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今年以來，房地產中介“西線無戰(zhàn)事”的格局逐漸被打破。本周，一家名為“吉屋網”的房屋中介電商正式在渝落地，該創(chuàng)業(yè)團隊核心成員全部來自于在由騰訊、阿里巴巴等大型互聯網+企業(yè)，平臺通過整合地產商資源，打造“0傭金”的購房租房平臺。

當市場交易復蘇緩慢，中介之間的廝殺就在所難免。上個月，搜房網推出“0.5%傭金”，遭遇線下傳統(tǒng)房屋中介的集體堵門抵制，一個月不到，傭金交易殺價到零，一場中介傭金的價格戰(zhàn)暗流涌動。

“0傭金”的吆喝引來多少回響？房屋中介市場會如何演變？

動態(tài)

阿里騰訊系創(chuàng)業(yè)團隊喊“0傭金”

原本沉寂的房屋中介市場，今年以來，正迎來接二連三的攪局者。

本周，來自深圳的房產電商“吉屋網”宣布正式進入重慶市場。“重慶人口基數大，抗風險能力強，國內不少房企巨頭都在此扎根，可以說，我們關注已久?！弊蛉?，吉屋科技(重慶)有限公司董事總經理譚任帥在接受采訪時表示，從去年開始，公司就開始進行測試、試運行，經過近一年的準備，上線運營逐漸水到渠成。

“自2011年成立，吉屋通過移動互聯網+，線上客源、線下渠道以及互聯網金融資源的連接模式，打造房地產交易020閉環(huán)，重構房產交易生態(tài)鏈?！弊T任帥表示，今年5月，吉屋完成1億元A輪融資，由亞洲最大的創(chuàng)投基金之一賽富基金領投，上海中城渝通投資中心參與共同投資。

據介紹，吉屋已在與英利、融創(chuàng)、東原等40多個開發(fā)商達成合作，通過該平臺上，購房者不僅可以查看單價、戶型、交通等樓盤信息，還可以得到獨家團購的最大折扣，“平均將比市場上最低價再優(yōu)惠兩到三個點，性價比優(yōu)勢會更明顯?！?/p>

接下來，吉屋還計劃涉足房屋租賃和二手房交易，擬推出“0傭金”的舉措促成買賣雙方交易。

“這意味著，對于購房者、租房者來說，不收取任何費用，是免費提供服務?！奔菹嚓P負責人解釋稱，“與業(yè)內反感的‘跳單’不同，平臺直接與經紀公司合作，相當于為線下門店免費開辟一條銷售途徑，由平臺補貼經紀人報酬?！?/p>

“我們會把錢燒在經紀人和客戶身上?！奔萋摵蟿?chuàng)始人兼總裁潘國棟告訴記者，盡管目前核心業(yè)務是新房交易，但更看重交易后的延伸市場，比如目前嘗試引進金融服務，推出首付分期，未來還將拓展家裝分期、白色家電分期以及二手房和出租房市場，著力打造成為“房產020行業(yè)的天貓”。

這個“做房產020行業(yè)的天貓”的背后，不可忽視的是核心創(chuàng)業(yè)團隊背景——潘國棟原支付寶用戶事業(yè)部產品總監(jiān)，張德祥原騰訊財付通副總經理，曾李青原騰訊五個創(chuàng)始人之一。因此在今年，吉屋錢包正式上線，首創(chuàng)擔保交易模式的傭金結算服務，被看作為房地產行業(yè)的“支付寶”。

走訪

部分中介暗開折扣撬動傳統(tǒng)中介“鋼板”

闖入者以“0傭金”打入，盡管未有大型中介機構明確表示跟進，但似乎開始慢慢撬動傳統(tǒng)實體中介的“鋼板”，不少實體中介門店開始暗中給出了傭金折扣，1%到1.5%的傭金費水平。

除了高調宣布下調傭金的思源地產外，昨日，記者走訪市場發(fā)現，分布在社區(qū)附近的中小型中介門店，暗中開出低至5折的傭金費。在北部新區(qū)金童路的一家小中介公司，權證部的一位經紀人告訴記者，原本是2%的傭金費，但只要在這買房，可以享受5折優(yōu)惠，只收取房款的1%。

而在東方王榭樓盤附近的一家中介公司，一名姓袁的經紀人表示，“只要告訴他看上的樓盤和房門號，哪怕不是我們公司的，我都可以幫你成交，只收1%傭金?！睘榱俗層浾叻判?，該經紀人還表示，他們已經按1%的費率賣了好幾套房。

“為了買房，我也是蠻拼的！”市民葉女士是一名典型的“虎媽”，正在打算為還沒上幼兒園的兒子，提前換置一套學區(qū)房，“我去過很多中介公司，發(fā)現不少門店如果愿意多談談，可以給予不少折扣?！比~女士說，相較來看，品牌中介通常要考慮服務成本等因素，在傭金上會更為堅持，能退步談成的不多，而一些小型中介，由于成本較低，為了增加成交量，愿意降到1.5%到1.8%。