（接上）三說房地產(chǎn)投資增幅將繼續(xù)回落并保持低增長(zhǎng)。開發(fā)商其實(shí)是商人群體中最精明的那一類。因?yàn)榉康禺a(chǎn)是個(gè)高投入、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。這一特點(diǎn)決定了開發(fā)商不得不精明，否則就將死得很難看。他們當(dāng)然時(shí)刻在關(guān)注著宏觀
（接上）二說價(jià)格趨穩(wěn)，小幅震蕩。之所以判斷2015年新常態(tài)下的房地產(chǎn)價(jià)格趨穩(wěn)，是因?yàn)槲覀兛梢灶A(yù)計(jì)，未來一定時(shí)期內(nèi)，中央政策層面上對(duì)房地產(chǎn)將是不扶不壓，堅(jiān)持市場(chǎng)化的方向，繼續(xù)去行政化。還有一個(gè)可以預(yù)料的
文∕涂山青自2014年“930央四條”開啟中央和地方聯(lián)手救市以來，樓市回暖、復(fù)蘇之說就一直甚囂塵上。綜合各方面的因素分析，如果說2014年是樓市“降溫”年，那么，可以預(yù)料，2015年將是樓市回穩(wěn)“保溫
（升級(jí)版－20150112）主講：涂山青【學(xué)員對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)副總經(jīng)理∕策劃總監(jiān)∕市場(chǎng)總監(jiān)∕銷售總監(jiān)∕策劃人員∕銷售人員∕客服人員【課程收益】通過本課程的學(xué)習(xí)，您將獲得如下收益：1．認(rèn)識(shí)踩盤工作特點(diǎn)及
《交房入伙階段客戶危機(jī)管理與有效應(yīng)對(duì)》培訓(xùn)課程提綱（升級(jí)版－20150112）主講：涂山青【課程簡(jiǎn)介】交房入伙階段，看似是開發(fā)商“大功告成”舉杯相慶的階段。然而，大量的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)表明，這也恰恰是最容易
（接上）從“山重水復(fù)”到“柳暗花明”，有多遠(yuǎn)？短期的回暖跡象馬上讓有些人信心爆棚。樓市從來不乏漲價(jià)的沖動(dòng)。有人大唱樓市從此觸底反彈、V型反轉(zhuǎn)，甚至有人預(yù)言下一步房?jī)r(jià)又將暴漲。稍理性一點(diǎn)則說樓市筑底企穩(wěn)
（接上）政策救市，暖風(fēng)頻吹“游人醉”？在這樣的情形下，中央終于出手救市了。先是9月30日央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)信貸新政，提出對(duì)于首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)，并重申最低利率優(yōu)惠；緊接著是10月9日，住建部、財(cái)
文∕涂山青時(shí)近年尾，回首今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的情形，用一句古詩能很生動(dòng)地形容，那就是“山重水復(fù)疑無路……”，后半句能否接得上“柳暗花明又一村”？需要我們認(rèn)真思考。樓市曾經(jīng)“山重水復(fù)疑無路”今年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷
（接上）警惕輕資產(chǎn)化“陷阱”凡事都有兩面性。房企在分享輕資產(chǎn)化帶來的利益的同時(shí)，對(duì)輕資產(chǎn)化可能帶來的弊端或風(fēng)險(xiǎn)還要有足夠的警惕：一是品牌濫化。輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中，合作的項(xiàng)目冠名往往選擇使用合作中的大房企品牌
（接上）輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，不是想玩就能玩其實(shí)，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)開發(fā)大多數(shù)以輕資產(chǎn)模式為主，基金是主要的融資模式。例如美國(guó)，房地產(chǎn)開發(fā)商通常只需投入約15%的項(xiàng)目資金，另外約15%資金來源于銀行，其他70%
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