《新城鎮(zhèn)化背景下城市經(jīng)營(yíng)的理念與模式》課程大綱（升級(jí)版－2020）

講授：涂山青

【課程簡(jiǎn)介】

2020年春的這場(chǎng)“疫情”，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)乃至全球經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重影響。新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和市場(chǎng)格局正在發(fā)生深刻變化。新困難、新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇正在到來(lái)。

在國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，城市經(jīng)營(yíng)走向何方？3月4日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議吹響“新基建”發(fā)力的號(hào)角，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見(jiàn)》以及《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》等一系列文件更是進(jìn)一步傳遞著不一樣的市場(chǎng)信號(hào)……

如何研判疫情后宏觀經(jīng)濟(jì)新形勢(shì)下區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)熱點(diǎn)，直面困難和挑戰(zhàn)，把握城市經(jīng)營(yíng)規(guī)律，搶抓市場(chǎng)機(jī)遇，推動(dòng)城市發(fā)展實(shí)現(xiàn)彎道超車？資深房地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)專家涂山青老師攜長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，全面剖析新城鎮(zhèn)化背景下城市經(jīng)營(yíng)的理念與模式、城市經(jīng)營(yíng)路徑與方略，把握市場(chǎng)機(jī)遇，分享政策紅利，尋找城市發(fā)展的新抓手！

【學(xué)員對(duì)象】

政府相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人∕相關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人∕建筑與房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理等

【課程收益】

1．了解國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)熱點(diǎn)

2．熟悉城市經(jīng)營(yíng)新理念與模式，掌握城市經(jīng)營(yíng)路徑與方略

3．探尋城市經(jīng)營(yíng)規(guī)律，搶抓市場(chǎng)機(jī)遇，推動(dòng)城市發(fā)展實(shí)現(xiàn)彎道超車

【課程特點(diǎn)】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！

◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【課程時(shí)長(zhǎng)】1天

【課程主要內(nèi)容】

【前言】我們必須學(xué)習(xí)

一、新城鎮(zhèn)化與城市經(jīng)營(yíng)

1．什么是城市經(jīng)營(yíng)

（1）城市經(jīng)營(yíng)的概念

（2）城市經(jīng)營(yíng)的內(nèi)涵

（3）城市經(jīng)營(yíng)的范圍與作用

2．城市經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)

3．城市經(jīng)營(yíng)與經(jīng)營(yíng)城市

4．從城市管理到城市經(jīng)營(yíng)

5．新城鎮(zhèn)化與城市經(jīng)營(yíng)的關(guān)系分析

二、城市經(jīng)營(yíng)的理念

1．城市經(jīng)營(yíng)觀念的發(fā)展與演進(jìn)

2．現(xiàn)代城市經(jīng)營(yíng)的理念創(chuàng)新

3．城市經(jīng)營(yíng)的特性

4．城市經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容

5．當(dāng)前城市經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀與問(wèn)題分析

三、城市經(jīng)營(yíng)模式分析

1．城市經(jīng)營(yíng)模式設(shè)計(jì)

（1）城市經(jīng)營(yíng)的主體分析

（2）城市經(jīng)營(yíng)的客體分析

（3）城市經(jīng)營(yíng)的對(duì)象分析

2．城市經(jīng)營(yíng)模式類型

（1）功能導(dǎo)向模式

（2）市場(chǎng)導(dǎo)向模式

（3）環(huán)境導(dǎo)向模式

（4）資源導(dǎo)向模式

3．城市經(jīng)營(yíng)策略

（1）城市發(fā)展定位

（2）制定城市戰(zhàn)略

（3）做好城市規(guī)劃

（4）整合城市資源

（5）推動(dòng)城市營(yíng)銷

4．當(dāng)前我國(guó)城市經(jīng)營(yíng)的主要抓手

（1）城市更新（舊改∕棚改）

（2）產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)

（3）新基建

（4）軌道交通發(fā)展

5．城市經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略下的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展

（1）國(guó)家新型城鎮(zhèn)化與區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)

（2）區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)的類型與特征

（3）區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)模式

（4）區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)中的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

四、城市經(jīng)營(yíng)誤區(qū)與風(fēng)險(xiǎn)分析

1．城市經(jīng)營(yíng)誤區(qū)

（1）城市經(jīng)營(yíng)誤區(qū)的主要表現(xiàn)

（2）城市經(jīng)營(yíng)誤區(qū)形成的原因分析

2．城市經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及防范

（1）政府風(fēng)險(xiǎn)及防范

（2）規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)及防范

（3）資源風(fēng)險(xiǎn)及防范

（4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防范

五、經(jīng)典案例綜合分析

1．國(guó)內(nèi)外城市經(jīng)營(yíng)的典型案例解析

2．華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與園區(qū)運(yùn)營(yíng)典型案例解析

3．國(guó)內(nèi)外片區(qū)開(kāi)發(fā)、城市更新經(jīng)典案例解析

六、互動(dòng)答疑（15～20分鐘）

【講師簡(jiǎn)介】房地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)專家涂山青簡(jiǎn)介

涂山青，一個(gè)致力于把先進(jìn)觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓(xùn)師；

涂山青，一個(gè)不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；

涂山青，一個(gè)把客戶的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)視為最大回報(bào)的培訓(xùn)師！

涂山青，資深房地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)專家。

北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、華東師大、西南財(cái)大、重慶大學(xué)總裁班兼職教授。

住建部中房協(xié)《城市開(kāi)發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國(guó)城市更新、舊改（棚改）總裁高峰論壇特邀專家

中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)高級(jí)顧問(wèn)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷協(xié)會(huì)顧問(wèn)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團(tuán)成員。

全國(guó)高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會(huì)（NCZY）特聘專家。

全球500強(qiáng)華人講師∕中國(guó)品牌講師∕中國(guó)百?gòu)?qiáng)講師∕總裁網(wǎng)金牌講師。

十多年培訓(xùn)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，煉就了睿智、獨(dú)到的營(yíng)銷觀念，精準(zhǔn)、實(shí)效的方法策略，被稱為中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價(jià)值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬(wàn)人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評(píng)。