11月，史廣青老師受邀為上海某top 20地產(chǎn)企業(yè)，講授《房地產(chǎn)企業(yè)管理實戰(zhàn)沙盤模擬》課程（定制開發(fā)項目，代建地產(chǎn)沙盤）

培訓(xùn)記錄：本期集訓(xùn)以“懂業(yè)務(wù)”為培養(yǎng)主題，通過房地產(chǎn)開發(fā)流程沙盤模擬，加強學(xué)員業(yè)務(wù)思考的廣度和深度。培訓(xùn)構(gòu)造了虛擬的地產(chǎn)公司沙盤，通過對地產(chǎn)開發(fā)流程中，各項管理決策的模擬演練，幫助學(xué)員們打破崗位視角的壁壘，梳理全價值鏈邏輯，從更高維度解讀業(yè)務(wù)。

一、規(guī)則講解

a) 土地拍賣規(guī)則，土地與宗地的區(qū)別

b) 融資規(guī)則

c) 土地區(qū)位效應(yīng)

d) 建材清單與TQC評分標準

e) 土地前期三證辦理

f) 決策輔助材料

二、沙盤流程

沙盤課程模擬4年的房地產(chǎn)項目全價值鏈運營——房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境分析、土地開發(fā)與競標、項目開發(fā)定位與策劃、項目投融資及資金鏈管理、財務(wù)及執(zhí)行控制等全生命周期。

三、講解內(nèi)容

a.解讀公司去年財務(wù)報表，了解各組在解讀初始財務(wù)報表之后的學(xué)員反饋;

b.重點解讀凈利潤率、資產(chǎn)負債率、土儲和貨值、現(xiàn)金和短期負債;

c.熟悉沙盤和全流程，拿地，啟動，設(shè)計施工，營銷預(yù)售（營銷境界：賣圖，賣墻，賣坑，賣期房，賣準現(xiàn)房）