在央行降息降準的背景下，降低房貸首付比例的消息甚囂塵上。《經濟觀察報》獲悉，中國央行正測評房貸政策，即將下調二套房首付比例，建行、中行、工行均持支持態(tài)度。

該報報道稱，建行和中行信貸處都支持改善性住房需求，下調二套房首付比例至五成。一位工行總行的人士還說，今年央行降息降準讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而且，今年銀行的房地產抵押目標任務提高了好幾個點，下調二套房首付有助于銀行完成任務。

李克強總理在今年兩會的記者會上表示，中國城鎮(zhèn)化進程還在加快，中國房地產市場的需求是剛性的，鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

但以往政府文件并未清晰定義改善性住房，上述《經濟觀察報》報道稱，獲悉住建部正在對改善性購房需求進行定義。

近日傳出一則“住建部醞釀公積金首套房首付降至二成，二套房商貸首付降至五成”的消息。雖然尚未得到官方正式認可，但本周五《現代快報》報道稱，中信銀行南京分行已先行一步，對部分客戶二套房商貸首付調低至五成。

報道稱，除了中信銀行，目前交行、光大、中行、工商、浦發(fā)的二套房首付都是六成，除浦發(fā)利率上浮20%外，其他利率均上浮10%。而農行、興業(yè)、北京、郵儲、建行、招行、南京銀行等二套房首付均為七成，利率執(zhí)行基準的1.1倍。

同在本周五，國土部與住建部發(fā)出通知，要求今年各地優(yōu)化住房供應套型，對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整，支持居民自住和改善性住房需求。