同學(xué)們好！
今天我們接著昨天的話題繼續(xù)討論下去。五、一輩子是否和他最想生活在一起？

到底喜不喜歡他？有多愛(ài)他？可否達(dá)到10分？第二個(gè)，他有多喜歡你，到底愛(ài)不愛(ài)你？0—10分，他欣賞你的程度有沒(méi)有達(dá)到10分？第三個(gè)，你們倆在一起的時(shí)間是快樂(lè)的時(shí)間多還是痛苦的時(shí)間多？你們兩個(gè)到底適不適合？第四個(gè)，他是否可以助你一臂之力，是否有互補(bǔ)和倍增的效果？第五個(gè)，這一生當(dāng)中您是否最想和他生活在一起？

有了理想伴侶之后，接下來(lái)和大家分享大學(xué)生畢業(yè)之后找到一份合適的工作，收入開(kāi)始增加了或是自我創(chuàng)業(yè)之后，之后就是要買(mǎi)房子，要置產(chǎn)。買(mǎi)房子有個(gè)關(guān)鍵，我認(rèn)為最重要的就是需要買(mǎi)一些容易脫手的或者增值性高的一個(gè)房子。也就是你沒(méi)有買(mǎi)的時(shí)候，就要想到賣(mài)出去的狀況，也就是李嘉誠(chéng)所說(shuō)的：“未買(mǎi)先想賣(mài)”。要看一個(gè)房子有沒(méi)有升值潛力，什么樣的房子容易脫手。畢竟你一輩子不是想買(mǎi)那一套房子，如果您按照我的大學(xué)生成功學(xué)的話，你會(huì)買(mǎi)無(wú)數(shù)套的房子。所以您買(mǎi)的這一套房子肯定要很容易脫手，而且脫手之后，就有利潤(rùn)所圖。

                                                       

                                 
什么樣的房子符合這個(gè)條件呢

一、房子的格局要方正。

如果不是的話，你做事沒(méi)有辦法很平穩(wěn)，也就是格局方正是代表四平八穩(wěn)。這是很多成老板在買(mǎi)房子的時(shí)候考慮的，你看李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)是一幢方的樓，像個(gè)電冰箱一樣，就在那個(gè)地方，格局方正。看起來(lái)雖然沒(méi)有太大的創(chuàng)意和造型，但是格局方正代表著四平八穩(wěn)。

二、交通便利。

這是非常重要的事情，因?yàn)闀r(shí)間就是金錢(qián)。房子要增值，交通一定要很方便，不能因?yàn)楹每淳唾I(mǎi)或者自己喜歡就買(mǎi)。之前要想怎樣脫手，交通便利是任何人買(mǎi)房子的重要考慮因素。

三、景觀要好。

世界房地產(chǎn)第一名超級(jí)巨富、超級(jí)大亨也就是美國(guó)的川普（音），選房子的時(shí)候一定注重景觀，景觀好代表前面沒(méi)有阻擋。比如說(shuō)，可以看到海、河、江、湖、綠地、公園，這些房子都很容易脫手，而且容易增值。

四、安全系數(shù)高

也就是周?chē)沫h(huán)境不要太亂。房子住進(jìn)之后，穩(wěn)定人心很重要。這要很像自己的堡壘一樣，安全系數(shù)很重要，不要說(shuō)你這套房子很好，但周?chē)沫h(huán)境很亂，這樣增值的空間是有限的。

五、買(mǎi)的時(shí)候價(jià)值要合理

如果你很喜歡這個(gè)房子，而且符合上述每一個(gè)條件，但是價(jià)格過(guò)高。事實(shí)上在買(mǎi)的時(shí)候就已經(jīng)沒(méi)有辦法賺多少利潤(rùn)了。脫手的時(shí)候，被炒起來(lái)，你這樣就很容易虧損。

我再重復(fù)一邊，如果買(mǎi)到一個(gè)容易脫手而又增值的房子，就是格局方正、交通便利、景觀要好、安全系數(shù)高、價(jià)格要合理。

只要照這五個(gè)條件找房子，就很容易增值，并且透過(guò)地產(chǎn)賺很多的財(cái)富，或者居住在這個(gè)房子里面得到很好的生活質(zhì)量。    

 

                           
下一個(gè)主題，如果您不要找工作，而是選擇自己創(chuàng)業(yè)的話，自己創(chuàng)業(yè)到底有那5個(gè)秘訣

一、做自己喜歡、相信、有發(fā)展而且是趨勢(shì)性的行業(yè)

