一．破冰環(huán)節(jié)： 1.提問互動，建立初步信賴感。 問題1：你感覺學(xué)習(xí)業(yè)績倍增策略是否重要？ 問題2：你在銷售過程中都遇到了哪些問題？ 問題3：你想通過這次培訓(xùn)學(xué)習(xí)解決哪些問題？ 備注：以上三個問題分別找到四位學(xué)員來回答，毋庸置疑，學(xué)員想解決的問題歸根結(jié)底是圍繞倍增業(yè)績來展開的，這同時也是我們即將培訓(xùn)的內(nèi)容。 2.分析為何要倍增銷售業(yè)績： 　a.企業(yè)被迫擴張b.專賣店房屋租金上漲 　c.工廠產(chǎn)品漲價d.工廠直營店的壓力 e．員工工資上漲f.同質(zhì)化競爭 g.惡性競爭，擾亂市場h.團購、網(wǎng)購的沖擊 二．企業(yè)會議流程： 　　企業(yè)會議流程必須涉及到得七個關(guān)鍵點： 1.熱腦運動：組織集體學(xué)員做一個活動 例如：拍手運動、手指舞、一槍打死四只鳥、反口令運動、蛤蟆跳井等。 解析：①.游戲開始前，先有培訓(xùn)老師說明游戲的規(guī)則。 ②.游戲結(jié)束后分別讓三位學(xué)員分享游戲感受。 ③.培訓(xùn)老師對游戲做出總結(jié)。 ④.培訓(xùn)老師提出問題：為什么要做熱腦運動？（找兩位學(xué)員解答） 終極答案：馬上進入狀態(tài)。 ⑤.通過以上環(huán)節(jié)，正式總結(jié)出熱腦運動的五個步驟： 解說、示范、互動、分享、總結(jié) 2.問好：A：廣美的家人們大家早上好！ B:好！很好！明天會更好！耶！ 培訓(xùn)老師提出問題：大家知道我們?yōu)槭裁匆卮鹑椤昂谩眴幔? 終極答案：好—代表“人到”，很好—代表“心到”，只有人到、心到，明天才會更好。 3.握手和擁抱儀式： 互動:學(xué)員間相互握手并做自我介紹 培訓(xùn)老師提出問題：為什么要握手、擁抱？ 終極答案：同事間彼此增進感情，使大家更好的融入團隊。 4.提醒：每個人都不希望得到批評和指責(zé)，而希望得到善意的提醒。 5.贊美：領(lǐng)導(dǎo)、同事、客戶之間都需要贊美，用欣賞的眼光看對方。 贊美的原則：a.贊美的優(yōu)點確實存在。 b.贊美的優(yōu)點是自己不具備的。 c.贊美是發(fā)自內(nèi)心的、真誠的。 6.企業(yè)文化的學(xué)習(xí)，公司的通知、要求、計劃： 7.口號：（鼓舞士氣） 　　相信自己，我行！ 　　創(chuàng)造奇跡，我來！ 　　圓滿完成，我能！ 　　加油！加油！廣美加油！ 備注：口號的語調(diào)要成上升趨勢，并加上動作，“相信自己、創(chuàng)造奇跡、圓滿完成”均保持立正姿勢，而在喊“我行、我來、我能“時，需抬起右手，握緊拳頭，并將拳頭捶向胸口。喊加油前先做動作——擊掌兩次，再喊“加油”，同時抬起右手，握緊拳頭，捶向胸口，第二個“加油”以及“廣美加油”同理！ 三．制約業(yè)績突破點的因素： 1.客流量少2.成交率低3.成單金額低 公式：a.銷售業(yè)績=成交率*成交金額*客流量 b.成交率=成交客戶量/接待客戶量 c.成交金額=一個月的銷量/一個月成交的客戶數(shù)量 例題：一個銷售員的成交金額是5000元，成交率是1/5,任務(wù)量10萬元，請問這位銷售人員一個月需要接待多少位顧客？（100個） （一）如何提高客流量： 1.提高客流量得突破點有：房地產(chǎn)的銷售人員、物業(yè)、裝修公司（設(shè)計師、裝修人員、包工頭等）、建材公司（與建材公司合作，彼此間樹立品牌，分享客戶資源）、媒體廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)、老顧客口碑宣傳、事件銷售等。 2.拓展知識：真正的銷售是從簽單的那一個起，顧客購買家具到使用家具期間，我們可以著重從三個階段讓顧客主動宣傳我們的產(chǎn)品： 第一次接觸：開單后，銷售人員編輯出30條短信——有關(guān)產(chǎn)品賣點、優(yōu)勢的知識點，每兩天給顧客發(fā)兩條，原因是每個人都有一種虛榮心，顧客購買了這么高檔昂貴的家具后，他內(nèi)心里面很想向親朋好友炫耀一下，可是顧客沒有專業(yè)知識，他會無從表達，因而當(dāng)我們給顧客信息傳遞產(chǎn)品優(yōu)勢的同時，不但解圍了顧客同時也宣傳了我們的產(chǎn)品，一舉雙得。 