葉蓉：我這里有一個清單，基本上從一月份到二月份的時候，房租是必增的，到今年二月份是漲到18%。當(dāng)前租金的均價水平，我們這邊統(tǒng)計出來到目前為止，二月份的時候是44.6%，也就是平米是44.6%，你可以去算一下。在2010年1月份的時候，租金只有37.4%，也就是上漲的幅度有18%，你可以根據(jù)面積來算一下。當(dāng)然有一些物業(yè)可能比較特殊一些，但它都是均統(tǒng)下來的。

今年提到租金還會漲多少，去年房租的上漲，肯定和通貨膨脹有一定的關(guān)系，和房價上漲有一定的關(guān)系。比如一些政策的影響，政策的限購、限貸導(dǎo)致一部分人本來計劃買房，沒辦法了，成本太高，所以由買為租，導(dǎo)致這個市場的房價一直在上漲。當(dāng)然今年的市場情況和去年相比不是很樂觀，今年的CPI肯定是處在高位，還有樓市的調(diào)控。所以今年的租金走勢也是向上的走勢，因為買賣市場是不一樣的，買賣市場是一個連續(xù)性的市場，比如2月份漲了，3月份還漲，4月份還漲。但租賃市場每年有兩個高峰期，一個是二、三月份，一個是七、八月份，一旦三月份的租賃市場高峰期一過，四月份有一定的回落，房屋要提價的話，到時候需求一少，可能也租不出去，所以我估計接下來在第二季度，租金在現(xiàn)有的程度上漲多少，我估計7、8月份有一個漲的幅度。比如去年一年漲兩成，基本上半年就是周先生預(yù)測的10%。