第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除類項目所得稅處理

一、企業(yè)所得稅稅前扣除基本原則與五大扣除類項目

二、開發(fā)成本項目、成本歸集、分配和結(jié)轉(zhuǎn)

三、計稅成本的核算

（一）計稅成本對象的六大確定原則

（二）開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出的六大內(nèi)容

（三）企業(yè)計稅成本核算的一般程序與六大步驟

（四）開發(fā)成本四大分配方法

（五）可以預提的四項成本費用（三項明確加一項隱藏）

（六）配套設(shè)施的處理

（七）郵電通訊、學校、醫(yī)療設(shè)施的處理

（八）停車場的處理

（九）其他成本財稅事項

四、扣除類納稅調(diào)整事項全面梳理與精講（招待費、廣告費、利息支出等幾十類項目分類講解）

五、成本費用稅前扣除票據(jù)全面梳理與精講

六、扣除類納稅調(diào)整事項常見稅務問題

第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入類項目所得稅處理

一、房地產(chǎn)銷售收入的核算范圍

（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

（二）商品房銷售（商品房預售和商品房現(xiàn)售）

（三）配套設(shè)施銷售收入

（四）代建工程結(jié)算收入

（五）投資性房地產(chǎn)租金收入

（六）其他收入

二、房地產(chǎn)銷售收入的確認原則

（一）會計確認原則

（二）稅法確認原則

三、房地產(chǎn)銷售收入的財稅處理案例

四、收入類納稅調(diào)整事項全面梳理與精講（不征稅收入、債務重組收入、遞延收益等其他項目分類講解）

五、收入類納稅調(diào)整事項常見稅務問題

第三部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特殊業(yè)務所得稅處理

第四部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅申報表填報案例

第五部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務稽查重點