旅游地產(chǎn)是落實(shí)《國民旅游休閑綱要2013-2020》的具體表現(xiàn)，也是與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合較為緊密的一種商業(yè)形式。在當(dāng)下房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動的時候，投資旅游地產(chǎn)會使開發(fā)商找到新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，并且為地方政府的結(jié)構(gòu)調(diào)整提供支持。 　　2014年2月18日，是國家發(fā)布《國民旅游休閑綱要2013-2020》一周年。尤其是在2013年底十八屆三中全會決議中將旅游放在國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)地位上，給當(dāng)前如火如荼的旅游地產(chǎn)注入了新的活力。為了解國家對旅游地產(chǎn)的發(fā)展思路，《中國地產(chǎn)總裁》雜志采訪了原住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任陳淮，他表示，隨著國內(nèi)旅游業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來兼顧旅游和房地產(chǎn)的旅游地產(chǎn)將成為行業(yè)發(fā)展的契合點(diǎn)。 　　陳淮表示，未來城市群的發(fā)展會出現(xiàn)一個趨勢，就是資源會集中在屈指可數(shù)的幾個中心超大型城市，而二、三線城市作為中心城市的配套，其不僅要承載讓大多數(shù)人住在城里的城鎮(zhèn)化目標(biāo)，亦要在很大程度上承接中心城市所無法具備的旅游、會議、休閑等功能。 　　他認(rèn)為這對旅游地產(chǎn)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇?！爸灰谶@些二、三線城市做好項(xiàng)目規(guī)劃，與風(fēng)景名勝相結(jié)合，就能吸引客戶，從而給開發(fā)商帶來收益?！标惢凑J(rèn)為，國家發(fā)布的《國民旅游休閑綱要》一周年以來，各地紛紛出臺實(shí)施細(xì)則，這給旅游地產(chǎn)發(fā)展提供了一個非常好的契機(jī)。“所以在住建部的規(guī)劃中，二、三線城市將起到衛(wèi)星城的作用。而各中心城市，比如北京、上海、廣東等，迫切需要比如休閑旅游度假、國際會議以及其他服務(wù)功能的衛(wèi)星城來配套。‘十二五’規(guī)劃及此后一段時間，也就是到2030年前，城鎮(zhèn)化主戰(zhàn)場就在二、三線城市。”陳淮說，“這給旅游地產(chǎn)的發(fā)展帶來了新的希望。” 　　陳淮認(rèn)為，做好旅游地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)際從根本上符合中央關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，能夠適應(yīng)人民生活需求多樣化和當(dāng)前旅游業(yè)興起的時代發(fā)展 　　要求，可以在給開發(fā)商帶來豐厚利潤的同時，滿足人民群眾日益增多的旅游度假需要。“這是一個利國利民利己的好事。”陳淮表示，今后旅游地產(chǎn)的開發(fā)商一定要進(jìn)一步明確保護(hù)環(huán)境的重要，要尊重自然山水，尊重原有的環(huán)境格局，尊重本地的歷史文化和建筑特色，尊重游客和當(dāng)?shù)卮迕竦男枨?，要對旅游地產(chǎn)所在地周邊環(huán)境有一個好的保護(hù)規(guī)劃，有一個好的管理機(jī)制。陳淮認(rèn)為只有這樣，開發(fā)商才能在滿足自身獲取利潤的需求同時，做到可持續(xù)性發(fā)展。 　　“推動旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。不單是開發(fā)具體的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，還要優(yōu)化相關(guān)的小環(huán)境，更要在創(chuàng)新上下工夫?！标惢幢硎?，旅游地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)走上了快速發(fā)展的道路，未來能否實(shí)現(xiàn)“彎道超車”，成為房地產(chǎn)業(yè)的新的增長點(diǎn)，就看這幾年的基礎(chǔ)打得牢不牢。他認(rèn)為，只有扎扎實(shí)實(shí)做好基礎(chǔ)工作，認(rèn)真研究，精心設(shè)計(jì)，保證質(zhì)量，和諧環(huán)境，才有可能給客戶提供一個宜居、舒適、與環(huán)境融合的美麗旅游地產(chǎn)產(chǎn)品，也才能將房地產(chǎn)商的利益最大化。