被冠以“經(jīng)濟學界京城四少”之一的著名經(jīng)濟學家鐘朋榮來漢為“2016年浠商高峰論壇”建言獻策。會后，就家庭理財話題，他接受了本報獨家采訪，并給出了“減少存款、減少房產(chǎn)、增加股票”12字建議。

房產(chǎn)升值空間不大

2015年的房地產(chǎn)市場可謂冰火兩重天。一方面一、二線城市量價齊升，地王頻出；另一方面三、四線城市樓市卻陷入泥潭，難以自拔。2016年，一、二線城市是否仍然是房產(chǎn)投資“安全島”？

“房子太多了！樓市供給普遍過剩，且嚴重過剩。”鐘朋榮認為，今后，房產(chǎn)升值空間有限。

就拿一線城市北京來說，現(xiàn)在的均價已經(jīng)達到每平方米四五萬元，普通家庭很難承受，因此未來難有較大漲幅。而二線省會城市，房價雖會堅挺，但若想有較大升值也難。

“現(xiàn)在北京、上海等大城市的退休人員越來越多。退休后不用上班,沒有必要再住在北京、上海等大城市。將房子賣掉，在北海、湛江、中山等南方中等城市可以買七八套，自己住一套，其余的拿來出租，每年的房租收益也比較可觀。”

看好優(yōu)質(zhì)大盤、新興產(chǎn)業(yè)股

“總體看，股票投資增值潛力比房產(chǎn)大。”鐘朋榮認為，房價進入下降周期，利率進入下降周期，家庭資產(chǎn)結(jié)構進入調(diào)整周期，這是推動股市上漲的三大因素。

2016年首個交易日，A股下跌，兩次觸發(fā)熔斷，讓不少股民驚恐又一輪暴跌來襲。不過，在鐘朋榮看來，股票仍是當下值得投資的產(chǎn)品。

說到看好的板塊，他首選低估值優(yōu)質(zhì)大盤股，其中尤以保險為甚。他說，以保險為代表的低估值優(yōu)質(zhì)大盤股，市盈率在十倍多一點，行業(yè)年增長近20％，在應對通脹方面有更大優(yōu)勢，長線投資可以獲取長期穩(wěn)定的收益。

鐘朋榮建議暫時回避部分市盈率太高的創(chuàng)業(yè)板股票?！斑@些股票炒得太高,部分公司可能有較好的成長，但也有不少公司是概念炒作，特別是注冊制實施后,股票供應大幅度增加后，許多市盈率太高的股票會有較大幅度的調(diào)整。”他補充說，這類股票在注冊制實施以后再買也不遲。

鐘朋榮認為，轉(zhuǎn)型升級是中國經(jīng)濟的大趨勢，互聯(lián)網(wǎng)、自動化、智能化等新興產(chǎn)業(yè)都將有很好的發(fā)展前景。但具體到每個企業(yè)，其商業(yè)模式如何，管理能力如何，是否有核心競爭力，這些需要對具體企業(yè)進行深入研究，而這種研究靠個人力量難以實現(xiàn)?！疤貏e是在注冊制后，面對越來越多的上市公司，個人力量更是難以承擔。”他建議，應該選擇好的投資機構，如投資基金，由優(yōu)秀的專業(yè)化投資機構為自己進行財富管理。