這是我每天一篇文章的第69天

長(zhǎng)安兄寫文章的目標(biāo)

讓每篇文章都給你輸出干貨

昨天文章寫到張總的項(xiàng)目，出現(xiàn)的種種設(shè)計(jì)上的硬傷，接下來我們繼續(xù)來一步步分析：

從樓盤風(fēng)水設(shè)計(jì)，怎樣幫張總來扭轉(zhuǎn)乾坤呢？

      為了讓張總更深刻理解，個(gè)中厲害關(guān)系，長(zhǎng)安兄我來用樓層理論給你比喻：假設(shè)從站在5樓的思維來看，也就是站在貴項(xiàng)目看項(xiàng)目，自然考慮的：

      1、利用率思維從成本最低化，面積最大化考慮，這是最底層早期開發(fā)商思維。

      2、價(jià)格的思維從成本優(yōu)勢(shì)考慮，加上市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，可這樣的時(shí)代已經(jīng)過時(shí)了。

    假設(shè)你從20樓思維來看呢？考慮的是全局思維

    1、全局的思維：更應(yīng)該從整個(gè)區(qū)域，整個(gè)市場(chǎng)趨勢(shì)分析市場(chǎng)，站在用戶思維。

    2、價(jià)值的思維：現(xiàn)在買房和以前不一樣，除了價(jià)格，考慮更多的綜合價(jià)值和趨勢(shì)。

    經(jīng)過這樣拆解，張總忽然有跳出三界外的感覺，看張總期待的眼神中，感覺看到柳暗花明又一村：“長(zhǎng)安兄，我已經(jīng)感覺到問題的嚴(yán)重性，接下來，我就靠你了，我這項(xiàng)目就全權(quán)拜托你，只要您認(rèn)為該怎么改就怎么改，懇請(qǐng)您好好幫我扭轉(zhuǎn)乾坤”。

    看到張總迫切的心情，這時(shí)我感觸反而的是一種使命，“首先感謝張總的信任，另外恭喜張總的福報(bào)”。

    因?yàn)槲抑缽埧偞壬剖聵I(yè)非常舍得，也許這就是福報(bào)的機(jī)緣，剛好在項(xiàng)目前期發(fā)現(xiàn)，如果項(xiàng)目中期，想補(bǔ)救也來不及了。

    這時(shí)我問張總：“能不能接受，假設(shè)大方向的建議方案，可以的話，我才能開發(fā)式燒腦，從海陸空綜合策劃，但是結(jié)果會(huì)大大超出原來的價(jià)值，而且前提條件：我可以保證，不滿意不收任何一塊錢的咨詢策劃費(fèi)”。

    張總：“沒問題，求之不得了，長(zhǎng)安兄就按你的意思，我只管配合就是”。

    張總我們一起來分析看看，現(xiàn)在掉入的錯(cuò)誤公式的坑：錯(cuò)誤公式：設(shè)計(jì)+風(fēng)水 =開盤，既然這樣，接下來我們?cè)趺崔k呢？

    運(yùn)用正心正念的干法，將格局放大N10倍以上,跳出三界外的思維,于是將錯(cuò)誤的思維公式,優(yōu)化出正確的公式。

    正確的公式：風(fēng)水+設(shè)計(jì) =開盤

    給了張總?cè)齻€(gè)字建議：破 停 立

    1破：原來方案全案歸零，整個(gè)大盤3期合1，圍繞第1期基礎(chǔ)上，整體加分布局。

    2停：停止目前施工和手續(xù)方面，推進(jìn)中的項(xiàng)目立馬剎車，等方案定局時(shí)，繼續(xù)拍版再進(jìn)行。

    3立：從風(fēng)水的角度，根據(jù)自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，第2期和第3期，圍繞第1 期基礎(chǔ)，整體加分，從吸能的角度，全局規(guī)劃布局。

策劃畫龍點(diǎn)睛模型

    1、從2期和3期根據(jù)太極原理，將北方和西北方合理規(guī)避，將方向的納氣和出口協(xié)調(diào)，這個(gè)大局設(shè)計(jì)了一個(gè)藏風(fēng)聚氣的樓盤。

    2、從動(dòng)線陰陽角度，建議戰(zhàn)略布局，2期調(diào)整到北區(qū)，這樣先建北區(qū)，后期在建南區(qū)的3期，如此由北而南，形成順風(fēng)順?biāo)瑢⒃瓉睚堃骰[的氣場(chǎng)，扭轉(zhuǎn)為藏風(fēng)聚氣的的閉環(huán)風(fēng)水局。

    3、從1-3期納入全局規(guī)劃，該留該改一步到位，定點(diǎn)定位定局。

    4、最后的環(huán)節(jié)最關(guān)鍵，也就是以風(fēng)水的角度，畫龍點(diǎn)睛為貴樓盤，提煉出符合風(fēng)水的風(fēng)水局。

    5、從1-3期的整體吉案，從空間規(guī)劃，從建筑形態(tài)和氣流動(dòng)線，感覺整個(gè)樓盤象一條飛龍?jiān)谔?，加上保留中庭唯一的豪墅，并為貴項(xiàng)目從風(fēng)水角度，呼形喝象命名為：回龍顧主局，寓意：衣錦還鄉(xiāng)，也就是將來貴樓盤的業(yè)主，個(gè)個(gè)收獲的是衣錦還鄉(xiāng)，滿載而歸。

    6、最關(guān)鍵的是大道隱于無形中，整個(gè)項(xiàng)目風(fēng)水是隱于內(nèi)，體現(xiàn)于外的是，以唯美展現(xiàn)，這樣才是完美的改造自然，又符合順應(yīng)自然規(guī)律。

