第一章:房地產(chǎn)歷史回顧
1、房改前的困局
2、為什么搞房改?
3、房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)
第二章:宏觀調(diào)控之誤
2002年至2014年,中國宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)行業(yè)之間的相關關系和調(diào)控后果。
第三章:被誤讀的樓市
1、 土地財政
2、 房價收入比
3、 租售比
4、 黑燈率與空置率
5、 保障性安居工程
6、 四萬億救樓市
7、 房地產(chǎn)拉動GDP比重
8、 房地產(chǎn)稅制與房產(chǎn)稅
9、 不動產(chǎn)登記制度
10、 產(chǎn)權年限問題
11、 自有居住率
12、 庫存量與待售面積
13、 在建面積誤讀
14、 空手套白狼
第四章:宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)政策大轉(zhuǎn)折
1、加強城市基礎設施建設意見
2、談住房問題(2013、10、29)
3、三中全會《全面深化改革決定》
4、兩部委清理小產(chǎn)權
5、2014年中央經(jīng)濟工作會議
6、中央城鎮(zhèn)化工作會議
7、2014年政府工作報告
8、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃
9、土地流轉(zhuǎn)試點城市和模式
10、城鎮(zhèn)化政策對房地產(chǎn)市場影響
第五章:新型城鎮(zhèn)化下的土地流轉(zhuǎn)與開發(fā)變局
1、土地儲備歐洲版
2、國內(nèi)土地儲備制度與土地財政
第六章:全國房地產(chǎn)市場中長期趨勢
1、市場未來需求種類
2、新型城鎮(zhèn)化制造的住房需求
3、推動房價五年翻番的十大因素
4、中國地產(chǎn)白銀30年的依據(jù)
5、未來十年三四線城市是房企主戰(zhàn)場
6、各級城市房地產(chǎn)市場趨勢
第七章:
1、京津冀一體化對樓市的影響
2、上海自貿(mào)區(qū)示范、長江經(jīng)濟帶對樓市的影響