這是我每天一篇文章的第69天

長安兄寫文章的目標

讓每篇文章都給你輸出干貨

昨天文章寫到張總的項目，出現(xiàn)的種種設計上的硬傷，接下來我們繼續(xù)來一步步分析：

從樓盤風水設計，怎樣幫張總來扭轉(zhuǎn)乾坤呢？

      為了讓張總更深刻理解，個中厲害關系，長安兄我來用樓層理論給你比喻：假設從站在5樓的思維來看，也就是站在貴項目看項目，自然考慮的：

      1、利用率思維從成本最低化，面積最大化考慮，這是最底層早期開發(fā)商思維。

      2、價格的思維從成本優(yōu)勢考慮，加上市場競爭優(yōu)勢，可這樣的時代已經(jīng)過時了。

    假設你從20樓思維來看呢？考慮的是全局思維

    1、全局的思維：更應該從整個區(qū)域，整個市場趨勢分析市場，站在用戶思維。

    2、價值的思維：現(xiàn)在買房和以前不一樣，除了價格，考慮更多的綜合價值和趨勢。

    經(jīng)過這樣拆解，張總忽然有跳出三界外的感覺，看張總期待的眼神中，感覺看到柳暗花明又一村：“長安兄，我已經(jīng)感覺到問題的嚴重性，接下來，我就靠你了，我這項目就全權拜托你，只要您認為該怎么改就怎么改，懇請您好好幫我扭轉(zhuǎn)乾坤”。

    看到張總迫切的心情，這時我感觸反而的是一種使命，“首先感謝張總的信任，另外恭喜張總的福報”。

    因為我知道張總慈善事業(yè)非常舍得，也許這就是福報的機緣，剛好在項目前期發(fā)現(xiàn)，如果項目中期，想補救也來不及了。

    這時我問張總：“能不能接受，假設大方向的建議方案，可以的話，我才能開發(fā)式燒腦，從海陸空綜合策劃，但是結果會大大超出原來的價值，而且前提條件：我可以保證，不滿意不收任何一塊錢的咨詢策劃費”。

    張總：“沒問題，求之不得了，長安兄就按你的意思，我只管配合就是”。

    張總我們一起來分析看看，現(xiàn)在掉入的錯誤公式的坑：錯誤公式：設計+風水 =開盤，既然這樣，接下來我們怎么辦呢？

    運用正心正念的干法，將格局放大N10倍以上,跳出三界外的思維,于是將錯誤的思維公式,優(yōu)化出正確的公式。

    正確的公式：風水+設計 =開盤

    給了張總三個字建議：破 停 立

    1破：原來方案全案歸零，整個大盤3期合1，圍繞第1期基礎上，整體加分布局。

    2停：停止目前施工和手續(xù)方面，推進中的項目立馬剎車，等方案定局時，繼續(xù)拍版再進行。

    3立：從風水的角度，根據(jù)自然環(huán)境優(yōu)勢，第2期和第3期，圍繞第1 期基礎，整體加分，從吸能的角度，全局規(guī)劃布局。

策劃畫龍點睛模型

    1、從2期和3期根據(jù)太極原理，將北方和西北方合理規(guī)避，將方向的納氣和出口協(xié)調(diào)，這個大局設計了一個藏風聚氣的樓盤。

    2、從動線陰陽角度，建議戰(zhàn)略布局，2期調(diào)整到北區(qū)，這樣先建北區(qū)，后期在建南區(qū)的3期，如此由北而南，形成順風順水，將原來龍吟虎嘯的氣場，扭轉(zhuǎn)為藏風聚氣的的閉環(huán)風水局。

    3、從1-3期納入全局規(guī)劃，該留該改一步到位，定點定位定局。

    4、最后的環(huán)節(jié)最關鍵，也就是以風水的角度，畫龍點睛為貴樓盤，提煉出符合風水的風水局。

    5、從1-3期的整體吉案，從空間規(guī)劃，從建筑形態(tài)和氣流動線，感覺整個樓盤象一條飛龍在天，加上保留中庭唯一的豪墅，并為貴項目從風水角度，呼形喝象命名為：回龍顧主局，寓意：衣錦還鄉(xiāng)，也就是將來貴樓盤的業(yè)主，個個收獲的是衣錦還鄉(xiāng)，滿載而歸。

    6、最關鍵的是大道隱于無形中，整個項目風水是隱于內(nèi)，體現(xiàn)于外的是，以唯美展現(xiàn)，這樣才是完美的改造自然，又符合順應自然規(guī)律。

    經(jīng)過一系列的燒腦和策劃，看到將風水如此巧妙，融入于項目自然中，張總非常激動：“想不到這一趟來的，收獲如此巨大”。

    1、開發(fā)收益：提升整個樓盤的檔次和內(nèi)涵，從利益至少一平方可以多賣出1000元以上，滿滿的成就感，而且無形的福報。

    2、業(yè)主收獲：一步到位買了安心的風水屋，安居樂業(yè)的生活。

    3、設計收獲:巧妙借用風水，順應自然同時，加上專業(yè)潤色，充分展現(xiàn)唯美的一面。

    4、我的收獲：收獲張總的再次認可，與完全的信任，從價值觀當然還有6位數(shù)的咨詢費，最大的是喜悅心；關鍵的成就感，因為我又挽救了一個樓盤，搶救了幾百戶家庭，通往安居樂業(yè)之路。

總結

    看到1、帶著問題來，2、拿著方案回的張總，喜悅心也滿滿，又開始開講：“雖然1小時6位數(shù)的咨詢費，現(xiàn)在感覺非常超值，因為這6位數(shù)的咨詢費，現(xiàn)在認為完全是免費的，關鍵我的項目每平方可以多買1000元。

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（由于風水理論和系統(tǒng)打造，都是私人訂制產(chǎn)品，是一個燒腦的過程，為了確保質(zhì)量，人數(shù)限制5人。）