5月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)，實(shí)現(xiàn)今年1月以來連續(xù)三個(gè)月下跌。

根據(jù)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年4月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌4.46%，跌幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。

不過，北京、上海等十大城市的房價(jià)環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲。2015年4月十大城市住宅均價(jià)為18961元/平方米，環(huán)比上漲0.12%。 十大城市中深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，39個(gè)城市環(huán)比上漲（上月為43個(gè)），60個(gè)城市環(huán)比下跌（上月為55個(gè)），1個(gè)城市環(huán)比持平（上月為2個(gè)）。其中漲幅1%以上的城市有6個(gè)，較上月減少1個(gè)；跌幅1%以上的城市14個(gè)，較上月增加5個(gè)。

今日距離“330新政”已滿一個(gè)月。3月30日，央行調(diào)整個(gè)人貸款政策，將二套房貸款最低首付比例降至四成。幾乎在同時(shí)，財(cái)政部也出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，將營業(yè)稅免征期從5年恢復(fù)至2年。

“330新政”后，全國不少城市繼續(xù)出臺(tái)公積金調(diào)整政策，積極穩(wěn)定住房消費(fèi)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有新政策的城市或省份有上海、河南、四川、深圳、南京、福州、安徽、蘭州、浙江等。

4月20日，央行宣布再次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，這也進(jìn)一步改善了房地產(chǎn)投融資環(huán)境。

另外，今日據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》報(bào)道，住建部已經(jīng)要求地方政府，要逐步提高棚戶區(qū)改造過程中貨幣化補(bǔ)償安置的比例。由棚戶區(qū)改造而釋放出的購房需求，或?qū)?a target="_blank" style="color: black;" >房地產(chǎn)市場形成政策托市的效用，存量巨大的二三線城市，將從中受益。

對于樓市的走向，中指院分析稱，隨著各類政策逐步落實(shí)及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首置及改善類購房需求將平穩(wěn)釋放，市場回暖趨勢將進(jìn)一步延續(xù)。由于當(dāng)前大部分城市住宅庫存量仍處高位，短期內(nèi)全國整體價(jià)格將保持平穩(wěn)。不同城市來看，各城市對政策敏感度存在差異，未來價(jià)格走勢將持續(xù)分化 。