當(dāng)今上海，刮起了一股瘋搶學(xué)區(qū)房之風(fēng)。望子成龍心切的家長(zhǎng)們也不管它遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其價(jià)值的價(jià)格，拉倒籃里就是菜，紛紛毫不猶豫地買進(jìn)。豈不知學(xué)校附近的成百上千的學(xué)區(qū)房并不一定都是有利于孩子成長(zhǎng)的！有的非但不利于孩子的學(xué)業(yè)，還會(huì)影響到孩子的健康！那樣的話豈不是花大錢(qián)買厄運(yùn)嗎？！

對(duì)于真正旺文昌運(yùn)學(xué)區(qū)房的選擇，上海風(fēng)水大師王大福老師深有體會(huì)。2004年，王大福老師從單位離職開(kāi)始了易學(xué)咨詢服務(wù)事業(yè)。當(dāng)時(shí)看遍了花木與北蔡兩個(gè)地區(qū)的二手房，唯一認(rèn)準(zhǔn)了北蔡鎮(zhèn)一個(gè)的房子。為什么？

1、房子品質(zhì)好！地理環(huán)境安全！據(jù)房主——當(dāng)?shù)匾凰鶇^(qū)重點(diǎn)高中的顧老師介紹，這房子當(dāng)時(shí)是為大隊(duì)書(shū)記和隊(duì)長(zhǎng)等干部而建，在小區(qū)屬于質(zhì)量最好的。樓頂防水層厚而堅(jiān)固，從無(wú)滲漏。王大福老師住了11年，期間歷經(jīng)了地震與多次強(qiáng)臺(tái)風(fēng)，這房子交出了令人滿意的答卷——從無(wú)滲漏！相比起電視里一些名牌房企的滲漏現(xiàn)象，業(yè)主投訴了一兩年都沒(méi)修好的現(xiàn)象；買房者真的應(yīng)該意識(shí)到房子買到好的也真的需要運(yùn)氣！不是新房子一定就是好的！2014年王大福老師去看一處新樓盤(pán)，最終沒(méi)買，2016年春看到上海新聞綜合頻道觀眾中來(lái)欄目報(bào)道這個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主入住半年即發(fā)現(xiàn)漏水，開(kāi)發(fā)商加以修補(bǔ)沒(méi)多久，別處又漏水！如此此起彼伏地修了幾個(gè)月還沒(méi)修好，于是才向媒體投訴反應(yīng)！

許多買二手房者非常注重房子的裝修，那樣往往容易受騙上當(dāng)！上海易學(xué)大師王大福老師以親身體會(huì)告訴你，許多二手房正是因?yàn)橛新┧畣?wèn)題才全新裝修掩人耳目的！

別以為滲漏水是小事！滲漏水導(dǎo)致發(fā)霉，而霉是致癌的！永遠(yuǎn)別為了省錢(qián)而拿健康與生命開(kāi)玩笑！

滲漏往往很難修補(bǔ)好！抗戰(zhàn)受過(guò)傷的老兵都有體會(huì)，每逢陰雨天老傷口都容易隱隱作痛。

總之，買房千萬(wàn)別忽視了房子的最基本的功能——遮風(fēng)擋雨！沒(méi)滿足這一基本功能，什么學(xué)區(qū)房、南北通透、交通便利、生活便利、精裝修等全都是扯淡！

所謂地理環(huán)境安全指住房三公里以內(nèi)沒(méi)有受污染的水源、排放污染的廠房（水泥廠、化工廠）、垃圾焚燒站！垃圾焚燒站排出的氣體能產(chǎn)生什么作用請(qǐng)自己網(wǎng)上查，你懂的！

2、二手房應(yīng)充滿正能量！——前任業(yè)主有良好的信息。

具備了最基本功能后，接著最重要的就是房子的延展功能了！正如美國(guó)著名心理學(xué)家馬斯洛需求層次理論所說(shuō)的人在滿足了最基本的生存和安全需求后，就有更高層次的被尊重和自我實(shí)現(xiàn)的需要！

據(jù)原業(yè)主顧老師介紹，他的大兒子是全國(guó)名牌復(fù)旦大學(xué)的碩士！當(dāng)時(shí)正在炒房，年收入至少1-2百萬(wàn)。他小兒子是某名牌房企的銷售經(jīng)理，收入豐厚，當(dāng)時(shí)（11年前）已經(jīng)開(kāi)寶馬了。王大福老師根據(jù)以上正能量信息，毫不猶豫當(dāng)即就定了這個(gè)房子！歷時(shí)11年，王大福老師從一名易學(xué)界無(wú)名小卒，成長(zhǎng)為上海小有名氣的周易風(fēng)水大師！技術(shù)水平全面而獨(dú)到，技術(shù)水準(zhǔn)在上海達(dá)到了一流，名列前茅。接待的客戶來(lái)自天南海北，全國(guó)各地！從來(lái)滬打工者到億萬(wàn)富婆，數(shù)不勝數(shù)。這就是真正旺文昌運(yùn)風(fēng)水的住宅！指推動(dòng)居住者在學(xué)業(yè)、學(xué)術(shù)上容易出成就的房子。

馬云在香港選辦公室為什么一定要選前任業(yè)主發(fā)展好的，剔除前任發(fā)展不利的住房？！吸收實(shí)踐檢驗(yàn)過(guò)正能量的住房——就是這個(gè)道理！

