2014年樓市：機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)并存文∕涂山青剛剛過去的2013年，樓市走過了“最嚴(yán)調(diào)控”以來的第4年，也走過暴漲和喧鬧的一年。在新高層施政元年調(diào)控政策相對(duì)中性和沉默之中，樓市再度瘋狂了一回。那么，在市場(chǎng)化
房地產(chǎn)是一個(gè)投入巨大、項(xiàng)目周期長(zhǎng)、管控難、風(fēng)險(xiǎn)高的行業(yè)。面對(duì)多元化與專業(yè)化的抉擇，一個(gè)最重要的前提就是企業(yè)的發(fā)展階段及其資源優(yōu)勢(shì)。對(duì)于一個(gè)剛進(jìn)入房地產(chǎn)，沒有足夠的資源，甚至談不上核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)而言，
專業(yè)化還是多元化：餡餅or陷阱？專業(yè)化還是多元化？餡餅擬或陷阱？對(duì)這個(gè)問題，無論是理論界還是企業(yè)界，從來就不乏爭(zhēng)論。商海浮沉。無數(shù)的行業(yè)和企業(yè)在多元化的口號(hào)下上演成功和失敗的悲喜劇。對(duì)任何一個(gè)企業(yè)而言
文∕涂山青“建業(yè)模式”：另一種典型意義建業(yè)做成了大型房企區(qū)域市場(chǎng)專業(yè)化的另一種典型。與眾多房企做大了就走多元化不同，建業(yè)的專業(yè)化顯得很“另類”。按照一般人的理解，在香港工作和生活了10年的胡葆森，似乎
三問：能否落到實(shí)處？從政策的調(diào)控思路看，“京七條”還有“深八條”基本上都是以增加供應(yīng)替代了以往的限制需求。這是與習(xí)近平最新講話精神最相吻合的地方?！熬┢邨l”頒布一周后，中央政治局就加快推進(jìn)住房保障體系
文∕涂山青“京七條”有關(guān)自住型商品房政策出臺(tái)，引發(fā)業(yè)界和社會(huì)各種議論，褒貶不一。認(rèn)為無法解決房?jī)r(jià)上漲者有之，認(rèn)為有助于平抑房?jī)r(jià)者有之，認(rèn)為是變種經(jīng)適房將擾亂市場(chǎng)者亦有之；有認(rèn)為北京調(diào)控這次抓住了“牛鼻
病癥六：自住與投機(jī)失衡。投機(jī)是中國(guó)樓市難以驅(qū)逐的幽靈。房子本質(zhì)上是供人居住的，但在中國(guó)的環(huán)境下更多的成為了一種投資品，被有錢人炒來炒去用以投機(jī)逐利。這一輪調(diào)控前，樓市投資和投機(jī)交易一度泛濫。調(diào)控中的“
文∕涂山青樓市再演瘋狂剛剛過去的中秋節(jié)“小長(zhǎng)假”，武漢市漢陽(yáng)區(qū)濱江樓盤世茂·錦繡長(zhǎng)江開盤引瘋搶。項(xiàng)目推出房源800多套，盡管價(jià)格跳漲10％，但搖號(hào)選房者多達(dá)4000余人，一天售房700多套。9月19日
文∕涂山青樓市再演瘋狂剛剛過去的中秋節(jié)“小長(zhǎng)假”，武漢市漢陽(yáng)區(qū)濱江樓盤世茂·錦繡長(zhǎng)江開盤引瘋搶。項(xiàng)目推出房源800多套，盡管價(jià)格跳漲10％，但搖號(hào)選房者多達(dá)4000余人，一天售房700多套。9月19日
這次“狼”真的會(huì)來嗎：警惕樓市“泡沫”風(fēng)險(xiǎn)眼見樓市瘋狂愈演愈烈，萬科掌門王石最近在微博發(fā)聲：“一線、接著二線城市房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)同80年代末的日本泡沫經(jīng)濟(jì)的高地價(jià)、高房?jī)r(jià)何其相似！但日本的泡沫破裂了。警
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