中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神、2025年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與我國(guó)建筑業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)解讀

王傳寶教授

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第一模塊   中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神解讀

提綱：

一、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的宏觀經(jīng)濟(jì)背景和重要性

1、宏觀經(jīng)濟(jì)背景

2、重要性

二、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的主要內(nèi)容和影響

（一）中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的主要內(nèi)容

1、全面總結(jié)2024年經(jīng)濟(jì)工作

2、深刻分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

3、系統(tǒng)部署2025年經(jīng)濟(jì)工作

（二）中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的影響

三、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的2025年九大重點(diǎn)任務(wù)

1、大力提振消費(fèi)、提高投資效益，全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求

2、以科技創(chuàng)新引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系

3、發(fā)揮經(jīng)濟(jì)體制改革牽引作用，推動(dòng)標(biāo)志性改革舉措落地見效

4、擴(kuò)大高水平對(duì)外開放，穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資

5、有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線

6、統(tǒng)籌推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展

7、加大區(qū)域戰(zhàn)略實(shí)施力度，增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展活力

8、協(xié)同推進(jìn)降碳減污擴(kuò)綠增長(zhǎng)，加緊經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型

9、加大保障和改善民生力度，增強(qiáng)人民群眾獲得感幸福感安全感

四、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的幾個(gè)新提法和幾個(gè)增量信息

1、關(guān)于形勢(shì)判斷，明確指出“部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，群眾就業(yè)增收面臨壓力”。

需求不足，歸根結(jié)底是企業(yè)沒錢，居民沒錢，逆轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)頹勢(shì)必須從此處著手。

2、關(guān)于匯率，強(qiáng)調(diào)要保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。正面回應(yīng)外媒關(guān)于要以人民幣貶值應(yīng)對(duì)特朗普加征關(guān)稅的“小作文”。

3、科技創(chuàng)新，要更加重視市場(chǎng)可持續(xù)性。

4、關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革，有四個(gè)新看點(diǎn)。一是“開展規(guī)范涉企執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)”，最近針對(duì)民企的罰沒增加，甚至“遠(yuǎn)洋捕撈”，已經(jīng)影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境和民企信心，因此要強(qiáng)調(diào)“規(guī)范執(zhí)法”；二是“促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展”，經(jīng)過過去幾年，對(duì)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)的政策立場(chǎng)恢復(fù)積極，還是要用好平臺(tái)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)就業(yè)；三是“統(tǒng)籌推進(jìn)財(cái)稅體制改革，增加地方自主財(cái)力”，表明高層要努力解決地方政府“錢袋子”沒錢的問題；四是“深化資本市場(chǎng)投融資綜合改革，打通中長(zhǎng)期資金入市卡點(diǎn)”，反映“穩(wěn)股市”的考慮。

5、關(guān)于對(duì)外開放，專門強(qiáng)調(diào)“有序擴(kuò)大自主開放和單邊開放”。

6、關(guān)于房地產(chǎn)。今年通稿里化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，大部分表述都圍繞房地產(chǎn)。除了此前已有的推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)、推進(jìn)處置存量房，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等以外，通稿提到“加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”。

7、關(guān)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)關(guān)注優(yōu)勢(shì)地區(qū)。

8、政策目標(biāo)新增“居民收入增長(zhǎng)”，政策基調(diào)“更加積極有為”，提高宏觀調(diào)控的前瞻性、針對(duì)性、有效性。

9、加強(qiáng)預(yù)期管理，激發(fā)微觀主體活力。會(huì)議將“穩(wěn)定預(yù)期、激發(fā)活力”列為明年經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)之一，并在工作部署中再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)預(yù)期管理，協(xié)同推進(jìn)政策實(shí)施和預(yù)期引導(dǎo)，提升政策引導(dǎo)力、影響力”。

10、三個(gè)“首次提出”沖擊感極強(qiáng)。會(huì)議首提“實(shí)施更加積極有為的宏觀政策”“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”，以及“實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”雙擴(kuò)張的政策搭配。

五、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的十大新信號(hào)

