上海迪士尼旅游綜合體項目競標概況


上海迪士尼樂園（ShanghaiDisneyland Park），又稱上海迪斯尼樂園。迪斯尼樂園向來是全球建造成本最高的主題樂園之一。
 
上海迪士尼樂園將是全球第6個、亞洲第3座、中國第2個迪士尼樂園。項目一期工程占地比香港迪士尼樂園大3倍多，最快在2014年落成啟用。預計占地面積1.5平方公里，項目成本達250億元。
上海迪士尼樂園也會成為上海國際旅游樂園的一個核心組成部分。
上海川沙新鎮(zhèn)位于上海市浦東新區(qū)東南，指原川沙鎮(zhèn)、機場鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍及浦東國際機場范圍，行政區(qū)域面積139.83平方公里，規(guī)劃人口約35萬人，設７個社區(qū)，下轄65個村、38個居委會，常住人口31.8萬，流動人口常年保持25萬。
上海川沙功能區(qū)域(新鎮(zhèn))地理位置處在新區(qū)濱江臨海產業(yè)帶，又是小城鎮(zhèn)建設的標志性地區(qū)，按照面向21世紀的發(fā)展規(guī)劃，川沙功能區(qū)域(新鎮(zhèn))正按臨空新城目標進行高起點規(guī)劃建設管理。
川沙歷史悠久，人杰地靈，是一代名人宋慶齡、黃炎培的故鄉(xiāng)，文淵深厚。川沙環(huán)境幽靜。水靈秀色，民風儒實，商業(yè)發(fā)達，是新區(qū)東南部的政治經濟文化中心。
上海策迪實業(yè)發(fā)展有限公司成立于2014年5月，注冊資本10億元人民幣，由上海融萃資產管理有限公司和上海川迪投資管理中心（有限合伙）共同設立，定位于實業(yè)投資、房地產開發(fā)、智慧城市（鎮(zhèn)）建設及智慧產業(yè)的投資運營機構。
上海川沙新鎮(zhèn)人民政府和上海策迪實業(yè)發(fā)展有限公司聯合投資的泛旅游綜合體：服務于上海迪士尼樂園周邊配套產業(yè)投資及智慧城市建設，其將一期項目連民村配套迪士尼打造國際型、智慧型、原生態(tài)的江南水鄉(xiāng)、美麗鄉(xiāng)村。


２０１４年１０月２０日，上海迪士尼旅游綜合體項目《連民村旅游開發(fā)項目總體創(chuàng)意策劃方案》開標——中國創(chuàng)意研究院以精彩的策劃方案獲得對方一致好評和高度認可。方案將項目的總體定位為“田園風光　夢里水鄉(xiāng)”，圍繞這一核心價值觀，把江南文化元素融入到項目打造中，營造出一個全國性精彩絕倫的文化故事。中國創(chuàng)意研究院認為美麗鄉(xiāng)村經營的是一種文化，是有別于城市生活的、能夠接近自然并體知生活的本真意義的生活方式，真正提供給消費者一種不同于嘈雜城市生活的體驗，這不是一個產業(yè)，而是另一種生活方式的呈現。
連民村是“經營一種文化，塑造一種生活方式”，最終目標是成為7A級旅游小鎮(zhèn)。


項目策劃以產業(yè)融合為抓手，通過文化創(chuàng)新與景區(qū)產業(yè)的融合，對原有的本地文化進行提煉和升華，打造旅游核心吸引力，利用創(chuàng)新思維和互聯網思維，結合現狀及市場需求，走一三產融合之路，突破鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的瓶頸，統籌策劃，構建旅游產業(yè)、養(yǎng)老養(yǎng)生產業(yè)、房地產業(yè)、農業(yè)產業(yè)、金融產業(yè)、智慧產業(yè)等多產業(yè)融合發(fā)展，將上海國際旅游度假區(qū)的產業(yè)鏈進一步拉伸延伸。
連民村毗鄰亞洲最大的迪士尼樂園——上海迪士尼，２０１５年開園后預計旅游人數達到３０００萬。作為位于迪士尼南門的友鄰的休閑度假區(qū)，地緣優(yōu)勢可謂得天獨厚，從江南文化體驗、休閑美食、精品住宿、商業(yè)娛樂、夜間演繹等多方面為上海周邊及迪士尼游客提供服務。