講授：涂山青

【課程簡(jiǎn)介】

當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)仍未走出危機(jī)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不確定性因素十分復(fù)雜。

經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，行業(yè)深度調(diào)整，市場(chǎng)分化加速。很多企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新的生死關(guān)口……。

“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”目標(biāo)確定后，租售同權(quán)新政將帶來(lái)什么影響？房企如何參與和操作？

如何研判“十九大”后宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，把握行業(yè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，變革圖存，實(shí)現(xiàn)生死蛻變？本課程中，清華∕北大總裁班教練涂山青老師攜長(zhǎng)期的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合“十九大”釋放的中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新信號(hào)，全面剖析中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與市場(chǎng)趨勢(shì)，探討房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)面臨的困難、挑戰(zhàn)與機(jī)遇，掌握當(dāng)前及今后一個(gè)時(shí)期個(gè)人和小型企業(yè)主民間投資的方向與策略！

【學(xué)員對(duì)象】

房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長(zhǎng)∕經(jīng)理∕主管∕一線員工 ∕ 業(yè)主 ∕ 企業(yè)主

【培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)】1天

【課程特點(diǎn)】

全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！

拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。

講師視野宏大，課程高屋建瓴。貼近市場(chǎng)，注重實(shí)戰(zhàn)，思路開闊，方法有效。全程案例剖析，標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例全面解析。

策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【本課程五大收益】

1．認(rèn)識(shí)當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和“十九大”后中國(guó)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)、問(wèn)題、機(jī)遇與挑戰(zhàn)

2．了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策與市場(chǎng)趨勢(shì)

3．了解“租售同權(quán)”新政的內(nèi)容、影響及房企操作的可行性分析

4．掌握“十九大”后個(gè)人和小型企業(yè)主民間投資的方向與策略

【前言】我們必須學(xué)習(xí)

一、“十九大”與當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

1．全球經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析

（1）當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)的總體狀況分析

（2）分對(duì)象分析

歐盟經(jīng)濟(jì)

美國(guó)經(jīng)濟(jì)

日本經(jīng)濟(jì)

新興經(jīng)濟(jì)體（金磚國(guó)家及26個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體）

2．“十九大”與中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析

（1）“十九大”報(bào)告提出的中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖

（2）當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的總特征（六個(gè)方面）

（3）“十九大”后我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破點(diǎn)

【資料】關(guān)于“三降一去一補(bǔ)”

3．2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的目標(biāo)與任務(wù)

4．當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的困難與挑戰(zhàn)（十大挑戰(zhàn)）

【背景分析】“習(xí)李新政”大思路

5．如何認(rèn)識(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”

二、2017年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策解析

1．2017年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策分析

【資料】2017年以來(lái)各地樓市調(diào)控政策一覽表

2．2017年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的特點(diǎn)分析

3．調(diào)控下的市場(chǎng)表現(xiàn)分析

（1）土地市場(chǎng)及其變化分析

（2）開發(fā)市場(chǎng)及其變化分析

（3）銷售市場(chǎng)及其變化分析

三、“租售同權(quán)”新政解析

1．什么是租售同權(quán)

2．租售同權(quán)政策解析

3．租售同權(quán)政策背景及意義分析

4．租售同權(quán)政策的影響分析

（1）政府層面的影響分析

（2）開發(fā)商層面的影響分析

（3）租賃行業(yè)層面的影響分析

【小專題】廣州租售同權(quán)政策解讀

5．“租售同權(quán)”政策下需要解決的問(wèn)題或障礙

（1）理論障礙

（2）現(xiàn)實(shí)障礙

6．操作企業(yè)的可行性及效益分析

四、當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期投資分析

1．當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的八個(gè)主要增長(zhǎng)點(diǎn)

【資料】經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一而衰落的城市

2．個(gè)人和小型企業(yè)主投資的影響因素分析

3．“十九大”后個(gè)人和小型企業(yè)主投資方向與策略分析

4．值得期待的十大前景領(lǐng)域提示

【資料】當(dāng)前中國(guó)在國(guó)際上比較有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）

五、交流與互動(dòng)（10－20分鐘）

課程結(jié)束。謝謝！

【講師簡(jiǎn)介】房地產(chǎn)營(yíng)銷專家涂山青簡(jiǎn)介

涂山青，一個(gè)致力于把先進(jìn)觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓(xùn)師；

涂山青，一個(gè)不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；

涂山青，一個(gè)把客戶的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)視為最大回報(bào)的培訓(xùn)師！

涂山青，資深房地產(chǎn)策劃人/培訓(xùn)專家。豪宅營(yíng)銷專家。

北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、重慶大學(xué)、西南財(cái)大總裁班教練。

住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)高級(jí)顧問(wèn)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷協(xié)會(huì)顧問(wèn)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團(tuán)成員。

全國(guó)高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會(huì)（NCZY）特聘專家。

總裁網(wǎng)金牌講師。

全球500強(qiáng)華人講師∕中國(guó)百?gòu)?qiáng)講師∕中國(guó)500強(qiáng)講師∕中國(guó)品牌講師等。

中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)人才網(wǎng)、總裁培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)管理培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)、培訓(xùn)在線、聚成股份等多家機(jī)構(gòu)高級(jí)顧問(wèn)∕培訓(xùn)專家。

1996年進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。先后在房地產(chǎn)廣告公司、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理企業(yè)歷任項(xiàng)目策劃經(jīng)理、首席策劃、總監(jiān)、顧問(wèn)、總裁特別助理等。主持策劃、輔導(dǎo)和顧問(wèn)的房地產(chǎn)大中小項(xiàng)目數(shù)十個(gè)。