許多家長(zhǎng)買學(xué)區(qū)房問(wèn)題出在哪里？根本沒(méi)弄清房子前業(yè)主信息，匆忙買入！豈不知許多曾有過(guò)兇災(zāi)信息的二手房都是不宜買的。例如，出過(guò)兇殺、自殺、長(zhǎng)期臥病在床、傷殘、不孝子女以及子女病傷災(zāi)、學(xué)業(yè)事業(yè)不順的住房；或者是曾發(fā)生過(guò)父母離婚的，父母與子女長(zhǎng)年矛盾的房子也不適合選擇!盲目地買進(jìn)上述的所謂學(xué)區(qū)房，那真是花錢(qián)給孩子和自己買晦氣！

3、生活交通便利！環(huán)境優(yōu)美。避免噪音。

在以上兩個(gè)主導(dǎo)功能滿足后，接著才考慮到生活設(shè)施的齊全和交通的便捷、環(huán)境的優(yōu)雅。

王大福老師的房子在多層的頂樓六樓，避免了樓上的噪音。視野開(kāi)闊，能看到中國(guó)第一高樓上海中心和金茂大廈。三房朝南——幾乎很少有新商品房能達(dá)到！每間房間都有直接對(duì)室外開(kāi)的窗戶，全明敞亮，利于空氣流通，保持室內(nèi)空氣清新，大大有益于健康。每天跑六樓是確保健康最基本的運(yùn)動(dòng)量！也是防止衰老最基本的運(yùn)動(dòng)量。多跑幾趟，祛病健體，延年益壽！

王老師房在東山墻，占據(jù)青龍吉利方位?，F(xiàn)在你去看，無(wú)論新房還是二手房，東山墻的房?jī)r(jià)高出幾十萬(wàn)是常規(guī)；在東面房間工作絕對(duì)保證了高度私密性。

上海人口現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了2420萬(wàn)了！但距離上海市委書(shū)記韓正所劃定的嚴(yán)控目標(biāo)2500萬(wàn)的紅線尚有80萬(wàn)的距離！所以說(shuō)，在這期間限購(gòu)政策外的外來(lái)人士誰(shuí)先搶入，誰(shuí)就撞大運(yùn)了！

但后來(lái)王大福老師為什么搬離了呢？！這個(gè)地方后來(lái)出租越來(lái)越多，而外地租客多素質(zhì)差，噪音擾民且搪塞狡辯、屢教不改；樓道內(nèi)本地居民多為原村民，小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意思濃厚，都將垃圾袋放在門(mén)口，好像自己家里干凈了，門(mén)口跟他\她無(wú)關(guān)；每逢死人節(jié)日還在樓道里燒錫箔，弄得整個(gè)樓道烏煙瘴氣!

蓮溪小學(xué)校長(zhǎng)書(shū)記素質(zhì)極差，目無(wú)法紀(jì)! 每天早上早操縱容體育教師用話筒大呼小叫地喊口令，全然不顧上海市政府第94號(hào)令第13條，處于居民區(qū)的學(xué)校不得使用高噪音廣播器材！無(wú)論上門(mén)好言相勸，還是投訴舉報(bào)，已然我行我素！北蔡派出所某些執(zhí)法警員不僅自身不知上海市有關(guān)法令！還蠻橫偏袒學(xué)校方！打擊阻撓抗議者！

東頭還有一個(gè)北蔡初中，自打2018年來(lái)了一個(gè)目無(wú)法紀(jì)的新校長(zhǎng)后，也是明天早上高音喇叭擾民，多次反映情況要求改進(jìn)，置之不理！

打教育局，12319環(huán)保熱線，或浦東城管熱線，110，都是踢皮球的高腳！110要求有環(huán)保局出的噪音超標(biāo)證明！說(shuō)你有證明我們馬上處罰！環(huán)保局說(shuō)對(duì)個(gè)人我們不作現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，不出證明的！城管說(shuō)你找環(huán)保；教育局說(shuō)我說(shuō)過(guò)了，不聽(tīng)，你找環(huán)?；驁?bào)110隨便你。

2013年總書(shū)記就說(shuō)了依法治國(guó)！而這上海市政府第94號(hào)令第13條，處于居民區(qū)的學(xué)校不得使用高噪音廣播器材！正是2013年3月正是實(shí)施的，而實(shí)際到了2019年我搬離之時(shí)，在北蔡鎮(zhèn)根本就沒(méi)有一個(gè)部門(mén)實(shí)施！有法不依真的是會(huì)成了空談?wù)`國(guó)的。

北蔡鎮(zhèn)政府只知道拉進(jìn)商家來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，卻不知制約商戶守法不擾民。蓮溪路上一排商店自從被引進(jìn)后，店門(mén)口的招攬客戶的話筒與音樂(lè)聲此起彼伏，持續(xù)多年！投訴舉報(bào)到城管或110，輕聲輕氣說(shuō)一聲，人家舉報(bào)了，你們輕一點(diǎn)——啊，轉(zhuǎn)身離去；其效果就跟美艦機(jī)侵犯我領(lǐng)海領(lǐng)空，我方表示反對(duì)與抗議一樣，毫無(wú)實(shí)質(zhì)效果。

人文、法治環(huán)境太差是比風(fēng)水嚴(yán)重得多的兇相。古代孟母為什么三遷，不是每一處的風(fēng)水不好，而是有的住處人文太差??！