2014年中國(guó)的樓市是哀鴻遍野，地產(chǎn)圈內(nèi)的人事動(dòng)蕩、風(fēng)聲鶴唳.地產(chǎn)商資金鏈緊張 “跑路”陰影籠罩了整個(gè)中國(guó)的樓市.

今年7月28日上午8時(shí)許，在邯鄲市人民路市委門(mén)口聚集了約600多人的討債隊(duì)伍，統(tǒng)一紅色服裝，紛紛上訪示威，向政府討個(gè)說(shuō)法，請(qǐng)求金世紀(jì)房地產(chǎn)公司償還債務(wù)。警方接警后，派特警荷槍實(shí)彈在市委門(mén)前維持秩序，以防上訪人沖擊市委機(jī)關(guān)。討債隊(duì)伍中還有一些人圍攻了該公司在人民路219號(hào)“金世紀(jì)國(guó)際商務(wù)中心” 的住所，但已是人去樓空。

8月25日，河北省邯鄲市，多家房地產(chǎn)商民間融資崩盤(pán)，金世紀(jì)、龍湖公館、新城國(guó)際、萬(wàn)聚凱旋城等多個(gè)樓盤(pán)上千千業(yè)主和投資人聚集邯鄲市委，阻斷交通維權(quán)。

在各地方政府紛紛救市松綁限購(gòu)之際，邯鄲開(kāi)發(fā)商"跑路"的現(xiàn)象在2014年再次抬頭，揭示了中小開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金鏈斷裂的困境。

2014年6月22日一大早，河北省邯鄲市的李女士匆匆趕到位于支漳河南岸的萬(wàn)聚凱旋城項(xiàng)目處，她天天這樣來(lái)這里“上班”已經(jīng)半年了，目的只有一個(gè)，把放到萬(wàn)聚房地產(chǎn)公司的血汗錢(qián)要回來(lái)。像李女士一樣，近日有數(shù)百人圍堵萬(wàn)聚房地產(chǎn)，他們都是在月息2分至3.5分不等的誘惑下把幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)人民幣“存”到了萬(wàn)聚房地產(chǎn)的賬戶上。從去年11月份開(kāi)始，萬(wàn)聚房地產(chǎn)就不能如約按時(shí)支付高額利息，這引起了李女士等民間融資人的恐慌。

2014年7月28日，邯鄲金世紀(jì)房地產(chǎn)公司正在被清產(chǎn)核資，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，該公司截止今年7月約負(fù)債29億，其中向民間個(gè)人融資15億人民幣，銀行債務(wù)14億人民幣。

  與此同時(shí),全國(guó)掀起了一陣“地產(chǎn)中介跑路風(fēng)”，包括河北至少6家房產(chǎn)中介公司在內(nèi)的全國(guó)多家公司，在9月1日至4日之間人去樓空。

　　其實(shí)，房產(chǎn)中介跑路事件不僅局限于河北，最近全國(guó)范圍內(nèi)也出現(xiàn)了不少類(lèi)似事件,地產(chǎn)商跑路的事件在全國(guó)范圍內(nèi)更多;而這一切只是剛開(kāi)始,2015年地產(chǎn)中介和地產(chǎn)商跑路的會(huì)更多。

  在買(mǎi)房者動(dòng)輒百十萬(wàn)付出、幾百萬(wàn)及數(shù)十年心血和積蓄時(shí),結(jié)果打了水漂.現(xiàn)在用兩個(gè)詞來(lái)形容老百姓的的心情那就是“恐懼和恐慌” ,面對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛跑路、資金鏈斷裂、清算破產(chǎn)、業(yè)主維權(quán)難的困境,投資者上策是一年內(nèi)不買(mǎi)房,不管那些無(wú)恥的“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”們?cè)趺垂拇捣績(jī)r(jià)還要上漲之類(lèi)的謊言.房?jī)r(jià)在未來(lái)一年左右再下跌30%至50%是最少的.

   未來(lái)一年汽車(chē)也不能買(mǎi),最近有些無(wú)恥的所謂經(jīng)濟(jì)學(xué)家鼓吹上海建立自由貿(mào)易區(qū)后汽車(chē)會(huì)漲價(jià).筆者可以告訴大家:上海建立自由貿(mào)易區(qū)后汽車(chē)價(jià)格將會(huì)不斷大跌,直到與國(guó)外汽車(chē)價(jià)格一樣.為什么呢？原因很簡(jiǎn)單:自由貿(mào)易區(qū)最重要的是零關(guān)稅,如果進(jìn)出口貿(mào)易不是零關(guān)稅,那就是叫自由貿(mào)易區(qū),零關(guān)稅,現(xiàn)在中國(guó)的汽車(chē)是國(guó)外汽車(chē)價(jià)格的一到兩倍,零關(guān)稅后,中國(guó)的進(jìn)口汽車(chē)價(jià)格就要和國(guó)外的一樣,因此,未來(lái)中國(guó)汽車(chē)價(jià)格必然會(huì)持續(xù)大跌.再加上反腐敗力度的加大,官員及其親屬們?cè)僖膊桓胰ジ呦M(fèi)了,因此,中國(guó)汽車(chē)價(jià)格在未來(lái)兩年左必然會(huì)與國(guó)外汽車(chē)價(jià)格一樣.所以,消費(fèi)原意上當(dāng)?shù)脑?未來(lái)一年內(nèi)最好不要買(mǎi)汽車(chē).

