房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展與投融資決策

授課提綱

授課時(shí)長(zhǎng)：1天，6小時(shí)

授課提綱：

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與地產(chǎn)企業(yè)投融資決策

授課時(shí)長(zhǎng)：

6小時(shí)（1天）

授課提綱：

一、房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境分析

1、  經(jīng)濟(jì)下行影響

2、  地產(chǎn)行業(yè)整體問(wèn)題

3、  房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型發(fā)展

二、地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型投資機(jī)會(huì)分析

1、  未來(lái)哪些領(lǐng)域具有投資機(jī)會(huì)

2、  特定投資領(lǐng)域投資分析

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性與投資決策

1、  企業(yè)戰(zhàn)略與投資、經(jīng)濟(jì)分析關(guān)系

2、  項(xiàng)目投融資運(yùn)作基本邏輯過(guò)程

3、  項(xiàng)目投資估值方法：九種估值方法

4、  單項(xiàng)目投資決策與多項(xiàng)目投資決策方法

5、  地產(chǎn)項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

6、  投資風(fēng)險(xiǎn)管理

7、  地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

四、地產(chǎn)企業(yè)投融資模式與策略

1、  地產(chǎn)股權(quán)基金融資

2、  地產(chǎn)偏債夾層融資

3、  地產(chǎn)信托融資

4、  地產(chǎn)項(xiàng)目與第三方理財(cái)?shù)暮献?

5、  地產(chǎn)項(xiàng)目眾籌與P2P

6、  房地產(chǎn)reits

7、  金融租賃+保理融資

8、  預(yù)售與售后回租

9、  用地產(chǎn)項(xiàng)目融資和用其他項(xiàng)目融資

10、 地產(chǎn)項(xiàng)目的另類(lèi)模式：籌資策略（民間）、營(yíng)銷(xiāo)策略、特定項(xiàng)目模式等

五、房地產(chǎn)企業(yè)上市與并購(gòu)、資本運(yùn)營(yíng)

1、  地產(chǎn)企業(yè)直接與間接上市運(yùn)作

2、  地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股、企業(yè)托管+期權(quán)并購(gòu)等

3、  地產(chǎn)企業(yè)全系統(tǒng)融資

4、  產(chǎn)業(yè)研究與資本運(yùn)作

六、課程總結(jié)  

授課中可能涉及的案例：

凱德置地\越秀地產(chǎn)\中南建設(shè)\金地\萬(wàn)科\順馳\卓達(dá)地產(chǎn)\新龍地產(chǎn)\天山地產(chǎn)\揚(yáng)州保障房\北京城中村拆遷改造項(xiàng)目\北京新機(jī)場(chǎng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及二級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)作\無(wú)錫某地產(chǎn)\京都房地產(chǎn)\首創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)\河南南陽(yáng)某地產(chǎn)\湖北襄陽(yáng)某地產(chǎn)企業(yè)等企業(yè)投融資模式與案例

                                   劉東  liudong@asia-investor.org