近日，房地產(chǎn)論壇在廣州國際金融中心隆重舉辦，多位專家學(xué)者發(fā)表自己對(duì)后市的看法，對(duì)房地產(chǎn)深度解讀，分析研究房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)出席的論壇并發(fā)表的演講。

馬光遠(yuǎn):5年以內(nèi)不用考慮“房產(chǎn)稅”問題,買房最好的時(shí)機(jī)是現(xiàn)在

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在出席論壇時(shí)表示，我們國家的房地產(chǎn)趨勢(shì)還是比較了樂觀的，主要體現(xiàn)在3個(gè)方面，一個(gè)是中國的經(jīng)濟(jì)還在穩(wěn)定的向前發(fā)展，前些天財(cái)政部表示：中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù) 保持穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢(shì)。所以一個(gè)向好的經(jīng)濟(jì)實(shí)體顯示了未來房地產(chǎn)的良好情況；其次就城鎮(zhèn)化的提速，中央也出臺(tái)了文件，要加快城鎮(zhèn)化的建設(shè)，促進(jìn)中小城市的人口容納量；第三就是房地產(chǎn)金融多樣化，能夠不斷為房地產(chǎn)提供資金支持，綜合來看，房地產(chǎn)還是有良好的發(fā)展前景。

馬光遠(yuǎn)說道：2015年我提出五年以內(nèi)出臺(tái)房地產(chǎn)稅的概率等于零，現(xiàn)在我認(rèn)為2020年出臺(tái)的概率也等于零，至于什么時(shí)候買房最合適？馬光遠(yuǎn)認(rèn)為現(xiàn)在就是買房的最佳時(shí)機(jī)。房地產(chǎn)稅的推出對(duì)房地產(chǎn)影響巨大，雖然房地產(chǎn)稅早就提出來，但是一直還在論證，到今年開始提上日程表。什么時(shí)候回推出來？5年之內(nèi)肯定是要出來的，既然房地產(chǎn)稅還沒有出來，怎么能確定現(xiàn)在就是買房的最好時(shí)機(jī)。目前來看，一線城市房價(jià)得到穩(wěn)定，二三線城市房價(jià)漲幅也已經(jīng)回落，環(huán)比去年已經(jīng)回落了不少，拋開經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，可以確定的就是房價(jià)基本得到穩(wěn)定，目前的房地產(chǎn)調(diào)控主要還是行政調(diào)控，至于穩(wěn)定到什么時(shí)候，就看調(diào)控說明時(shí)候開始松開?，F(xiàn)在哪個(gè)城市就不敢放開房產(chǎn)調(diào)控，這是主要的政治任務(wù)。說實(shí)話，房價(jià)穩(wěn)定也許是最好的，有開發(fā)商房價(jià)下跌，導(dǎo)致業(yè)主不滿要求賠償，所以開發(fā)商要大幅調(diào)整房價(jià)要有好好思量，穩(wěn)定是大局。