做工廠是為什么？當(dāng)然是為了賺錢，有的工廠一開始就很順利，有的工廠開了沒有多久就堅(jiān)持不下去關(guān)了門。這與經(jīng)營(yíng)者有關(guān)，當(dāng)然也與經(jīng)營(yíng)者運(yùn)氣有關(guān)，運(yùn)氣好的人，找到的工廠風(fēng)水好，財(cái)氣旺。如果你運(yùn)氣不好，你找到的工廠當(dāng)然風(fēng)水不好，不但沒有財(cái)氣還劫財(cái)，結(jié)果就是不賺錢還虧本。運(yùn)氣好不是永遠(yuǎn)好，有時(shí)會(huì)隨著時(shí)間的變化而發(fā)生轉(zhuǎn)變。
從年年出口的外貿(mào)順差，到中國(guó)驚人的外匯儲(chǔ)備。從世界產(chǎn)品中國(guó)造，到全世界國(guó)家都說中國(guó)強(qiáng)大起來了。支撐這一切繁榮的是幾千萬家大大小小的工廠。這種繁榮的景象無疑催生了更多的工廠，每天有上千家的工廠開業(yè)，也有幾百家工廠倒閉關(guān)門，有幾百家在苦苦支撐，到現(xiàn)在，能從激烈的市場(chǎng)竟?fàn)幹凶叱鰜淼墓S是幸運(yùn)的，隨著中國(guó)產(chǎn)品對(duì)國(guó)外市場(chǎng)所占的比例越來越高，一些國(guó)外商家與媒體對(duì)中國(guó)產(chǎn)品的反面炒作，抓住一些問題產(chǎn)品大做文章，使進(jìn)口國(guó)加強(qiáng)了對(duì)中國(guó)產(chǎn)品的檢驗(yàn)，國(guó)內(nèi)相關(guān)部門也加強(qiáng)了對(duì)生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)管，使中小企業(yè)的生存發(fā)展空間變小，市場(chǎng)竟?fàn)幵絹碓郊ち摇．?dāng)然要理性的看待這個(gè)問題，中國(guó)經(jīng)過改革開放20多年來，特別是近十年的快速發(fā)展，必然會(huì)暴露出一些發(fā)展過程中存在的問題來引起國(guó)內(nèi)相關(guān)部門的重視，各大工廠也將面臨新一輪的洗理——優(yōu)勝劣汰。作為廠家也不用悲觀，畢竟中國(guó)的市場(chǎng)很大，出口的大門還沒關(guān)?，F(xiàn)在開工廠，除了要看產(chǎn)品是否有競(jìng)爭(zhēng)力與市場(chǎng)定位外，其中工廠選址就是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。在什么樣的地方生產(chǎn)什么樣的產(chǎn)品銷路好，在多旺的地方發(fā)多大的財(cái)，這些在無形之中好像都是有定數(shù)的。
在確定了項(xiàng)目后那么首先要找廠房，在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)廠房的種類可謂是名目繁多參差不齊，大體可以分四種；
第一種；企業(yè)有一定實(shí)力后自己賣或租地建廠房自用。
根據(jù)調(diào)查現(xiàn)在90％以上的企業(yè)會(huì)請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的風(fēng)水師來選址規(guī)劃布局施工指導(dǎo)。這類企業(yè)一般都有實(shí)力發(fā)展也快。
第二種；由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廠房。
由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的大部分會(huì)請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)者參加設(shè)計(jì)或請(qǐng)風(fēng)水師指導(dǎo)，以大局出發(fā)，大盤旺。但廠家在選址時(shí)要看具體位置的好壞衰旺，因?yàn)橐源缶殖霭l(fā)是很難做到每處都好，家家都旺。還要注意已使用的時(shí)間，以前好不代表現(xiàn)在也好，以前不好也不代表現(xiàn)在不好。如廣州某高新園區(qū)，以前是廣州的納稅“大戶”，現(xiàn)在則比較冷清，生意大不如前。
第三種；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或村里把臨時(shí)土地用來建廠房的或村民用自己的或租來的土地建廠房出租的。
這種廠房是最多的也是最復(fù)雜的，這類廠房最大限度的追求土地使用率，很少或者根本不考慮風(fēng)水因素，租這類廠房還要考慮行政性收費(fèi)是否合理，有無亂收費(fèi)、亂攤派現(xiàn)象，是否有 “吃、拿、卡、要”等衙門惡習(xí)，還包括當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)是否強(qiáng)悍、治安狀況好壞等。好處是這類廠房多選擇面比較廣，運(yùn)氣好的話也會(huì)淘到財(cái)氣旺的廠房出來。其中好多大型工廠也是從這些地方走出來的。
第四種；以前國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)后留下來的廠房。
這類廠房一般來說就是財(cái)已敗地運(yùn)已衰，搬進(jìn)這種廠房，除非經(jīng)過重新建設(shè)或大型改造才可能老樹新芽，否則很難做起來。
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