2018年11月30日下午，由番禺區(qū)住房和建設局主辦，番禺區(qū)房屋租賃和中介協(xié)會承辦的中介行業(yè)系列專題講座，在番禺區(qū)黨校圖書館階梯教室持續(xù)召開。講座旨在進一步提升我區(qū)房地產領域中介服務機構及從業(yè)人員綜合服務水平，推進行業(yè)健康發(fā)展。

番禺區(qū)住建局相關領導表達了期望通過講座方式引領大家正確認識房地產行業(yè)當前的形勢，能夠創(chuàng)新思路、快樂發(fā)展、誠信經營、文明服務，能夠相互學習，共同營造良好的、健康的經營環(huán)境的愿望。

謀事要考慮長遠，要考慮全局，人無遠慮,必有近憂；只考慮局部會陷入被動，捉襟見肘，顧此失彼。只有高瞻遠矚，考慮長遠，統(tǒng)籌兼顧，才有利于行業(yè)的發(fā)展。為此，本次論壇特邀行業(yè)預測專家、中國平衡預測分析法創(chuàng)始人、廣東省華商經濟發(fā)展研究院副院長蔣健才先生作“中介服務行業(yè)的轉型理念與未來發(fā)展出路”分享。

他指出：房地產中介服務業(yè)正在向平臺化發(fā)展，行業(yè)正在加速兼并重組；在整個房地產市場的大政策環(huán)境下，在技術發(fā)展的驅動下，房地產中介服務業(yè)發(fā)展遇到了一個轉折期，轉折意味著質變，質變意味著行業(yè)發(fā)展的新一輪洗牌，洗牌意味著機會與挑戰(zhàn)并存。房地產中介服務業(yè)既面臨著轉型的挑戰(zhàn)，也遇到了轉型的機會。

中介服務行業(yè)的轉型理念與未來發(fā)展出路在哪？

他指出：

根據(jù)房地產中介服務業(yè)務發(fā)生于產業(yè)的位置不同，可以將房地產中介服務業(yè)分為前地產服務業(yè)、中地產服務業(yè)和后地產服務業(yè)。前地產服務業(yè)核心為顧問策劃業(yè)務，中地產服務業(yè)主要為與新房服務相關的代理銷售業(yè)務、分銷業(yè)務、電子商務業(yè)務以及相關金融服務；后地產服務業(yè)主要包括二手房買賣服務、二手房租賃服務、資管業(yè)務以及物理管理服務等二手房租售相關產業(yè)。

發(fā)展趨勢是由后向前！

但是右后向前的轉型伴隨著智庫結構的缺失和填補，這就是競爭，房地產中介行業(yè)的淺層次競爭是“業(yè)務競爭、規(guī)模競爭、數(shù)據(jù)信息競爭”，深層次是商業(yè)模式碰撞，是轉型升級路徑選擇的博弈，更精確一些是智庫競爭。

最后，蔣健才院長指出：中介服務機構創(chuàng)新發(fā)展必須要具備面對風險的勇氣、解決問題的智慧和堅持宏觀發(fā)展的正能量。