綜上所述，2015年是各種資產(chǎn)價(jià)格泡沫破滅的一年，也是各種資產(chǎn)價(jià)格合理回歸的一年，投資者如果稍微理性點(diǎn)的話，在未來(lái)一年最好不要去買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，保留資金等著一年后房?jī)r(jià)和車(chē)價(jià)腰斬后再買(mǎi)更安全。在巨大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)，千萬(wàn)不要被那些吹鼓手之類(lèi)的所謂經(jīng)濟(jì)學(xué)家忽悠了，當(dāng)前股市也是如此，短線尖頂回調(diào)，切勿相信股市要連續(xù)漲到5000點(diǎn)的謬論，保持理性投資。當(dāng)前捂緊自己的口袋最重要。

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)金融領(lǐng)域講課最具實(shí)戰(zhàn)落地型的劃時(shí)代專(zhuān)家——金融學(xué)家宏皓最核心課程：

1、《政府、企業(yè)資本運(yùn)作與投融資方法》

2、《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與銀行金融創(chuàng)新》

3、《房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及轉(zhuǎn)型升級(jí)》

4、《民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)對(duì)策略》

5、《地方融資平臺(tái)融資模式與金融創(chuàng)新》

6、《經(jīng)濟(jì)、金融環(huán)境分析及投資策略》

7、《十八屆三中全會(huì)及兩會(huì)政策解讀與企業(yè)應(yīng)對(duì)策略》

8、《互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)銀行的影響和創(chuàng)新應(yīng)對(duì)》

9、《產(chǎn)業(yè)園區(qū)的金融創(chuàng)新應(yīng)用實(shí)務(wù)》

10、《互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn)和創(chuàng)新應(yīng)對(duì)》

11、《互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代投融資管理策略》

金融學(xué)家宏皓在中國(guó)金融領(lǐng)域獨(dú)樹(shù)一幟的授課風(fēng)格

一、中國(guó)劃時(shí)代的金融專(zhuān)家，是在中國(guó)金融領(lǐng)域講課最受歡迎的中國(guó)頂級(jí)金融實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家，各大高校EMBA、總裁班開(kāi)學(xué)第一課的金牌指定授課專(zhuān)家。

二、中國(guó)唯一的金融學(xué)家，能在講課中幫助受培訓(xùn)學(xué)員企業(yè)解決融資資金籌措等實(shí)際問(wèn)題的落地型金融專(zhuān)家。

三、中國(guó)唯一能運(yùn)用多種金融工具給政府、銀行、企業(yè)解決發(fā)展難題的金融創(chuàng)新實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家。

四、創(chuàng)建了中國(guó)人自己的金融理論。當(dāng)前的中國(guó)只有宏皓教授的金融理論才能實(shí)現(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，才能突破中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。運(yùn)用宏皓的金融理論的所有企業(yè)、銀行、政府才能更好地健康持續(xù)發(fā)展，形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 

宏皓教授是全國(guó)總裁班開(kāi)班第一課王牌主講人，是對(duì)企業(yè)、政府、銀行、家庭講授金融全產(chǎn)業(yè)鏈綜合課程導(dǎo)師，是講授民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)國(guó)內(nèi)唯一專(zhuān)家，是講授房地產(chǎn)課程最具落地實(shí)操性的地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)唯一實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家，是目前企業(yè)投融資管理和資本運(yùn)作課程最具權(quán)威的教授，也是國(guó)內(nèi)目前唯一給銀行高管講授金融創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)課程的實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家。

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宏皓——著名金融學(xué)家﹑中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)金融智庫(kù)首席金融學(xué)家、融資專(zhuān)家，北京交通大學(xué)客座教授、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究員﹑政府、上市公司金融顧問(wèn)，中經(jīng)產(chǎn)業(yè)基金理事會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，央視網(wǎng)財(cái)經(jīng)評(píng)論員。是中國(guó)目前首位指導(dǎo)各地政府產(chǎn)業(yè)投資基金的建立及運(yùn)作，幫助地方政府用金融創(chuàng)新搭建多元化的投融資平臺(tái)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的金融實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家。被社會(huì)廣泛譽(yù)為：投資大師，中國(guó)私募基金之父。

撰寫(xiě)農(nóng)行總行2012年中國(guó)財(cái)富管理發(fā)展報(bào)告，指導(dǎo)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行私人銀行金融創(chuàng)新。2013年為招商銀行總行建立小貸商學(xué)院，指導(dǎo)招商銀行小貸中心金融創(chuàng)新。為農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、重慶農(nóng)商行等總行及各地分行、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)等多次培訓(xùn)指導(dǎo)其轉(zhuǎn)型升級(jí)。

擔(dān)任金融顧問(wèn)并指導(dǎo)轉(zhuǎn)型升級(jí)的企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)：經(jīng)緯紡機(jī)股份有限公司、中國(guó)中鐵電氣化局集團(tuán)有限公司、中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司、中國(guó)恩菲工程技術(shù)有限公司、黑龍江富錦市、江蘇溧陽(yáng)市，江蘇常州市、湖北長(zhǎng)陽(yáng)縣、四川眉山市、鄭州市航空工業(yè)園、內(nèi)蒙古包頭產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中建五局、鄭州市黃河勘探設(shè)計(jì)院、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、廣州雅居樂(lè)集團(tuán)等。

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