旅游地產(chǎn)是落實《國民旅游休閑綱要2013-2020》的具體表現(xiàn)，也是與房地產(chǎn)業(yè)結合較為緊密的一種商業(yè)形式。在當下房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動的時候，投資旅游地產(chǎn)會使開發(fā)商找到新的業(yè)務增長點，并且為地方政府的結構調(diào)整提供支持。

　　2014年2月18日，是國家發(fā)布《國民旅游休閑綱要2013-2020》一周年。尤其是在2013年底十八屆三中全會決議中將旅游放在國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)地位上，給當前如火如荼的旅游地產(chǎn)注入了新的活力。為了解國家對旅游地產(chǎn)的發(fā)展思路，《中國地產(chǎn)總裁》雜志采訪了原住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主任陳淮，他表示，隨著國內(nèi)旅游業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，未來兼顧旅游和房地產(chǎn)的旅游地產(chǎn)將成為行業(yè)發(fā)展的契合點。

　　陳淮表示，未來城市群的發(fā)展會出現(xiàn)一個趨勢，就是資源會集中在屈指可數(shù)的幾個中心超大型城市，而二、三線城市作為中心城市的配套，其不僅要承載讓大多數(shù)人住在城里的城鎮(zhèn)化目標，亦要在很大程度上承接中心城市所無法具備的旅游、會議、休閑等功能。

　　他認為這對旅游地產(chǎn)的發(fā)展帶來了新的機遇?！爸灰谶@些二、三線城市做好項目規(guī)劃，與風景名勝相結合，就能吸引客戶，從而給開發(fā)商帶來收益?！标惢凑J為，國家發(fā)布的《國民旅游休閑綱要》一周年以來，各地紛紛出臺實施細則，這給旅游地產(chǎn)發(fā)展提供了一個非常好的契機?！八栽谧〗ú康囊?guī)劃中，二、三線城市將起到衛(wèi)星城的作用。而各中心城市，比如北京、上海、廣東等，迫切需要比如休閑旅游度假、國際會議以及其他服務功能的衛(wèi)星城來配套?！濉?guī)劃及此后一段時間，也就是到2030年前，城鎮(zhèn)化主戰(zhàn)場就在二、三線城市。”陳淮說，“這給旅游地產(chǎn)的發(fā)展帶來了新的希望。”

陳淮認為，做好旅游地產(chǎn)開發(fā)，實際從根本上符合中央關于擴大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟結構、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，能夠適應人民生活需求多樣化和當前旅游業(yè)興起的時代發(fā)展

　　要求，可以在給開發(fā)商帶來豐厚利潤的同時，滿足人民群眾日益增多的旅游度假需要。“這是一個利國利民利己的好事?！标惢幢硎荆窈舐糜蔚禺a(chǎn)的開發(fā)商一定要進一步明確保護環(huán)境的重要，要尊重自然山水，尊重原有的環(huán)境格局，尊重本地的歷史文化和建筑特色，尊重游客和當?shù)卮迕竦男枨?，要對旅游地產(chǎn)所在地周邊環(huán)境有一個好的保護規(guī)劃，有一個好的管理機制。陳淮認為只有這樣，開發(fā)商才能在滿足自身獲取利潤的需求同時，做到可持續(xù)性發(fā)展。

　　“推動旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。不單是開發(fā)具體的旅游地產(chǎn)項目，還要優(yōu)化相關的小環(huán)境，更要在創(chuàng)新上下工夫?！标惢幢硎?，旅游地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)走上了快速發(fā)展的道路，未來能否實現(xiàn)“彎道超車”，成為房地產(chǎn)業(yè)的新的增長點，就看這幾年的基礎打得牢不牢。他認為，只有扎扎實實做好基礎工作，認真研究，精心設計，保證質量，和諧環(huán)境，才有可能給客戶提供一個宜居、舒適、與環(huán)境融合的美麗旅游地產(chǎn)產(chǎn)品，也才能將房地產(chǎn)商的利益最大化。