所謂的趨勢(shì)性的行業(yè)就是未來(lái)有巨大遠(yuǎn)景、好象十幾年前大家都沒(méi)有手機(jī)，如果十幾年前做手機(jī)的話，就是趨勢(shì)性行業(yè)。趨勢(shì)性行業(yè)的特點(diǎn)是現(xiàn)在大家?guī)缀醵紱](méi)有，未來(lái)大家都可能有。如果你可以做一種趨勢(shì)性行業(yè)的話，這個(gè)對(duì)您的創(chuàng)業(yè)成功是有幫助的。

二、也就是“Start Low”

應(yīng)該叫做（英文），也就是“一切從簡(jiǎn)開(kāi)始”。一開(kāi)始我創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，名片、宣傳彩頁(yè)、甚至影印機(jī)也沒(méi)有。我要想辦法降低成本。也就是年輕人創(chuàng)業(yè)，不要拿著一大筆錢(qián)，借一大堆貸款去創(chuàng)業(yè)，NO…NO…NO，你一定要降低成本。因?yàn)榻档统杀揪偷扔谑莿?chuàng)造利潤(rùn)，壓力沒(méi)有這么大，降低成本心態(tài)就不會(huì)這么急，不會(huì)這么急的話，你就比較容易按部就班，按部就班就比較容易創(chuàng)業(yè)成功。

三、懂得《孫子兵法》

《孫子兵法》中的招式很多。我覺(jué)得您需要一個(gè)《孫子兵法》中的“贏”的策略。就是對(duì)顧客以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的了解，怎么對(duì)顧客有個(gè)很好的了解，可以做市場(chǎng)調(diào)查；怎樣了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，當(dāng)然還是要通過(guò)顧客。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手哪里好，通過(guò)問(wèn)不同的顧客群，知道競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手哪里好，怎樣可以做多更好，就找到了商機(jī)。

超越競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的方法不外乎是用很好的質(zhì)量、更低的價(jià)格、更好的服務(wù)或者是更快的速度。但是我個(gè)人比較喜歡用的“贏”的策略叫做“物超所值”。李嘉誠(chéng)50多年，他覺(jué)得所有的成功都應(yīng)該歸結(jié)為“物超所值”。如果你可以做到，就很容易超越你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

接下來(lái)在《孫子兵法》當(dāng)中，還要提到一個(gè)“藍(lán)海策略”。就是做競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不做的事情。像現(xiàn)在提供給大家的大學(xué)生成功學(xué)就是在市場(chǎng)上并沒(méi)有這樣的一個(gè)主題，我想通過(guò)許多參考或研讀，所以我在做一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不做的事情，但是對(duì)所有的大學(xué)生都很有幫助的。

和巨人合作。

每一個(gè)人創(chuàng)業(yè)時(shí)的資金、人力資源都是很單薄的。但是如果你可以像比爾蓋茨一樣，當(dāng)時(shí)一開(kāi)始就和IBM合作，那么你的成功率就會(huì)很高了。

四、不斷進(jìn)行推銷(xiāo)與服務(wù)

所有創(chuàng)業(yè)的成功都在于不斷的銷(xiāo)售，不斷的服務(wù)。

五、不斷地找更多人來(lái)推銷(xiāo)和服務(wù)

我來(lái)重復(fù)一邊，創(chuàng)業(yè)成功的5個(gè)秘訣（如上面5個(gè)標(biāo)題，這里不在贅述）只要可以做到這五點(diǎn)，您的事業(yè)就可以慢慢起飛，最后甚至可以一步登天，一步到位。

                                     

接下來(lái)如果您已經(jīng)找多工作，如何讓你在公司中步步高升，成為公司最優(yōu)價(jià)值的員工。當(dāng)然，步步高升的關(guān)鍵在于老板愿意提拔你，所以您對(duì)老板的想法要相當(dāng)了解。老板最常思考的五件事情，如果他要提拔任何人的情況下。

一、你值不值得信賴(lài)

也就是你的人品好不好，記?。豪习鍟?huì)把重要的事情交給你，第一個(gè)先決條件就是他是否信得過(guò)你，你要成為一個(gè)人品好的人，值得信賴(lài)的人。

二、你的能力好不好

您是否經(jīng)常達(dá)到或超越老板給你的目標(biāo)，您是通常達(dá)成還是通常達(dá)不成。在達(dá)到的情況下，您是超額達(dá)成還是剛剛好達(dá)成。

三、您的態(tài)度好不好

所謂的態(tài)度就是您是否會(huì)越位。什么叫越位？記住：如果您在一家公司，千萬(wàn)不要自以為是，覺(jué)得自己是老板。您永遠(yuǎn)要知道誰(shuí)是老板，這樣您就不會(huì)越位。一旦不越位，您的態(tài)度就會(huì)非常好，您就會(huì)當(dāng)一個(gè)輔助的角色，而不是當(dāng)主角。如果老板讓你當(dāng)主角的時(shí)候，或者是即使你很成功了，你還要知道，最大的主角還是你的老板。

