這是我每天一篇文章的第77篇

長(zhǎng)安兄寫文章的目標(biāo)

讓每篇文章都給你輸出干貨

    谷總來(lái)電激動(dòng)：“蔡老師，果然如你所料，碧桂園也要來(lái)開發(fā)了，沒想到這么快，什么時(shí)間安排，再來(lái)幫忙進(jìn)一步指導(dǎo)，一起開發(fā)”。

    年前應(yīng)張家界慈善家谷總之邀，到張家界現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)水指導(dǎo)，針對(duì)酒廠項(xiàng)目，以及新區(qū)和老區(qū)風(fēng)水規(guī)劃與整改。

    發(fā)現(xiàn)和幾年前不一樣，憑著多年專注房地產(chǎn)風(fēng)水的經(jīng)驗(yàn)，感覺張家界房地產(chǎn)開發(fā)需要轉(zhuǎn)型，建議谷總抽出部分精力，把握這難得的機(jī)遇，關(guān)注進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)，谷總是軍人企業(yè)家，雷厲風(fēng)行說干就干，邀請(qǐng)我張家界踩點(diǎn)看看，哪里適合開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)無(wú)小事。

第一、特地帶上無(wú)人機(jī)團(tuán)隊(duì)

第二、規(guī)劃局的調(diào)出規(guī)劃方案

第三、風(fēng)水設(shè)計(jì)融入別墅策劃

    幾天時(shí)間，跑遍整個(gè)張家界好山好水，最后選中了幾個(gè)風(fēng)水寶地，接著建議谷總盡快開干的幾件事：

1、抓住機(jī)遇，申請(qǐng)手續(xù)

2、盡速拿地，設(shè)計(jì)備案

3、風(fēng)水生態(tài)，布局規(guī)劃

    風(fēng)水設(shè)計(jì)從策劃生態(tài)別墅圈定位，加上張家界天然風(fēng)水優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮城市價(jià)值發(fā)現(xiàn)的條件。

    從風(fēng)水設(shè)計(jì)的角度，執(zhí)行好3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

    1、借天時(shí)和地利

    房地產(chǎn)已經(jīng)接近尾聲，為什么呢？

    從三元九運(yùn)角度來(lái)看，現(xiàn)在值班的是叫第八運(yùn)，八運(yùn)五行為土，房地產(chǎn)五行也歸土，值班時(shí)間為2004-2023年，所以房地產(chǎn)進(jìn)入八運(yùn)值班，到處開始瘋漲了。而且國(guó)內(nèi)外都是一樣規(guī)律。

      舉個(gè)例子：

    2016年12月，應(yīng)菲律賓總統(tǒng)府之邀，一到馬尼拉時(shí)，最關(guān)心的是房?jī)r(jià)，結(jié)果一打聽，原來(lái)馬尼拉最貴的黃金地段樓盤近兩萬(wàn)，出于職業(yè)病，讓菲律賓的華人趕快買房，并預(yù)言接下來(lái)房地產(chǎn)將要瘋漲。

    去年又到菲律賓時(shí)，大家話題最多的關(guān)于菲律賓房地產(chǎn)的話題。

    結(jié)果兩種極端：

    一種是聽話照做的開始買房，結(jié)果今年賺翻了！

    一種是憑著經(jīng)驗(yàn)判斷，菲律賓的房?jī)r(jià)幾年來(lái)一直處不溫不火，繼續(xù)觀望，結(jié)果看到房?jī)r(jià)越漲越不敢入手，越等越后悔！

    2、把握5年的機(jī)遇

    開發(fā)一盤風(fēng)水別墅的盛宴，時(shí)不我待，先賺到爆棚再說，谷總說開干就開干，頭尾三天時(shí)間就注冊(cè)了公司，一個(gè)月時(shí)間就有了幾個(gè)開發(fā)商看好，已進(jìn)入緊鑼密鼓的階段。

    3、造風(fēng)水屋概念

    國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)進(jìn)入令人堪憂時(shí)期，目前老百姓的現(xiàn)金都被套在房地產(chǎn)，市場(chǎng)沒有貨幣流通是個(gè)最致命的問題，所以必須打造高價(jià)值的樓盤，才能吸引買房一族。

    房地產(chǎn)的未來(lái)，不管將來(lái)樓市怎樣動(dòng)蕩，只有一種樓盤永遠(yuǎn)可以立于不敗之地，到底是什么樣的樓盤呢？當(dāng)然是一直盛行于港臺(tái)的風(fēng)水屋！

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