《新城鎮(zhèn)化背景下城市經營的理念與模式》課程大綱（升級版－2020）

講授：涂山青

【課程簡介】

2020年春的這場“疫情”，對中國經濟乃至全球經濟造成嚴重影響。新的經濟形勢和市場格局正在發(fā)生深刻變化。新困難、新挑戰(zhàn)和新機遇正在到來。

在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，城市經營走向何方？3月4日召開的中央政治局會議吹響“新基建”發(fā)力的號角，國務院辦公廳《關于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》以及《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》等一系列文件更是進一步傳遞著不一樣的市場信號……

如何研判疫情后宏觀經濟新形勢下區(qū)域經濟發(fā)展與產業(yè)轉型升級熱點，直面困難和挑戰(zhàn)，把握城市經營規(guī)律，搶抓市場機遇，推動城市發(fā)展實現彎道超車？資深房地產與城市運營專家涂山青老師攜長期經驗積累，結合當前中國經濟形勢，全面剖析新城鎮(zhèn)化背景下城市經營的理念與模式、城市經營路徑與方略，把握市場機遇，分享政策紅利，尋找城市發(fā)展的新抓手！

【學員對象】

政府相關部門負責人∕相關行業(yè)機構協(xié)會負責人∕建筑與房地產企業(yè)董事長∕總經理等

【課程收益】

1．了解國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下區(qū)域經濟發(fā)展與產業(yè)轉型升級熱點

2．熟悉城市經營新理念與模式，掌握城市經營路徑與方略

3．探尋城市經營規(guī)律，搶抓市場機遇，推動城市發(fā)展實現彎道超車

【課程特點】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！

◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓！讓受訓學員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【課程時長】1天

【課程主要內容】

【前言】我們必須學習

一、新城鎮(zhèn)化與城市經營

1．什么是城市經營

（1）城市經營的概念

（2）城市經營的內涵

（3）城市經營的范圍與作用

2．城市經營的目標

3．城市經營與經營城市

4．從城市管理到城市經營

5．新城鎮(zhèn)化與城市經營的關系分析

二、城市經營的理念

1．城市經營觀念的發(fā)展與演進

2．現代城市經營的理念創(chuàng)新

3．城市經營的特性

4．城市經營的內容

5．當前城市經營現狀與問題分析

三、城市經營模式分析

1．城市經營模式設計

（1）城市經營的主體分析

（2）城市經營的客體分析

（3）城市經營的對象分析

2．城市經營模式類型

（1）功能導向模式

（2）市場導向模式

（3）環(huán)境導向模式

（4）資源導向模式

3．城市經營策略

（1）城市發(fā)展定位

（2）制定城市戰(zhàn)略

（3）做好城市規(guī)劃

（4）整合城市資源

（5）推動城市營銷

4．當前我國城市經營的主要抓手

（1）城市更新（舊改∕棚改）

（2）產業(yè)園開發(fā)

（3）新基建

（4）軌道交通發(fā)展

5．城市經營戰(zhàn)略下的區(qū)域綜合開發(fā)與產業(yè)發(fā)展

（1）國家新型城鎮(zhèn)化與區(qū)域綜合開發(fā)

（2）區(qū)域綜合開發(fā)的類型與特征

（3）區(qū)域綜合開發(fā)模式

（4）區(qū)域綜合開發(fā)中的產業(yè)發(fā)展

四、城市經營誤區(qū)與風險分析

1．城市經營誤區(qū)

（1）城市經營誤區(qū)的主要表現

（2）城市經營誤區(qū)形成的原因分析

2．城市經營風險及防范

（1）政府風險及防范

（2）規(guī)模風險及防范

（3）資源風險及防范

（4）市場風險及防范

五、經典案例綜合分析

1．國內外城市經營的典型案例解析

2．華夏幸福產業(yè)園區(qū)產業(yè)規(guī)劃與園區(qū)運營典型案例解析

3．國內外片區(qū)開發(fā)、城市更新經典案例解析

六、互動答疑（15～20分鐘）

【講師簡介】房地產與城市運營專家涂山青簡介

涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓師；

涂山青，一個把客戶的業(yè)績增長視為最大回報的培訓師！

涂山青，資深房地產與城市運營專家。

北京大學、清華大學、浙江大學、華東師大、西南財大、重慶大學總裁班兼職教授。

住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國城市更新、舊改（棚改）總裁高峰論壇特邀專家

中國房地產培訓協(xié)會高級顧問，中國房地產業(yè)營銷協(xié)會顧問。

中國房地產業(yè)培訓中心專家團成員。

全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會（NCZY）特聘專家。

全球500強華人講師∕中國品牌講師∕中國百強講師∕總裁網金牌講師。

十多年培訓的行業(yè)經驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產培訓領域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領者。培訓大中小房企數百家，學員數萬人。效果普遍受到學員和客戶企業(yè)好評。