1、直面“國(guó)內(nèi)需求不足，部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，群眾就業(yè)增收面臨壓力，風(fēng)險(xiǎn)隱患仍然較多”等問題，未來面臨外部不確定性，仍需加大逆周期調(diào)節(jié)力度。明確“保持就業(yè)、物價(jià)總體穩(wěn)定，促進(jìn)居民收入增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步”。重磅政策紛紛出臺(tái)，后期加強(qiáng)落地落實(shí)，放松前置條件，讓企業(yè)和民眾可感可及，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

2、定調(diào)2025，政策組合首次搭配“更積極的財(cái)政政策”+“適度寬松的貨幣政策”，力度空前，預(yù)計(jì)力度為過去十年之最。GDP增長(zhǎng)目標(biāo)5%左右。在發(fā)展中解決問題，強(qiáng)調(diào)“五個(gè)統(tǒng)籌”，考驗(yàn)政策智慧。

3、更加積極的財(cái)政政策，上次如此提法在2020年，應(yīng)對(duì)疫情沖擊。預(yù)計(jì)財(cái)政赤字率突破4%，增加發(fā)行超長(zhǎng)期特別國(guó)債，增加地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行使用，優(yōu)化財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，兜牢基層‘三?！拙€”。加快化債進(jìn)程，啟動(dòng)財(cái)稅體制改革。

4、適度寬松的貨幣政策，上次如此提法在2008-2010年，應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)。明確提出“適時(shí)降準(zhǔn)降息”，要下雨了，推動(dòng)物價(jià)合理回升。創(chuàng)新金融工具，穩(wěn)定金融市場(chǎng)工具有望出臺(tái)。

5、全方位擴(kuò)大內(nèi)需?！按罅μ嵴裣M(fèi)，提高投資效益，全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求”“著力提振內(nèi)需，特別是居民消費(fèi)需求”“以政府投資有效帶動(dòng)社會(huì)投資”。擴(kuò)大內(nèi)需的重要性提前，成為明年的頭號(hào)重點(diǎn)任務(wù)。

6、科技創(chuàng)新：強(qiáng)調(diào)“開展‘人工智能+’行動(dòng)，培育未來產(chǎn)業(yè)”，“綜合整治’內(nèi)卷式’競(jìng)爭(zhēng)，“積極運(yùn)用數(shù)字技術(shù)、綠色技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”。

7、穩(wěn)住房市：“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，“加力實(shí)施城中村和危舊房改造”，“充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”。

8、穩(wěn)住股市：“深化資本市場(chǎng)投融資綜合改革。”重點(diǎn)是培育投資生態(tài)，提高上市公司質(zhì)量，吸引長(zhǎng)期資金入市。

9、經(jīng)濟(jì)體制改革：“發(fā)揮經(jīng)濟(jì)體制改革牽引作用”，“高質(zhì)量完成國(guó)有企業(yè)改革深化提升行動(dòng)，出臺(tái)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法”，激活民營(yíng)經(jīng)濟(jì)信心，堪比10萬億刺激。預(yù)計(jì)2025年將繼續(xù)加大對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的保護(hù)和營(yíng)商環(huán)境改善。

10、區(qū)域和人口：“統(tǒng)籌推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興”，“要加大區(qū)域戰(zhàn)略實(shí)施力度”，“制定促進(jìn)生育政策”，“積極發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟(jì)、冰雪經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”。

六、建筑企業(yè)如何認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)、堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)、堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神

2、學(xué)習(xí)貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期最重要的政治任務(wù)，建筑行業(yè)/企業(yè)要?jiǎng)?chuàng)造性抓好落實(shí)

3、建筑行業(yè)/企業(yè)怎么辦：如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)、新問題

第二模塊   跨越周期，制勝未來：2025年宏觀經(jīng)濟(jì)新形勢(shì)與新應(yīng)對(duì)

王傳寶 教授

時(shí)長(zhǎng)：0.5-1天?？筛鶕?jù)客戶要求調(diào)整課綱

課程提綱：

一、周期為王：百年大變局下當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與建筑行業(yè)發(fā)展的國(guó)際經(jīng)濟(jì)背景

