2018年11月30日下午，由番禺區(qū)住房和建設(shè)局主辦，番禺區(qū)房屋租賃和中介協(xié)會(huì)承辦的中介行業(yè)系列專題講座，在番禺區(qū)黨校圖書館階梯教室持續(xù)召開。講座旨在進(jìn)一步提升我區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員綜合服務(wù)水平，推進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

番禺區(qū)住建局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表達(dá)了期望通過講座方式引領(lǐng)大家正確認(rèn)識房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的形勢，能夠創(chuàng)新思路、快樂發(fā)展、誠信經(jīng)營、文明服務(wù)，能夠相互學(xué)習(xí)，共同營造良好的、健康的經(jīng)營環(huán)境的愿望。

謀事要考慮長遠(yuǎn)，要考慮全局，人無遠(yuǎn)慮,必有近憂；只考慮局部會(huì)陷入被動(dòng)，捉襟見肘，顧此失彼。只有高瞻遠(yuǎn)矚，考慮長遠(yuǎn)，統(tǒng)籌兼顧，才有利于行業(yè)的發(fā)展。為此，本次論壇特邀行業(yè)預(yù)測專家、中國平衡預(yù)測分析法創(chuàng)始人、廣東省華商經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究院副院長蔣健才先生作“中介服務(wù)行業(yè)的轉(zhuǎn)型理念與未來發(fā)展出路”分享。

他指出：房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)正在向平臺化發(fā)展，行業(yè)正在加速兼并重組；在整個(gè)房地產(chǎn)市場的大政策環(huán)境下，在技術(shù)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)下，房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)發(fā)展遇到了一個(gè)轉(zhuǎn)折期，轉(zhuǎn)折意味著質(zhì)變，質(zhì)變意味著行業(yè)發(fā)展的新一輪洗牌，洗牌意味著機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)并存。房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)既面臨著轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)，也遇到了轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)。

中介服務(wù)行業(yè)的轉(zhuǎn)型理念與未來發(fā)展出路在哪？

他指出：

根據(jù)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)生于產(chǎn)業(yè)的位置不同，可以將房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)分為前地產(chǎn)服務(wù)業(yè)、中地產(chǎn)服務(wù)業(yè)和后地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。前地產(chǎn)服務(wù)業(yè)核心為顧問策劃業(yè)務(wù)，中地產(chǎn)服務(wù)業(yè)主要為與新房服務(wù)相關(guān)的代理銷售業(yè)務(wù)、分銷業(yè)務(wù)、電子商務(wù)業(yè)務(wù)以及相關(guān)金融服務(wù)；后地產(chǎn)服務(wù)業(yè)主要包括二手房買賣服務(wù)、二手房租賃服務(wù)、資管業(yè)務(wù)以及物理管理服務(wù)等二手房租售相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

發(fā)展趨勢是由后向前！

但是右后向前的轉(zhuǎn)型伴隨著智庫結(jié)構(gòu)的缺失和填補(bǔ)，這就是競爭，房地產(chǎn)中介行業(yè)的淺層次競爭是“業(yè)務(wù)競爭、規(guī)模競爭、數(shù)據(jù)信息競爭”，深層次是商業(yè)模式碰撞，是轉(zhuǎn)型升級路徑選擇的博弈，更精確一些是智庫競爭。

最后，蔣健才院長指出：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)創(chuàng)新發(fā)展必須要具備面對風(fēng)險(xiǎn)的勇氣、解決問題的智慧和堅(jiān)持宏觀發(fā)展的正能量。