十多年房地產(chǎn)行業(yè)顧問(wèn)和培訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)，煉就了睿智、獨(dú)到的營(yíng)銷觀念，精準(zhǔn)、實(shí)效的方法策略，被稱為中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價(jià)值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬(wàn)人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評(píng)。

【曾服務(wù)的客戶】

北京大學(xué)總裁班、清華大學(xué)總裁班、浙江大學(xué)總裁班、重慶大學(xué)總裁班、西南財(cái)大總裁班，中房集團(tuán)、金地集團(tuán)、魯能地產(chǎn)、中國(guó)電建集團(tuán)電建地產(chǎn)、北京英泰格瑞、新世界地產(chǎn)、香港新鴻基、上海竹勝園、中國(guó)交建集團(tuán)中交地產(chǎn)、廣州珠光投資、廣州僑鑫、華泰嘉德、新城控股、佳兆業(yè)地產(chǎn)、寶安地產(chǎn)、北京華夏幸?；鶚I(yè)、招商地產(chǎn)、中海、綠地、華潤(rùn)、上海三湘、和泓置地、安徽江海置業(yè)、南京僑鴻、香港路勁、和富黃埔、北京中鐵、江蘇榮盛、福建正榮、東莞光大、立白富凱地產(chǎn)、京煤金泰、濱江置業(yè)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、廣州越匯、江蘇虹橋、保利地產(chǎn)、寶龍房產(chǎn)、深圳鴻潤(rùn)、東莞鴻景、重慶渝葉、中航地產(chǎn)、南京青和、浙江德信、蘇州中信、萊茵達(dá)置業(yè)、山西銘基、嘉凱城、寶鋼地產(chǎn)、巨龍實(shí)業(yè)、世紀(jì)宏圖、北京領(lǐng)先時(shí)代、中房鎮(zhèn)江鴻都、北京佳辰、紅星美凱龍、成都國(guó)宏騰、內(nèi)蒙古大偉、河北華宇、湖南創(chuàng)發(fā)、江蘇澤園、浙江聚亨、遼寧鑫城、河南利峰、池州城房、大漢隆成、中天置業(yè)、山東林奇、內(nèi)蒙古榮勝、青島隆海、龍城地產(chǎn)、廣東行信投資、天龍房地產(chǎn)、百年嘉業(yè)代理、嘉納國(guó)際、博達(dá)置業(yè)、北京國(guó)信嘉業(yè)、河北高遠(yuǎn)、紅豆置業(yè)、江西新華廈、長(zhǎng)城地產(chǎn)、深藍(lán)地產(chǎn)、隆盛國(guó)際、新景祥、仁和集團(tuán)、拓維地產(chǎn)、長(zhǎng)春北方、北京創(chuàng)意盛行、廣開城投、拓普投資、威達(dá)置業(yè)、浙江亙盛、湖南華聯(lián)、山東泰山、河南鴻源、長(zhǎng)春北方、貴州恒力、成都三鼎、山東天發(fā)、三盛實(shí)業(yè)、福建潯興、江蘇永泰、珠海華業(yè)、南昌洪都、山西昌浩、萬(wàn)豐置業(yè)、河北德源、云南泰興、廈門頂創(chuàng)、北京創(chuàng)想、大華地產(chǎn)、美橋顧問(wèn)、紅豆置業(yè)、鄭煤地產(chǎn)、蘇州永創(chuàng)、新大地實(shí)業(yè)、北京尚伯智典、北京萬(wàn)年置業(yè)、浙江中南建設(shè)、四川大陸集團(tuán)、鹽城華世、云南獨(dú)秀、山水置業(yè)、張江創(chuàng)新、江蘇嘉新、大華集團(tuán)、北京新奧特、湖南健明、湖北銀海、浙江宏鑫、江都房產(chǎn)、昆明城開、山東華安、鹽城名都、湖南新都、徐州鼎曄、眾形天下、浙江紫光、海南筑州、中國(guó)交建、三豐鼎盛、沐陽(yáng)三建、聚銀時(shí)代、東方航空（武漢）、工商銀行、金華日?qǐng)?bào)、中國(guó)移動(dòng)、長(zhǎng)江廣場(chǎng)、萍鄉(xiāng)城開、北京誠(chéng)通、藍(lán)天科技、澳華裝飾、武鋼集團(tuán)、華中電力、匯通策劃、銀馬廣告、正大傳媒、三環(huán)集團(tuán)、東墾集團(tuán)、武漢東湖創(chuàng)業(yè)、億童教育、浙江一點(diǎn)紅等

【學(xué)員評(píng)價(jià)】

①涂老師的課，理論聯(lián)系實(shí)際，講解深入淺出，貼近客戶需求；

②涂老師課程觀念先進(jìn)，觀點(diǎn)獨(dú)到，剖析精辟，信息量大，能給人啟迪；

③涂老師的課，能使人觀念更新，方法創(chuàng)新；

④涂老師語(yǔ)言幽默生動(dòng)，富有感染力；

⑤涂老師善于駕馭現(xiàn)場(chǎng)和調(diào)動(dòng)學(xué)員氣氛；

⑥涂老師始終做到案例與互動(dòng)貫穿始終，注重經(jīng)驗(yàn)與心得分享，培訓(xùn)效果實(shí)在。

【聯(lián)系方式】

Tel：13627106979；  QQ：2437587185

E-mail：realet_tsq@foxmail.com

【附】涂山青老師部分培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)（略）