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陳寶存 2020年度中國50強講師
獨立經(jīng)濟學家、樓市春天派掌門人
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陳寶存: 宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場趨勢
2016-10-24 3195
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 宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場趨勢
內(nèi)容

第一章:房地產(chǎn)歷史回顧

1、房改前的困局

2、為什么搞房改?

3、房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)



第二章:宏觀調(diào)控之誤

    2002年至2014年,中國宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)行業(yè)之間的相關關系和調(diào)控后果。



第三章:被誤讀的樓市

1、 土地財政

2、 房價收入比

3、 租售比

4、 黑燈率與空置率

5、 保障性安居工程

6、 四萬億救樓市

7、 房地產(chǎn)拉動GDP比重

8、 房地產(chǎn)稅制與房產(chǎn)稅

9、 不動產(chǎn)登記制度

10、 產(chǎn)權年限問題

11、 自有居住率

12、 庫存量與待售面積

13、 在建面積誤讀

14、 空手套白狼



第四章:宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)政策大轉(zhuǎn)折

1、加強城市基礎設施建設意見

2、談住房問題(2013、10、29)

3、三中全會《全面深化改革決定》

4、兩部委清理小產(chǎn)權

5、2014年中央經(jīng)濟工作會議

6、中央城鎮(zhèn)化工作會議

7、2014年政府工作報告

8、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃

9、土地流轉(zhuǎn)試點城市和模式

10、城鎮(zhèn)化政策對房地產(chǎn)市場影響



第五章:新型城鎮(zhèn)化下的土地流轉(zhuǎn)與開發(fā)變局

1、土地儲備歐洲版

2、國內(nèi)土地儲備制度與土地財政





第六章:全國房地產(chǎn)市場中長期趨勢

1、市場未來需求種類

2、新型城鎮(zhèn)化制造的住房需求

3、推動房價五年翻番的十大因素

4、中國地產(chǎn)白銀30年的依據(jù)

5、未來十年三四線城市是房企主戰(zhàn)場

6、各級城市房地產(chǎn)市場趨勢



第七章:

1、京津冀一體化對樓市的影響

  2、上海自貿(mào)區(qū)示范、長江經(jīng)濟帶對樓市的影響

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