中國企業(yè)投資協(xié)會副會長、中國房地產開發(fā)集團理事長孟曉蘇２６日在臺北表示，雖然當前大陸樓市處于低迷期，但不會持續(xù)很久，預計明年３月全國兩會后將會回暖。在諸多住房需求的支撐下，大陸房地產還有２０年左右的黃金發(fā)展期。

孟曉蘇在接受新華社駐臺記者采訪時作上述表示。他說，今年以來，大陸房地產市場降溫明顯，已經拖累整體經濟發(fā)展。

“但這種情況不會持續(xù)太久，因為大陸這么大的經濟體不能承受房地產太長時間低迷。而且老百姓只是沒有信心，而不是沒有需求?！泵蠒蕴K認為，大陸從１９９８年啟動住房制度改革迄今只有１６年，住房不可能過剩。城鎮(zhèn)化進程、棚戶區(qū)改造、居民改善住房愿望、新增人口和養(yǎng)老度假需求等產生的強大住房需求，將支撐樓市繼續(xù)保持２０年黃金發(fā)展時期。

他說：“以城鎮(zhèn)化曲線來說，一個國家的城鎮(zhèn)化程度從３５％提高到７５％期間，是高速增長時期，此后才會放慢速度。去年大陸城鎮(zhèn)化率為５３．７３％，正處在高速增長期，按照每年１％人口進城計算，就是２０年。”

孟曉蘇看好大陸房地產市場前景。他表示，從１９８７年國家統(tǒng)計局開始統(tǒng)計房價迄今，房價都在漲，沒有一年下跌。漲的原因，短期看供求，中期看結構，長期看通脹，大陸的房價還沒漲到頭。

他說，由于房地產的不可流動性，也造成了空置和供不應求并存的現(xiàn)象?！氨热缍鯛柖嗨沟姆孔舆^剩了，可是北京的房子供不應求。同一個城市邊遠地區(qū)房子過剩，可是市中心供房緊張。下一步我們還會出現(xiàn)過度供給和供應不足并存的現(xiàn)象?！?br />
由中國企業(yè)投資協(xié)會和臺灣競爭力論壇學會、王永慶先生教育基金會聯(lián)合主辦的第五屆兩岸競爭力論壇，當天在臺北圓山飯店舉行。孟曉蘇在論壇上發(fā)表了專題演講。