專家在高峰論壇上評(píng)說(shuō)房地產(chǎn)

5月30日，“聚世界·贏未來(lái)”綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)戰(zhàn)略發(fā)布山東站暨綠地山東企業(yè)商學(xué)院首期高峰論壇在濟(jì)南貴和皇冠假日酒店舉辦。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)教授魏杰在論壇上從宏觀經(jīng)濟(jì)角度為房地產(chǎn)把脈：未來(lái)的房地產(chǎn)可能不再是支柱產(chǎn)業(yè)，但還是主要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)必須注重服務(wù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新。

三大支柱：養(yǎng)老消費(fèi)不等于養(yǎng)老地產(chǎn)綠地正打造商務(wù)服務(wù)

高峰論壇上，舉行了綠地企業(yè)家俱樂(lè)部山東站首屆理事會(huì)聘任儀式。綠地集團(tuán)山東事業(yè)部特邀中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、光大銀行、渤海銀行六大銀行簽署專屬服務(wù)倡議書，為企業(yè)家俱樂(lè)部山東站會(huì)員提供定制金融服務(wù)。

同時(shí)，綠地集團(tuán)山東事業(yè)部與清華大學(xué)、北京大學(xué)、山東大學(xué)、天津大學(xué)等一批國(guó)內(nèi)一流高校學(xué)術(shù)資源正式實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，打造綠地山東企業(yè)商學(xué)院，這標(biāo)志著綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)企業(yè)商學(xué)院方面在山東實(shí)現(xiàn)落地。

對(duì)于房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)教授魏杰在“新常態(tài)下的中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)走向”主題演講時(shí)表示，傳統(tǒng)制造業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)在新常態(tài)下的任務(wù)是去產(chǎn)能化和去庫(kù)存化。未來(lái)房地產(chǎn)很可能不再是支柱產(chǎn)業(yè)，但還是主要產(chǎn)業(yè)。

魏杰認(rèn)為，從宏觀角度來(lái)說(shuō)，未來(lái)三大支柱產(chǎn)業(yè)是戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)。其中服務(wù)業(yè)包括消費(fèi)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、生產(chǎn)服務(wù)和精神服務(wù)。

“消費(fèi)服務(wù)包括養(yǎng)老消費(fèi)，但不能簡(jiǎn)單地說(shuō)是養(yǎng)老地產(chǎn)。綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)立，綠地商學(xué)院的成立以及綠地企業(yè)家俱樂(lè)部的成立，就是一種商務(wù)服務(wù)?！蔽航軐?duì)綠地很有信心。

三大創(chuàng)新：創(chuàng)新不是口號(hào)要建立在物質(zhì)和人才基礎(chǔ)上

魏杰說(shuō)，上世紀(jì)80年代，勞動(dòng)力要素促進(jìn)了宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；上世紀(jì)90年代，土地要素促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；2002年以來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)正逐漸依靠貨幣要素，這也要求走創(chuàng)新之路。在新常態(tài)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式方面，他指出企業(yè)必須依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，并贊賞綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)完成了產(chǎn)品和服務(wù)層面的創(chuàng)新。

創(chuàng)新分三個(gè)層次。第一個(gè)層次是產(chǎn)品服務(wù)的創(chuàng)新。比如說(shuō)房地產(chǎn)，要么給客戶提供新產(chǎn)品，要么給客戶提供新服務(wù)。

第二個(gè)層次是商業(yè)模式的創(chuàng)新。比如綠地的“聚世界·贏未來(lái)”的戰(zhàn)略布局，比如馬云開(kāi)創(chuàng)的全新的商業(yè)模式。

第三個(gè)層次是技術(shù)創(chuàng)新。技術(shù)創(chuàng)新不是一個(gè)口號(hào)，而是要有物質(zhì)基礎(chǔ)和人才基礎(chǔ)。綠地有一個(gè)科創(chuàng)中心，也就是科學(xué)與技術(shù)創(chuàng)新中心，不但有物質(zhì)基礎(chǔ)，也有人才基礎(chǔ)。

關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)：“+互聯(lián)網(wǎng)”與“互聯(lián)網(wǎng)+”是兩個(gè)概念

綠地控股集團(tuán)執(zhí)行副總裁許敬在論壇上表示，綠地集團(tuán)作為世界500強(qiáng)企業(yè)，2014年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4021億元，其中房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入2408億元。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下，綠地積極加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，形成大基建、大金融、大消費(fèi)以及投資培育新興產(chǎn)業(yè)的“3+X”戰(zhàn)略布局。綠地自2009年進(jìn)入山東，成功拓展?jié)稀⑶鄭u兩座城市，13盤聯(lián)動(dòng)領(lǐng)跑齊魯，尤其是在濟(jì)南已實(shí)現(xiàn)10盤聯(lián)動(dòng)，東西南北中全布局。面對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)+”及經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，綠地集團(tuán)順勢(shì)而為，發(fā)布“企業(yè)服務(wù)平臺(tái)戰(zhàn)略”，完成了互聯(lián)網(wǎng)思維的地產(chǎn)實(shí)踐，編織了一張全球服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)多元利益主體共贏。

綠地集團(tuán)房產(chǎn)營(yíng)銷管理部總經(jīng)理魏憲忠則認(rèn)為，“+互聯(lián)網(wǎng)”和“互聯(lián)網(wǎng)+”是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)論調(diào)，前者僅把互聯(lián)網(wǎng)當(dāng)工具，后者則運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維，而互聯(lián)網(wǎng)思維的本質(zhì)是機(jī)制設(shè)計(jì)理論，是“信息對(duì)稱”的顯示性原理和“利他共贏”的激勵(lì)相融。

記者自高峰論壇獲悉，由綠地集團(tuán)山東事業(yè)部主持發(fā)起的山東省上海商會(huì)籌備工作也即將啟動(dòng)，綠地集團(tuán)山東事業(yè)部總經(jīng)理金成發(fā)，代表綠地集團(tuán)山東房產(chǎn)事業(yè)部、世茂股份山東區(qū)域公司、?？等藟郾ｋU(xiǎn)公司等九家在魯上海企業(yè)，宣讀了山東省上海商會(huì)籌備倡議書。