6月20日，中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮在北京參加會議時，就當前房地產(chǎn)市場闡述了自己的觀點，他認為，雖然市場出現(xiàn)了波動，但現(xiàn)在的均價還在2008年的一倍以上，不涉及到崩盤問題。 對于地方限購的退出問題，陳淮認為地方政府可以 根據(jù)市場自行調(diào)整。限購是針對投機性需求，供大于求的城市不存在投機性需求，因此地方政府改變現(xiàn)有政策不需要大驚小怪。 陳淮還就新型 城鎮(zhèn)化與園區(qū)發(fā)展表達了三個觀點：一、園區(qū)建設(shè)要與中等城市一起發(fā)展。產(chǎn)業(yè)承載能力，中等城市的先進性和現(xiàn)代化程度都需要發(fā)展和升級；二、園區(qū)建設(shè)要配合 特大城市功能改造。比如結(jié)合最近一直在討論京津冀，現(xiàn)在提到的京津冀不同于以前的概念，它不再以天津為重心，而是以北京為重心，以分散大城市功能為核心， 以基礎(chǔ)配套調(diào)整空間布局的城市功能區(qū)；三、園區(qū)建設(shè)與老舊城改造聯(lián)系到一起。