第二次接觸：送貨時，我們依然要為顧客提供增值服務(wù)，例如：去顧客家?guī)退潦眯录揖?、短信提示如何保養(yǎng)家具等，以便讓顧客再一次口碑宣傳我們的品牌。 第三次接觸：顧客搬新家入住時，我們可以送一個又大又便宜又顯眼的特色禮物，不但感動顧客還引起他親朋好友關(guān)注我們的品牌。 3.據(jù)調(diào)查，文字對人潛意識的影響力占7%的比例，聲音占37%，而肢體語言的影響力則占55%的比例，因此銷售人員在接待顧客過程中需采用聲音和肢體語言相結(jié)合，才能更好的將所表達的內(nèi)容植入顧客的潛意識，同理，在回訪顧客時，不應(yīng)該一味的短信聯(lián)系，需要適當(dāng)?shù)牟捎秒娫捇卦L，即：有效溝通需要文字、聲音和肢體語言的相結(jié)合，或者理解為感性、理性和互動的結(jié)合。 （二）如何提高成交率 成交率的提高，取決于以下十個關(guān)鍵詞： 1.銷售前的準(zhǔn)備：a.銷售欲望（預(yù)演未來）b.專業(yè)知識c.銷售工具 2.與顧客建立信賴感，了解顧客的需求 a.沒有建立信賴感，不談生意（快速建立信賴感，需短時間掌握顧客的行為習(xí)慣，如：口頭禪、習(xí)慣性的動作、肢體語言、語速和語調(diào)等，然后加以模仿） b.沒有認同，就沒有合同 c.唯有交心，才能有交易 3.塑造產(chǎn)品的價值，向顧客推薦適合的產(chǎn)品 a.沒有塑造價值，不談價錢 b.顧客需求與產(chǎn)品價值重疊的部分，加以放大說明并講細 4.解決顧客的問題 原則：真實、淡定、揚長避短 5.客戶資料記錄 6.及時回訪顧客 回訪顧客之前的準(zhǔn)備：a.對顧客現(xiàn)在存在的問題（產(chǎn)品、品牌、價格等）加以分析準(zhǔn)備。b.顧客的哪些優(yōu)點對我產(chǎn)生了影響，以此來贊美，增加信賴感。c.把上一次與顧客交流的重點提煉，再次說給他聽。 7.解決顧客的最后疑慮 8.成交 銷售人員需要敢于大膽的提出成交，所有的顧客都不差錢，只差預(yù)算，成交需要強烈的自信心，用自己對品牌和產(chǎn)品的自信來感染顧客，即：①.相信自己②.相信自己的產(chǎn)品③.相信顧客相信你的產(chǎn)品④.相信顧客馬上就要購買你的產(chǎn)品⑤相信顧客購買你的產(chǎn)品后會感激你 9.成交后的顧客服務(wù) 10.讓老顧客轉(zhuǎn)介紹 （三）如何提高成交單價 互動：找出三名左右相對優(yōu)秀的銷售人員分享自己的銷售經(jīng)驗及感受，并分別找出兩名學(xué)員總結(jié)分享的成功要點 提高成交單價的方法： 1.強烈對比法：相對先給顧客介紹價位高的產(chǎn)品，然后再為顧客選擇適合的產(chǎn)品，建立信賴感，同時銷售人員有必要提前總結(jié)出不同產(chǎn)品風(fēng)格、檔次的搭配方案，例如：豪華版、經(jīng)濟版、促銷版等。 2.見好就收法：遇到猶豫不決的顧客，可以先將顧客比較著急或確定的產(chǎn)品下單，他暫時未決心購買的產(chǎn)品隨后再跟單，以防跑空單。 3.深入虎穴法：盡可能爭取給顧客量房，更深入的了解顧客的需求。 4.細節(jié)制勝法：a.對顧客的細微服務(wù)b.通過銷售人員對產(chǎn)品的愛惜來傳遞產(chǎn)品的價值及珍貴程度。 5.解密戶型圖：只有拿到顧客的戶型圖，才能為顧客配他適合的產(chǎn)品，同時也能最大限度的提高銷售金額。 6.置家顧問：通過全方位的專業(yè)知識博得顧客的認可，從而達成銷售。 7.感動服務(wù)法：可以在專賣店內(nèi)添加一些糖果、點心、茶、設(shè)置一些供兒童娛樂等服務(wù)。 8.加碼法（階梯優(yōu)惠法）：不同金額的顧客可享受不同的服務(wù)、禮品贈送等。 9.成交后的服務(wù): 10.銷售給組織：打破常規(guī)的銷售給個人的方法 杰瑪一組 成員：楊越李秀英楊瑞 王宏智史曉敏