2月26日，在首屆中國(guó)房地產(chǎn)先鋒論壇上，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究基金會(huì)秘書長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱稱，中國(guó)的房地產(chǎn)缺乏長(zhǎng)期的制度性考慮，最好的政策是把短期政策和長(zhǎng)期政策結(jié)合起來(lái)，形成房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的內(nèi)在穩(wěn)定性。
　　樊綱說(shuō)，盡管現(xiàn)在面臨金融危機(jī)，政府都在想一些短期的事情，但如果不想長(zhǎng)期的事情、改革和調(diào)整，這些短期政策和長(zhǎng)期的發(fā)展就會(huì)相悖，就等于是埋下了后患的種子，最后得不償失了。從長(zhǎng)期來(lái)講，中國(guó)的房地產(chǎn)面臨一些制度的改革和政策的重新思考。


　　樊綱強(qiáng)調(diào)，物業(yè)稅的問(wèn)題、稅收調(diào)整還是面積調(diào)整的問(wèn)題、房貸在經(jīng)濟(jì)當(dāng)中所處的地位、土地管理等等一系列的問(wèn)題，恐怕現(xiàn)在就需要更多的考慮。只有這樣，等到度過(guò)這個(gè)危機(jī)，中國(guó)的樓市才有更加健康的增長(zhǎng)。


　　樊綱舉例說(shuō)，沒有穩(wěn)定就得老靠外在的人為調(diào)節(jié)。房地產(chǎn)稅、物業(yè)稅這種制度的安排，其特點(diǎn)就是它是一個(gè)自動(dòng)調(diào)節(jié)器。房地產(chǎn)市場(chǎng)如果萎縮，人們買房 子少了，所以稅收自然也會(huì)下降；如果高的時(shí)候，就是價(jià)格高的時(shí)候，交的稅就高，人們就得考慮值不值。這個(gè)從購(gòu)房成本、金融收入流的看，購(gòu)房者就要考慮價(jià)格 高低的問(wèn)題。否則，已經(jīng)買房的人都想讓房子價(jià)格越來(lái)越高。


　　在宏觀經(jīng)濟(jì)方面，樊綱認(rèn)為，09年的中國(guó)的經(jīng)濟(jì)格局很可能是，由于投資的增長(zhǎng)，由于速度的增長(zhǎng)，我們經(jīng)濟(jì)也是增長(zhǎng)，但是我們?nèi)匀粫?huì)感到市場(chǎng)比較冷，仍然覺得利潤(rùn)率不好，因?yàn)?a target="_blank" style="color: black;" >市場(chǎng)正在調(diào)整期。09年仍然是比較嚴(yán)峻的市場(chǎng)雛形期。