1、世界經(jīng)濟(jì)周期和科技進(jìn)步的影響：躲不開的經(jīng)濟(jì)周期

2、通脹與衰退的大博弈：2025年世界經(jīng)濟(jì)預(yù)判

3、大宗商品價(jià)格暴漲/暴跌引發(fā)通脹/衰退擔(dān)憂

——油氣價(jià)格與世界經(jīng)濟(jì)景氣度

——鐵礦石、銅、農(nóng)產(chǎn)品等大宗商品價(jià)格劇烈變動(dòng)

——大宗商品的中長(zhǎng)期走勢(shì)判斷

4、美國(guó)降息（擴(kuò)表）攪動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)局勢(shì)

——新興市場(chǎng)國(guó)家被動(dòng)貨幣擴(kuò)張

——美國(guó)會(huì)否進(jìn)入衰退？

5、特朗普2.0時(shí)代：中美斗爭(zhēng)中合作

——中美關(guān)系最新進(jìn)展、特朗普沖擊與中美會(huì)不會(huì)“脫鉤”？

——知己知彼才能實(shí)現(xiàn)突破：美國(guó)的確定性與特朗普的不確定性

——“特朗普2.0時(shí)代”：對(duì)中國(guó)的影響及中國(guó)應(yīng)對(duì)

6、特朗普2.0時(shí)代美對(duì)華經(jīng)濟(jì)政策：中美貿(mào)易戰(zhàn)、中美“脫鉤”風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響

7、俄烏沖突（俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)）的后果及其對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響？

8、最新國(guó)際地緣政治形勢(shì)及其對(duì)世界經(jīng)濟(jì)、我國(guó)經(jīng)濟(jì)（進(jìn)出口、進(jìn)出口企業(yè)）的影響與應(yīng)對(duì)

9、主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體大幅調(diào)整宏觀政策，國(guó)際需求進(jìn)一步波動(dòng)收縮

10、本章思考：國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響與建筑行業(yè)應(yīng)對(duì)

二、周期影響下中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)與建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

1、宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基本框架：總需求與總供給

2、雙循環(huán)與大變局下需求三架馬車分析

（1）消費(fèi)

（2）投資

（3）出口

3、雙循環(huán)與大變局下供給側(cè)分析

（1）人口問題：未富先老

（2）資源環(huán)境問題

（3）科技創(chuàng)新問題

4、近年中國(guó)出現(xiàn)的幾個(gè)重要拐點(diǎn)

5、中國(guó)經(jīng)濟(jì)將現(xiàn)“四大分化”

——新興產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展

6、實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)面臨的六大問題、五大危機(jī)

7、碳中和與綠色發(fā)展將重塑中國(guó)經(jīng)濟(jì)及其對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的影響

8、加快數(shù)字化發(fā)展，建設(shè)數(shù)字中國(guó)及其對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)/行業(yè)/企業(yè)的沖擊

9、時(shí)刻謹(jǐn)防金融風(fēng)險(xiǎn)與債務(wù)危機(jī)：中小銀行風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)、地方債務(wù)危機(jī)

10、中國(guó)未來5年面臨的幾大挑戰(zhàn)與機(jī)遇

11、對(duì)我國(guó)未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本判斷

12、二十大報(bào)告關(guān)于著力提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平

13、2025年人民幣匯率研判與應(yīng)對(duì)

14、本章思考：中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期形勢(shì)的影響與建筑行業(yè)/企業(yè)應(yīng)對(duì)

三、周期影響下當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)態(tài)勢(shì)與2025年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研判及其對(duì)建筑行業(yè)的影響與應(yīng)對(duì)

1、客觀判斷經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)

——如何判斷經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

——四大古典名著中的經(jīng)濟(jì)管理密碼

2、從宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和宏觀經(jīng)濟(jì)政策看經(jīng)濟(jì)冷暖

3、產(chǎn)業(yè)形勢(shì)判斷：PMI指數(shù)看經(jīng)濟(jì)冷暖

4、從CPI、PPI指數(shù)看通脹：到底是通貨膨脹還是通貨緊縮？

5、最新主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析

——消費(fèi)、投資、就業(yè)、產(chǎn)能利用率、貨幣數(shù)據(jù)等

6、當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與對(duì)策

——消費(fèi)、投資、出口、房地產(chǎn)等

7、2025年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與研判

（1）2025年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與研判

（2）2025年中國(guó)經(jīng)濟(jì)須警惕八大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

