【課程簡介】

“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應(yīng)，在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉(zhuǎn)型求生的新市場空間。

在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)顯示出巨大市場前景。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》和《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》更是進一步傳遞著不一樣的市場信號……

各類地產(chǎn)企業(yè)如何研判當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢下產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級熱點，把握片區(qū)開發(fā)領(lǐng)域的前景與機遇，變革圖存，實現(xiàn)生死蛻變？本課程中，資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長期的行業(yè)經(jīng)驗積累，結(jié)合目前中國市場實際，全面剖析經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級中片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的機遇與挑戰(zhàn)，探討區(qū)片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營模式、操作流程及盈利模式，為企業(yè)把握政策紅利，尋找新的發(fā)展空間，打開企業(yè)逆境逃生之門！

【學(xué)員對象】

房地產(chǎn)企業(yè)董事長∕政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長∕經(jīng)理∕投資與拓展專員

【課程收益】

1．了解國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景，熟悉領(lǐng)域熱點

2．掌握片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營模式與要點

3．通過典型案例分析與解剖，了解標(biāo)桿企業(yè)項目運營方法及典型經(jīng)驗借鑒

【課程特點】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓(xùn)。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！

◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【課程時長】1～2天

【課程主要內(nèi)容】

【前言】我們必須學(xué)習(xí)

一、片區(qū)開發(fā)趨勢與熱點分析

1．國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)的機遇分析

（1）什么是新型城鎮(zhèn)化

（2）新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑

（3）新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景

（4）國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分析

2．片區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀與熱點區(qū)域分析

（1）片區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析

（2）當(dāng)前片區(qū)開發(fā)熱點區(qū)域分析

（3）當(dāng)前我國城市圈（經(jīng)濟圈）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的比較分析

（4）當(dāng)前我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型分析

3．片區(qū)開發(fā)趨勢分析

4．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策解讀

（1）近幾年來國家和地方有關(guān)區(qū)域綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策要點綜述

（2）財政部《關(guān)于規(guī)范政府和社會資本合作（PPP）綜合信息平臺項目庫管理的通知》要點解讀

（3）國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》要點解讀

（4）發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》要點解讀

二、片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）類型與特點分析

1．認(rèn)識片區(qū)開發(fā)、區(qū)域綜合開發(fā)

2．片區(qū)開發(fā)類型比較

3．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）特點分析

4．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）與一般項目開發(fā)的區(qū)別

三、片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）模式與要點解析

1．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）的四大模式分析

（1）政府主導(dǎo)的開發(fā)模式

（2）市場主導(dǎo)的開發(fā)模式

（3）政企聯(lián)動的開發(fā)模式

（4）綜合型開發(fā)模式

2．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）主要內(nèi)容及要領(lǐng)分析

3．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）的主要流程

（1）土地一級開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

（2）土地二級開發(fā)模式

（3）園區(qū)（項目）招商與定位

（4）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與運營服務(wù)

4．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）的盈利模式分析

四、經(jīng)典案例綜合分析

1．華夏幸福產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運營典型案例解析

2．某產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃案例

3．標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典案例解析（北京金橋產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷、張江高科、大連軟件園、東湖高新產(chǎn)業(yè)園、天安數(shù)碼城等）

4．專.家.直.聯(lián)：一三六二七一零六久七久

五、互動答疑（15～20分鐘）

課程結(jié)束，謝謝參與！

【講師簡介】房地產(chǎn)與城市運營專家涂山青簡介

涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓(xùn)師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；

涂山青，一個把客戶的業(yè)績增長視為最大回報的培訓(xùn)師！

涂山青，資深房地產(chǎn)與城市運營專家。

北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、華東師大、西南財大、重慶大學(xué)總裁班兼職教授。

住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國城市更新、舊改（棚改）總裁高峰論壇特邀專家

中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會高級顧問，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會顧問。

中國房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團成員。

全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會（NCZY）特聘專家。

全球500強華人講師∕中國品牌講師∕中國百強講師∕總裁網(wǎng)金牌講師。

十多年培訓(xùn)的行業(yè)經(jīng)驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準(zhǔn)、實效的方法策略，被稱為中國房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評。