中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究基金會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱26日在首屆中國(guó)地產(chǎn)先鋒論壇上表示，“過(guò)去制造業(yè)盲目轉(zhuǎn)型，資金進(jìn)入房地產(chǎn)、炒股，最終陷入誤區(qū)。振興整個(gè)制造業(yè)、振興勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)在中國(guó)可以長(zhǎng)期做下去，這也有利于農(nóng)民的轉(zhuǎn)移?！?br />　　樊綱判斷2009年的世界經(jīng)濟(jì)格局時(shí)表示，“金融危機(jī)的恐慌期已經(jīng)基本結(jié)束，去年雷曼兄弟破產(chǎn)的那種令人驚訝的振蕩已經(jīng)不會(huì)再有，但金融危機(jī)所 帶來(lái)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)下滑的恐慌期可能還沒(méi)有完全過(guò)去，公司大規(guī)模的倒閉、破產(chǎn)，工廠關(guān)門(mén)這些現(xiàn)象還在初級(jí)階段。經(jīng)濟(jì)危機(jī)也許剛剛過(guò)去百分之二三十。”


　　他指出，由于中國(guó)投資增長(zhǎng)，今年經(jīng)濟(jì)仍將增長(zhǎng)，但市場(chǎng)比較冷，一些企業(yè)仍然覺(jué)得利潤(rùn)率不好，因?yàn)楫?dāng)前正處于市場(chǎng)雛形期。世界上可能需要4年度過(guò)市場(chǎng)雛形期，中國(guó)則至少需要兩年。中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望2010年開(kāi)始恢復(fù)，到2011年的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可望保持8%。


　　制定房地產(chǎn)政策關(guān)鍵


　　要排除一些利益干擾


　　樊綱還指出，從長(zhǎng)期來(lái)講，中國(guó)的房地產(chǎn)也面臨一些制度的改革和政策的重新思考。制度改革最重要的是形成房地產(chǎn)市場(chǎng)徹底內(nèi)在穩(wěn)定器。比如說(shuō)房地產(chǎn) 稅、物業(yè)稅，以稅收調(diào)節(jié)交易成本。另一個(gè)政策是保障性住房。此外，調(diào)控應(yīng)該用行政手段調(diào)節(jié)還是稅收調(diào)節(jié)，比如說(shuō)面積大小，限定還是稅收的辦法，諸多問(wèn)題都 是需要現(xiàn)在考慮的。


　　他指出，政府應(yīng)從利益格局上思考。在住房問(wèn)題上，不要因?yàn)閹讉€(gè)公務(wù)員想買(mǎi)便宜房就制定政策，不要因?yàn)檎剂舜蠓孔拥墓賳T怕交物業(yè)稅來(lái)影響政策制定。不要以小的集團(tuán)利益阻礙整個(gè)市場(chǎng)大的利益格局、制度的調(diào)整，這一點(diǎn)政府要考慮。討論政策制定問(wèn)題關(guān)鍵是排除一些利益的干擾。