    經(jīng)過一系列的燒腦和策劃，看到將風(fēng)水如此巧妙，融入于項(xiàng)目自然中，張總非常激動(dòng)：“想不到這一趟來的，收獲如此巨大”。

    1、開發(fā)收益：提升整個(gè)樓盤的檔次和內(nèi)涵，從利益至少一平方可以多賣出1000元以上，滿滿的成就感，而且無形的福報(bào)。

    2、業(yè)主收獲：一步到位買了安心的風(fēng)水屋，安居樂業(yè)的生活。

    3、設(shè)計(jì)收獲:巧妙借用風(fēng)水，順應(yīng)自然同時(shí)，加上專業(yè)潤(rùn)色，充分展現(xiàn)唯美的一面。

    4、我的收獲：收獲張總的再次認(rèn)可，與完全的信任，從價(jià)值觀當(dāng)然還有6位數(shù)的咨詢費(fèi)，最大的是喜悅心；關(guān)鍵的成就感，因?yàn)槲矣滞炀攘艘粋€(gè)樓盤，搶救了幾百戶家庭，通往安居樂業(yè)之路。

總結(jié)

    看到1、帶著問題來，2、拿著方案回的張總，喜悅心也滿滿，又開始開講：“雖然1小時(shí)6位數(shù)的咨詢費(fèi)，現(xiàn)在感覺非常超值，因?yàn)檫@6位數(shù)的咨詢費(fèi)，現(xiàn)在認(rèn)為完全是免費(fèi)的，關(guān)鍵我的項(xiàng)目每平方可以多買1000元。

如果你覺得文章對(duì)你有用，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)或分享給需要的朋友，

同時(shí)也歡迎給我留言，持續(xù)關(guān)注老蔡公眾號(hào)，或者感恩緣分！

應(yīng)廣大設(shè)計(jì)師們的要求：

長(zhǎng)安兄我發(fā)心：2018年只幫助

108家裝修設(shè)計(jì)公司，成為懂風(fēng)水的設(shè)計(jì)公司

1、讓你成為懂風(fēng)水的設(shè)計(jì)師，年收入增加N倍！

2、聯(lián)盟108家懂風(fēng)水的裝修公司，讓你年收入增加N100萬！

如果你已經(jīng)意識(shí)到花錢學(xué)習(xí)的好處以后，

那該和誰學(xué)呢？

答案就是和有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并且有成果的人學(xué)。

對(duì)，沒錯(cuò)，我說的這個(gè)人就是我啦。

蔡長(zhǎng)安是誰？詳見百度.......（蔡長(zhǎng)安是誰？詳見360搜索....... ），

最近我會(huì)在深圳開設(shè)一個(gè)價(jià)值巨大的課程：

《創(chuàng)造一套風(fēng)水設(shè)計(jì)系統(tǒng)，讓你成為108個(gè)懂風(fēng)水的設(shè)計(jì)師牛人》

將傳承數(shù)千年的形理之道，繼承風(fēng)水+創(chuàng)新落地

如果你想擁有價(jià)值千萬的風(fēng)水設(shè)計(jì)系統(tǒng)。

如果你想實(shí)現(xiàn)彎道超車，成為當(dāng)?shù)匚ㄒ欢L(fēng)水的設(shè)計(jì)師。

如果你想實(shí)現(xiàn)彎道超車，成為當(dāng)?shù)匮b修界唯一懂風(fēng)水的裝修公司。

歡迎參加中國(guó)房地產(chǎn)風(fēng)水網(wǎng)創(chuàng)始人蔡長(zhǎng)安

2018年最新創(chuàng)造一套懂風(fēng)水設(shè)計(jì)系統(tǒng)，讓你成為108個(gè)懂風(fēng)水的設(shè)計(jì)師牛人

私人訂制內(nèi)訓(xùn)課程：《將風(fēng)水融入興家樂業(yè)中》系統(tǒng)三大方法論

“風(fēng)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化；風(fēng)水裝修普及化；風(fēng)水裝飾吉祥化”

培訓(xùn)方式：線下培訓(xùn)2天+1年線上指導(dǎo)（直到你的系統(tǒng)打造做出來）

費(fèi)用：5.98萬元或者1.8萬元+少許股份（5%以下）

復(fù)訓(xùn)費(fèi)用：1年內(nèi)無限制免費(fèi)復(fù)訓(xùn)

承諾：學(xué)后不滿意，退你6萬元

超級(jí)贈(zèng)品：

1、贈(zèng)送一個(gè)價(jià)值10萬的高端社群【懂風(fēng)水設(shè)計(jì)邦】名額

2、該社群12月有12次價(jià)值12萬元的在線培訓(xùn)，并且可以給你做診斷。

3、1年內(nèi)無限制免費(fèi)復(fù)訓(xùn)

4、相當(dāng)于價(jià)值幾十萬的風(fēng)水顧問年費(fèi)。

報(bào)名條件：

1、有風(fēng)水普世情懷，濟(jì)世發(fā)心

2、想成為當(dāng)?shù)囟L(fēng)水設(shè)計(jì)老大

3、輕松支付5.98萬元學(xué)費(fèi)，行動(dòng)力強(qiáng)。

地點(diǎn)：深圳

時(shí)間：近期

人數(shù)：人數(shù)限制5人

（由于風(fēng)水理論和系統(tǒng)打造，都是私人訂制產(chǎn)品，是一個(gè)燒腦的過程，為了確保質(zhì)量，人數(shù)限制5人。）