2016-06-13 admin 泰房網(wǎng)

近年來，由于中國國內(nèi)房價已處高位，升值空間有限，另外，中國人民幣貶值、股市反復(fù)無常、投資風險無法把控，中國財富人群多方尋求增值保值之道，全球配置資產(chǎn)、投資海外已成為越來越多中國投資者的睿智之選！

美、加、澳投資門檻提高，泰國漸成國人關(guān)注熱點

從中國人的海外投資置業(yè)分布來看，美國、加拿大、澳大利亞等國家都廣受青睞，其次是歐洲國家以及亞洲的新加坡、泰國、馬亞西亞等國家。但通過對比各國投資環(huán)境發(fā)現(xiàn)，隨著美、加、澳等國家投資門檻的提高，相比之下距離中國更近的泰國越來越吸引中國財富人群的眼球。

2016年6月13日14點至21點，史丹利地產(chǎn)邀請中國風水協(xié)會主席、英拉靈魂導(dǎo)師陳帥佛在清邁黛蘭塔堆六星酒店作風水演講。英拉、他信等一大批前政要出席。 陳帥佛同時代言史丹利地產(chǎn)。清邁出動300警察為陳帥佛保駕護航。

泰國經(jīng)濟發(fā)展水平居發(fā)展中國家前列，是東南亞地區(qū)經(jīng)濟、金融中心和航空樞紐，與中國臨近，往來非常方便。同時，泰國對中國政治態(tài)度非常友好，當?shù)靥┤伺c華人關(guān)系融洽，泰銖匯率也保持相對穩(wěn)定。這些因素令投資泰國的風險較低，泰國因此逐漸成為中國財富人群對外投資的重要選擇之一。

海外投資聚焦品質(zhì)豪宅，曼谷投資回報更勝一籌

歷史最為久遠的展示財富的方式就是擁有土地與房產(chǎn)，縱觀全球，眾多財富人群均對房地產(chǎn)情有獨鐘，近年來，房產(chǎn)的穩(wěn)定增值也給財富人群帶來了豐厚的回報。在泰國最稀缺和珍貴的資源當屬湄南河，曼谷伊思德公寓與nanglinchee項目就位于湄南河南岸，更因其世界頂級雙酒店配套和湄南河南岸唯一頂級公寓的絕對稀缺，奠定了項目未來的升值空間。近日，香港、臺灣包括泰國本地的購房者紛至沓來。

最具優(yōu)勢的購買曼谷公寓可以自由選擇兩種投資方式。一種是短期投資收益，購房者交付首付款之后，在收房之前可以選擇賣房套現(xiàn)。通常情況是，在差不多2年的交房期內(nèi)，根據(jù)泰國樓市良性持續(xù)正增長趨勢，獲取階段性收益全看自己需要；另外一種就是長期持有獲得項目的升值收益。曼谷作為泰國首都，房產(chǎn)保持在15%的年均增速，一些地段好品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)盤增值空間將更為廣闊。而在租金回報上，曼谷公寓在6%左右，引領(lǐng)各國。

與中國、澳洲相比，曼谷的公寓租金收益率一直遙遙領(lǐng)先，在曼谷，包括素坤逸路、是隆區(qū)、沙通區(qū)、拉瑪三路、隆批尼中心區(qū)及河畔附近的高檔住宅區(qū)多是如此。在最近的一年中，曼谷公寓租金收益率呈現(xiàn)出了顯著的上升趨勢，同等條件下，河畔附近的高端市場租金收益率增長尤其強勁。>>>泰國房地產(chǎn)發(fā)展平穩(wěn)投資客搶占先機正當時!

度假 投資，泰國比海南更具優(yōu)勢

在國內(nèi)，與泰國曼谷比肩的旅游地產(chǎn)城市唯有海南。然而，海南的教育醫(yī)療等公共服務(wù)相對落后，生活成本高企，尤其是在海南樓市歷經(jīng)經(jīng)濟特區(qū)、國際旅游島概念所導(dǎo)致的“擊鼓傳花”式房產(chǎn)泡沫破碎后一蹶不振，極大影響了國內(nèi)財富人群對海南的投資熱情。

相比之下，泰國生活成本低，物價水平約相當于北京、上海三分之一，餐飲價格更只有中國一線城市的30%-40%。如果想吃一頓豐盛的午餐，在曼谷大型購物中心設(shè)計考究的泰國料理也只需300泰銖，約60元人民幣。低廉的生活成本，使得前來泰國旅居人士，能夠享受到物超所值的品質(zhì)生活。

除了生活成本低之外，泰國的交通成本也很低，與海南相比，從北京飛往曼谷的單程機票票價僅為從北京飛往海南機票票價的六成，在旅游淡季，還可能搶到亞洲航空1-2折的特價機票優(yōu)惠。對于投資泰國的中國財富人群而言，去泰國如回自家后花園般的輕松、愜意，輕松實現(xiàn)商務(wù)投資與休閑度假兼顧的跨國之旅。

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