現(xiàn)已進(jìn)入年中的階段,各大建材行業(yè)年中盤點(diǎn)也告一段落。商務(wù)部流通發(fā)展司副司長(zhǎng)王選慶在近日舉行的中國(guó)家具協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)成立大會(huì)上表示,今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績(jī)不是很理想,全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為1028億元,環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1~6月累計(jì)銷售額為5196億元,同比下降6.19%。
對(duì)于下半年的展望,他表示下半年建材家居行業(yè)進(jìn)入裝修季節(jié),地板等建材家居業(yè)績(jī)會(huì)有所好轉(zhuǎn),但期望不高。行業(yè)仍將是強(qiáng)者恒強(qiáng),弱者更弱的狀態(tài),不會(huì)再是一好百好的局面,企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已勢(shì)在必行。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)為108.10,環(huán)比下降1.01點(diǎn),同比下降11.51點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)專家表示,從整體來看房地產(chǎn)剛性需求集中釋放已近尾聲,6月BHI(全國(guó)建材家居景氣指數(shù))比上月略有下降。雖然6月份房地產(chǎn)銷售還在增長(zhǎng),但BHI卻沒有隨之起舞,這一方面使各地進(jìn)入了雨季,影響了家庭裝修,另一方面也不排除一些房地產(chǎn)投資需求入場(chǎng),從而增加了房地產(chǎn)的銷售量和推高了房?jī)r(jià)。
隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民生活水平不斷地提高,人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來越高,建材家居業(yè)也前所未有地越來越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注,建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性,即生產(chǎn)資料屬性和生活資料屬性在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起到越來越重要的作用。
據(jù)了解,目前建材家居行業(yè)面臨的形勢(shì)比較嚴(yán)峻。首先,國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強(qiáng),使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實(shí)際購(gòu)買力在相對(duì)下降,需求不能維持銷售額的增長(zhǎng)。
其次,建材家居賣場(chǎng)過剩,已出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)局面。由于10年的快速發(fā)展擴(kuò)張,在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下,一些僅是坐地收租的建材家居賣場(chǎng)已無法維持。一些城市建材家居賣場(chǎng)面積平米數(shù)已達(dá)到人口數(shù)的一半或更高。也就是說,這個(gè)城市中的建材家居賣場(chǎng)每平方米需求1~2個(gè)人來維持正常經(jīng)營(yíng),這是不可持續(xù)的。
此外,現(xiàn)有賣場(chǎng)業(yè)態(tài)已無法適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)、保障房建設(shè)及精裝修房建設(shè)的需求。目前的賣場(chǎng)主要以租賃式為主,以“一站式采購(gòu)”為賣點(diǎn),服務(wù)對(duì)象主要是個(gè)人裝修及“游擊隊(duì)”式裝修隊(duì)。而在新形勢(shì)下,新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”,個(gè)人“一站式采購(gòu)”已漸少,慢慢會(huì)被“補(bǔ)充式采購(gòu)”所代替,“精裝修”或“全裝修”房多為招標(biāo)采購(gòu)或配套供應(yīng)方式進(jìn)行。
在銷售渠道上,電子商務(wù)的興起已勢(shì)不可擋,隨著電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷升級(jí)和現(xiàn)代物流配送的不斷完善,會(huì)對(duì)現(xiàn)有建材家居賣場(chǎng)造成更大的沖擊。此外,各種“團(tuán)購(gòu)”模式及花樣翻新的場(chǎng)外交易,使現(xiàn)在這種租賃式賣場(chǎng)倍感壓力。
從會(huì)上了解到,目前企業(yè)在深挖房地產(chǎn)再裝修的潛能,逐漸拋棄以前土地爭(zhēng)奪戰(zhàn),跑馬圈地盲目擴(kuò)張,惡性競(jìng)爭(zhēng)做法,進(jìn)行適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)所需的業(yè)態(tài)研究,開發(fā)出新的有可持續(xù)購(gòu)買力的客戶,以期平穩(wěn)度過轉(zhuǎn)型升級(jí)必然所要經(jīng)歷的痛苦階段。因此,今年建材家居行業(yè)整體形勢(shì)與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一致,進(jìn)入一個(gè)比較穩(wěn)定,增長(zhǎng)速度相對(duì)較低的時(shí)期。
分析認(rèn)為,行業(yè)仍將是強(qiáng)者恒強(qiáng),弱者更弱的狀態(tài),不會(huì)再是一好百好的局面。目前企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行。要做好升級(jí)轉(zhuǎn)型,一是要?jiǎng)?chuàng)新,二是要改善服務(wù)。創(chuàng)新方向一是發(fā)展電子商務(wù);二是調(diào)整供應(yīng)商合作模式,利益分配的格局。完善服務(wù)方面,應(yīng)加大對(duì)商戶、客戶的服務(wù)力度,改變坐地收租的辦法,主動(dòng)出擊進(jìn)行各種形式促銷,以吸引更多的客戶。