(chǎn)。
   本人詳細(xì)調(diào)查了該客戶的自家持有的各種固定資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、出租房與商鋪、車輛、家庭主要成員在銀行信譽(yù)、人脈、負(fù)債等。（具體內(nèi)容從略）
結(jié)論：可供投資資產(chǎn)規(guī)模竟可達(dá)2000多萬(wàn)。

2、投資品種選擇、風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)。
   本人詳細(xì)調(diào)查了客戶投資偏好、價(jià)值取向、收益期望、投資經(jīng)驗(yàn)歷史等。
   結(jié)論：結(jié)合當(dāng)前廣東及廣州相關(guān)政策，提供了可供投資品種多達(dá)10多種（類），以及應(yīng)了解與掌握的30多各種（類）對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)。（具體品種與風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)從略）

3、稅收策劃、提高收益。
   詳細(xì)調(diào)查了客戶自家擁有的各種物業(yè)情況，介紹了以公司或以個(gè)人名義出租的稅收政策、依據(jù)、差異等。    13611418410
結(jié)論：自家物業(yè)出租可以分門別類、在不同時(shí)期、根據(jù)不同政策法規(guī)調(diào)整，以公司、個(gè)人名義進(jìn)行，從而提高收益到現(xiàn)家庭總收入5-8倍。（具體分類及稅收策劃方法從略）

朱耿洲博士總結(jié)：
    要善于盤活可投資資產(chǎn)，力創(chuàng)最大效益?？蛻羝湓詾橹挥?00萬(wàn)現(xiàn)金可供投資，但經(jīng)調(diào)查評(píng)估后，發(fā)現(xiàn)其如果盤活其家庭現(xiàn)有出租房與商鋪，可供投資資產(chǎn)規(guī)模竟可達(dá)2000多萬(wàn)！再能運(yùn)用該客戶生意圈中的人脈資源，進(jìn)行抵押擔(dān)保、信用分類、分散化民間放貸，無(wú)需高利貸，只需月2分息以內(nèi)小額熟人放貸即可年凈收益2-300萬(wàn)，是其現(xiàn)家庭總收入5-8倍！