金融界：新一輪城鎮(zhèn)化將是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)中非常重要的一個(gè)方面。您如何看待城鎮(zhèn)化？

　　易憲容：城鎮(zhèn)化當(dāng)然是一個(gè)好事，城鎮(zhèn)化也是房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)方面，但是首先要把房地產(chǎn)的投資功能剔除了，對(duì)不對(duì)？現(xiàn)在不存在城鎮(zhèn)化，現(xiàn)在的都是假的，是表面的偽城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化我給你講，城鎮(zhèn)化中講的擴(kuò)大內(nèi)需，經(jīng)濟(jì)增加的動(dòng)力等方面是對(duì)的，但是城鎮(zhèn)化核心叫農(nóng)民進(jìn)城，農(nóng)戶(hù)進(jìn)不了城就是假城鎮(zhèn)化。那么農(nóng)民要進(jìn)城，你這么高的房?jī)r(jià)，城里人都買(mǎi)不起，農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)的起？你怎么去城鎮(zhèn)化？所以城鎮(zhèn)化的邏輯應(yīng)該是這樣的，先要把房地產(chǎn)的投資功能剔除了，農(nóng)民有支付能力購(gòu)買(mǎi)，投資功能剔除了，大家就會(huì)選擇，哪個(gè)地方的房地產(chǎn)適合居住，可以買(mǎi)得起，他們就會(huì)找過(guò)去。