談樓市
短期房地產(chǎn)市場面臨兩大利好
鐘朋榮表示,短期房地產(chǎn)市場面臨兩大利好,將增加住房改善性需求。一是股市牛市使許多人投資收益大幅增加;二是央行進一步降準降息,既降低了購房成本,又增強了人們通脹預(yù)期?!袄缃衲瓿垂傻馁嵙隋X,兩居室肯定想改成三居室啊。”
鐘朋榮表示,部分城市、部分地區(qū)、部分時段仍有一定升值潛力,例如深圳近期房價就在漲。至于“部分地區(qū)”是否包括武漢?他沒有直言,但對于武漢的未來發(fā)展非??春?。
他 分析,武漢在湖北的中心優(yōu)勢將越來越明顯。因為武漢在湖北是典型的一城獨大,而且湖北有四類人:未來大富去北京、上海;二富來武漢;三富到黃岡、襄陽、黃 石;四富在縣城?!昂笨?cè)丝趯⒊^6000萬,‘二富’將不斷增加,武漢的城市擴張有強大的后援,將是湖北全省的‘二富集聚地’。”鐘朋榮還表示,地域 上,住在江邊、湖邊也將是富人的。
鐘朋榮說,武漢的房地產(chǎn)市場發(fā)展前景比較大,特別是江景房。
談股市
降準降息將助大盤今日上漲
鐘朋榮長遠看好未來股市。因為中國股市上漲有三大背景,房價進入下降周期;央行降準降息,利率進入下降周期;家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進入調(diào)整周期。
“上次降準釋放了1.5萬億貨幣,這次降準將放出7000億貨幣。”對于上周六的降準降息,鐘朋榮認為,去年11月的降息是中國新一輪通脹的起點,今年還會繼續(xù)降準降息。
“剛剛降準又降息,明天大盤肯定要漲?!弊蛉?,鐘朋榮還現(xiàn)場做了個小調(diào)查,“今天你們準備買股還是賣股啊?”
現(xiàn)場舉手稱將買股的有十余人,而賣股的有三十人左右,其余人則選擇了觀望?!拔矣X得還是要看周一市場情況?!爆F(xiàn)場的一位聽眾周先生表示,如果周一成交量大而且指數(shù)漲,說明還可以買,但如果成交量不行,就說明真的要逃了。
“我所講的股市投資機會不包括現(xiàn)在已經(jīng)炒得很高的創(chuàng)業(yè)板。十個創(chuàng)業(yè)板公司里有一個是真正的成長性公司就不錯了?!辩娕髽s說。
買什么股?鐘朋榮看好四類股
具體到股市機會,不限于A股,鐘朋榮長遠比較看好四類機會,一是注冊制后大量很便宜的、有投資價值的股票;二是大量未上市的優(yōu)質(zhì)企業(yè)的股權(quán)投資;三是價格相對便宜很多的港股、B股;四是部分估值較低的優(yōu)質(zhì)大盤股。
對于目前股市追捧的重組轉(zhuǎn)型題材,鐘朋榮表示,正確判斷企業(yè)轉(zhuǎn)型有三個標準:是否代表了未來經(jīng)濟發(fā)展方向;是否有性;企業(yè)轉(zhuǎn)型是否繼承了企業(yè)原有的資源和競爭力。鐘朋榮說:“很多企業(yè)是亂轉(zhuǎn),不能他一說轉(zhuǎn)型,你就買?!?
至于最近大家關(guān)注的國企改革概念,他認為國企改革困難重重,而且最近幾年虧損多的許多都是國企,“若真改了,股市立馬上一萬點,但很難?!?
對于近期上市公司高管的瘋狂減持,他建議加以限制?!吧鲜泄臼谴蓶|是乘客,董事長和總經(jīng)理等高管是水手,乘客是基本對船長和水手的信任才上船的,乘客還沒下船,水手怎么能先下呢?”