住建部政策研究中心主任秦虹介紹，截止到今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的，不到10%，最高點的時候是16%，這也意味著在建房屋中90%未賣出去。


　　在秦虹看來，商品房的供應量很大，賣得少，建得多，全國總的供求關(guān)系還是處于偏松、部分過剩的狀態(tài)，這也意味著，即使出臺有利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策，市場的恢復也需要一定的時間。


　　中房協(xié)名譽副會長朱中一表示，年底至明年的一個重要時期，樓市的一個重要方向即是消化和盤活存量，以穩(wěn)定市場。


　　某研究中心提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度末，A股139家房企存貨達2.23萬億元，環(huán)比上升5%。


　　中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟稱，房地產(chǎn)行業(yè)的整體趨勢還是體現(xiàn)為存貨的增加。存貨過高會占用房企的資金，使資金成本進一步升高，也會影響到房企的周轉(zhuǎn)速度，使得去庫存的壓力進一步加大。




   
    秦虹,中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任，研究員，兼任中國社會科學院研究生院城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟系副主任、教授；享受國務院頒發(fā)政府特殊津貼的專家。 秦虹助理：蔡老師13738088857