講座提綱

一、世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

1、世界經(jīng)濟(jì)新平庸

——世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇格局預(yù)測(cè)

——隨時(shí)可能發(fā)生的新金融危機(jī)

2、世界經(jīng)濟(jì)周期與新工業(yè)革命

——全球長(zhǎng)波周期劃分（康得拉季耶夫周期）

——工業(yè)革命、技術(shù)變革與城市化

3、美國(guó)加息、降息為何攪動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)局勢(shì)

4、美聯(lián)儲(chǔ)縮表：全球資金回流美國(guó)

5、特朗普沖擊

二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)

1、宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基本框架：總需求與總供給

2、需求三架馬車(chē)分析

（1）消費(fèi)

（2）投資：民間投資告急

（3）出口：進(jìn)出口增速回落

3、供給側(cè)分析

（1）人口問(wèn)題：未富先老

（2）資源環(huán)境問(wèn)題

（3）科技創(chuàng)新問(wèn)題：對(duì)創(chuàng)新的重要性怎么強(qiáng)調(diào)都不過(guò)分

4、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三大動(dòng)力來(lái)源

5、近年中國(guó)出現(xiàn)的幾個(gè)重要拐點(diǎn)

6、官方政策頻出穩(wěn)增長(zhǎng)

7、對(duì)我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本判斷

三、經(jīng)濟(jì)新常態(tài)、中美貿(mào)易戰(zhàn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展

1、什么是新常態(tài)？

2、經(jīng)濟(jì)L型走勢(shì)：1978年-2020年中國(guó)GDP增長(zhǎng)速度

3、實(shí)體經(jīng)濟(jì)步履維艱

——中國(guó)工業(yè)增長(zhǎng)速度下滑

——資金脫實(shí)向虛：實(shí)體經(jīng)濟(jì)步履維艱

——資本外逃

——外儲(chǔ)減少

——當(dāng)前企業(yè)面臨六大問(wèn)題

——當(dāng)前企業(yè)面臨的五大危機(jī)

——企業(yè)倒閉潮的四種推動(dòng)力量

4、房地產(chǎn)、匯率、股市等熱點(diǎn)問(wèn)題

——房地產(chǎn)虛火

——人民幣貶值

——詭譎的匯率：蒙代爾不可能三角

——人民幣國(guó)際化

——生病的股市：個(gè)人理性與集體非理性

——科創(chuàng)板的前景

5、人脈就是錢(qián)脈

6、中美貿(mào)易戰(zhàn)

——中美貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)的原因

——特朗普自傳《做交易的藝術(shù)》

——中美貿(mào)易戰(zhàn)的進(jìn)程

——中美貿(mào)易戰(zhàn)的現(xiàn)實(shí)和可能影響

——中美貿(mào)易戰(zhàn)的三種可能結(jié)果

——中國(guó)的應(yīng)對(duì)

四、當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與2019年下半年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研判

1、客觀判斷經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)

2、克強(qiáng)指數(shù)看經(jīng)濟(jì)冷暖

3、PMI不容樂(lè)觀

4、從PPI、CPI看通脹/通縮隱憂

5、2019年下半年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研判

6、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和中共中央政治局會(huì)議對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷

——7.30政治局會(huì)議極簡(jiǎn)解讀

7、2019年下半年經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)

——增長(zhǎng)率、消費(fèi)、投資、進(jìn)出口、就業(yè)、赤字、基建、房地產(chǎn)、資本市場(chǎng)等總體判斷

五、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性

1、樓宇經(jīng)濟(jì)的概念

2、樓宇經(jīng)濟(jì)與新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)相關(guān)

3、樓宇經(jīng)濟(jì)的優(yōu)點(diǎn)

4、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：城市化與工業(yè)化四階段規(guī)律的必然要求

5、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：后工業(yè)化時(shí)期服務(wù)主導(dǎo)的消費(fèi)階段的必然要求

6、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：畝均論英雄

7、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：聚人

8、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：聚財(cái)

9、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：擁抱未來(lái)

六、樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展路徑、趨勢(shì)與案例研究

1、國(guó)內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的9種發(fā)展路徑

2、樓宇經(jīng)濟(jì)的演進(jìn)

3、樓宇經(jīng)濟(jì)的新趨勢(shì)

——智慧、綠色、共享、多元

4、樓宇經(jīng)濟(jì)案例

——專業(yè)特色樓宇是成都高新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的核心和重點(diǎn)

——杭州市下城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式

七、某地樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展：成就、問(wèn)題與對(duì)策

1、某地樓宇經(jīng)濟(jì)的成就

2、某地樓宇經(jīng)濟(jì)存在問(wèn)題

3、找“痛點(diǎn)”，通“任督”，如何打造某地樓宇經(jīng)濟(jì)“升級(jí)版”？

4、某地發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的對(duì)策建議

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海！

祝大家事業(yè)順利，身體健康！