中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系

1、         中國(guó)未來(lái)10年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展；

        十八大提出：到2020年，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)總量和人均收入都要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上翻一番，即到2020年GDP總量從47萬(wàn)億增長(zhǎng)到94萬(wàn)億元，人均收入從5400美元達(dá)到10800美元，中央有決心一定會(huì)實(shí)現(xiàn)。我國(guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式為投資、出口以及消費(fèi)三駕馬車：（1）、投資：地產(chǎn)、高速公路、高鐵、機(jī)場(chǎng)以及基礎(chǔ)設(shè)施等，這些投資初期對(duì)GDP的貢獻(xiàn)很大，但后期會(huì)成為產(chǎn)能過(guò)剩，反而會(huì)拖累經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此改變投資的方式將會(huì)轉(zhuǎn)化為惠民生工程；（2）、出口：中國(guó)有大量低技術(shù)含量、低勞動(dòng)力、低成本的鞋、襪、褲子、皮鞋皮帶、玩具、打火機(jī)等出口，每年和美國(guó)交易達(dá)到5000億美元，其中4000億美元是出口到美國(guó)，1000億美元從美國(guó)進(jìn)口，因此要研發(fā)新產(chǎn)品，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)；（3）消費(fèi)：中國(guó)在消費(fèi)上對(duì)GDP的貢獻(xiàn)只達(dá)到總量的47%，而發(fā)達(dá)國(guó)家達(dá)到70%以上，經(jīng)濟(jì)才能健康發(fā)展，否則，就會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩。中國(guó)如何解決消費(fèi)問(wèn)題？要城鎮(zhèn)化、市民化，推動(dòng)老百姓的消費(fèi)，解決老百姓的后顧之憂，如何解決？（1）、城市往邊上走；（2）、解決戶籍制度；（3）、解決就業(yè)問(wèn)題、（4）、城市的功能向四周擴(kuò)散、（5）、土地制度改革。

        目前中國(guó)所面臨外部環(huán)境最大的問(wèn)題就是中美非敵非友的關(guān)系，而內(nèi)部環(huán)境呈現(xiàn)的是國(guó)富民窮，面臨從粗放型到加工型到研發(fā)型再到創(chuàng)新發(fā)展的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，而經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)方式需要可持續(xù)科學(xué)發(fā)展。

補(bǔ)充：對(duì)“可持續(xù)科學(xué)發(fā)展”的理解：

發(fā)展，等于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；

發(fā)展，等于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加結(jié)構(gòu)改善；

發(fā)展，等于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加結(jié)構(gòu)改善加社會(huì)進(jìn)步；

發(fā)展，等于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加結(jié)構(gòu)改善加社會(huì)進(jìn)步加子孫后代可持續(xù)發(fā)展。

2、         房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)？

1）、主動(dòng)迎接機(jī)遇和挑戰(zhàn)

（1）了解行業(yè)；

 （2）搞清楚未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的方向；

（3）與房地產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備、材料會(huì)發(fā)生變革，要前瞻性的看到節(jié)能、環(huán)保等新材料的運(yùn)用；

（4）做好人才的儲(chǔ)備和培訓(xùn)，使之專業(yè)化；

（5）要有危機(jī)管理的意識(shí)。

2）、做好現(xiàn)有產(chǎn)品、研發(fā)新產(chǎn)品

   我們建設(shè)的產(chǎn)品，要有文化才能傳承、才能延續(xù)，住房產(chǎn)品在功能設(shè)置上需要體現(xiàn)對(duì)業(yè)主的尊重。我們君臨華府項(xiàng)目正是未來(lái)10年經(jīng)濟(jì)支撐下的產(chǎn)品，體量大、優(yōu)秀的生態(tài)型高端住宅產(chǎn)品。

3）、員工在工作中要有的六股氣：

   充滿激情的銳氣

   不屈不饒的勇氣

   厚積薄發(fā)的底氣

   破解難題的霸氣

   自強(qiáng)不息的志氣

   厚德載物的大氣