四、你的執(zhí)行力好不好

老板最需要的是執(zhí)行，而不是意見(jiàn)。您是否可以貫徹公司的目標(biāo)，是否可以按照老板的理念去做，這是老板考慮是否提拔你的非常非常重要的因素。

五、您是否堅(jiān)守崗位

而且不需要監(jiān)督，而且不會(huì)亂搞，而且是否可以物超所值，并且不斤斤計(jì)較。只要交給你的任務(wù)你一定會(huì)達(dá)成。

我再重復(fù)一邊，你要重視這幾個(gè)問(wèn)題，如果你想步步高升的話。這是非常重要的。（如上標(biāo)題，再次不再贅述）只要你能做到這幾點(diǎn)，您一定是這家公司未來(lái)的總經(jīng)理，或是總裁，或是海外事業(yè)部的高級(jí)主管。
                                                                    

                                   
最后，一個(gè)大學(xué)生如果從畢業(yè)之后，進(jìn)入一家公司，或是甚至自己創(chuàng)業(yè)，如何從此過(guò)著幸福、快樂(lè)的一生，成功的最重要的5大條件是：

一、態(tài)度

謙虛和請(qǐng)教別人的態(tài)度。記?。捍髮W(xué)生剛畢業(yè)，沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)。隨時(shí)要有謙虛和請(qǐng)教的態(tài)度。如果你是高姿態(tài)，沒(méi)有任何人會(huì)喜歡你。即使你已經(jīng)很成功了，你依然維持謙虛和請(qǐng)教別人的態(tài)度，您會(huì)非常成功。

二、TEE—UP法則

就是在打高爾夫求的時(shí)候，一個(gè)白色的東西叫做“TEE”，墊起來(lái)之后，把球打出去。也就是說(shuō)，您要時(shí)常把別人挺起來(lái)，贊美和感謝別人，經(jīng)常要告訴別人這個(gè)人是過(guò)么的棒。要記?。好總€(gè)人都希望被別人稱(chēng)贊，所以你要經(jīng)常地TEE—UP別人，讓別人當(dāng)成他就是最偉大的英雄。這樣你的人際關(guān)系會(huì)變好，取得一個(gè)巨大的成功。

三、做事一定要物超所值，而且物超所值10倍以上

今天所有的大學(xué)生聽(tīng)了我這個(gè)CD、看了這本書(shū)記之后，我相信我的內(nèi)容雖然這樣的簡(jiǎn)單，這樣地簡(jiǎn)短，但是您聽(tīng)了之后，一定覺(jué)得物超所值。因?yàn)樗鼛缀醢涯阄磥?lái)人生遇到的問(wèn)題關(guān)鍵，全部濃縮到這一張CD或者小手冊(cè)里面，所以想辦法物超所值，這是成功的秘訣。

四、凡是以結(jié)果為導(dǎo)向

記?。豪习逡氖墙Y(jié)果。在一家公司，產(chǎn)生哪兩項(xiàng)結(jié)果對(duì)老板最有價(jià)值：第一個(gè)是幫老板省錢(qián)；第二個(gè)是幫老板賺錢(qián)。老板最欣賞的員工就是幫助他省錢(qián)或賺錢(qián)的人。所以，您都可以不斷地幫老板省錢(qián)或賺大錢(qián)，那您的未來(lái)一定是確保的。

五、以企業(yè)經(jīng)營(yíng)來(lái)講

我們講的是顧客滿(mǎn)意度。如果您在一家公司的話，您的最重要的目標(biāo)就是老板滿(mǎn)意度，您只要問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：第一，您作的事情是不是老板要的？我再重復(fù)一邊，因?yàn)檫@實(shí)在非常重要，您所做的事情是不是老板要的。第二、老板對(duì)您做的事情是不是滿(mǎn)意，到底有多滿(mǎn)意？

這兩點(diǎn)非常重要。第一：就是您現(xiàn)在做的事情是不是老板要的？第二個(gè)就是您做的事情老板有多滿(mǎn)意？如果您的回答是YES，現(xiàn)在做的事情是老板要的，而且老板對(duì)您現(xiàn)在做的事情非常滿(mǎn)意。我保證你成功。

希望今天短短的幾十分鐘的內(nèi)容對(duì)全中國(guó)所有的大學(xué)生有巨大的幫助。因?yàn)槲蚁嘈牛灰阏罩惏仓蠋煹倪@些法則、原則去思考，然后適時(shí)地運(yùn)用到自己的人生當(dāng)中，您未來(lái)一定是中國(guó)最有影響力的人士；您一定是企業(yè)界的精英；甚至是中國(guó)未來(lái)國(guó)家的棟梁；甚至是幫助中國(guó)成為21世紀(jì)世界第一強(qiáng)國(guó)的最優(yōu)秀的人才。