8、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神解讀（根據(jù)需要）

9、兩會(huì)與《政府工作報(bào)告》精神解讀（根據(jù)需要）

10、本章思考：雙循環(huán)與大變局下當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響與應(yīng)對(duì)

四、近期最新宏觀經(jīng)濟(jì)刺激政策特別是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)政策精神解讀及其對(duì)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的影響

1、2024年5月17日，中國(guó)人民銀行推出房地產(chǎn)金融“政策包”及其后樓市有哪些變化？

2、2024年9月24日國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，人民銀行與金融監(jiān)管局推出7個(gè)政策

3、2024.9.26日，政治局會(huì)議精神

4、2024.10.8日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)改委主任鄭柵潔介紹“系統(tǒng)落實(shí)一攬子增量政策

扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)向上結(jié)構(gòu)向優(yōu)、發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)向好”有關(guān)情況

5、2024.10.12日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，財(cái)政部部長(zhǎng)藍(lán)佛安介紹“加大財(cái)政政策逆周期調(diào)節(jié)力度、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況

6、2024.10.17日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，住建部等五部門介紹“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)情況

7、新華社北京2024年10月18日，中辦、國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于解決拖欠企業(yè)賬款問題的意見》

8、2024年11.8日全國(guó)人大常委會(huì)會(huì)議精神與財(cái)政部藍(lán)佛安部長(zhǎng)答記者問

9、當(dāng)前專項(xiàng)債發(fā)行、政府化債背景下，建筑企業(yè)承接項(xiàng)目、化解風(fēng)險(xiǎn)的契機(jī)及其應(yīng)對(duì)舉措

10、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)政策相關(guān)解讀

11、思考：從近期最新宏觀經(jīng)濟(jì)政策看政策變化的可能影響

12、本章思考：當(dāng)前和2025年初未來政策指向及其對(duì)建筑業(yè)的影響

13、本章思考：我國(guó)基建政策變化及其對(duì)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響

五、堅(jiān)定信心，跨越周期，制勝未來：建筑行業(yè)/企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)、新問題

1、怎么干：對(duì)新形勢(shì)下建筑行業(yè)/企業(yè)如何業(yè)務(wù)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)與破局發(fā)展的思考

——現(xiàn)在在哪里？

——打算去哪里？（干什么？）

——如何去那里？（怎么干？）

——案例：中建二局、湖南建工、陜建五建、中建鋼構(gòu)、新疆北新路橋集團(tuán)等業(yè)務(wù)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)與破局發(fā)展案例

2、應(yīng)當(dāng)做什么

（1）發(fā)現(xiàn)新趨勢(shì)

（2）抓住新機(jī)遇

（3）迎接新挑戰(zhàn)

（4）甄別新風(fēng)險(xiǎn)

（5）做出新應(yīng)對(duì)

3、面臨的新形勢(shì)、新問題：

——央行降息的趨勢(shì)短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)

——銀行理財(cái)產(chǎn)品短期內(nèi)盛況難以再現(xiàn)

——房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)有待化解，購房熱情短期難以爆發(fā)

——經(jīng)濟(jì)下行疊加老齡化和疫情影響，百姓消費(fèi)降級(jí)與減少消費(fèi)、增加儲(chǔ)蓄大概率會(huì)形成長(zhǎng)期趨勢(shì)

——民營(yíng)企業(yè)投資短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)下滑趨勢(shì)

——出口形勢(shì)不樂觀；FDI數(shù)字不樂觀

——警惕匯率風(fēng)險(xiǎn)

——警惕城投公司債務(wù)和地方債風(fēng)險(xiǎn)

4、科學(xué)應(yīng)變：如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)、新問題

（1）有所為，有所不為，有所作為

——案例：建筑業(yè)綠色發(fā)展的“中建樣本”

（2）要做到：安心、靜心、信心

（3）精準(zhǔn)識(shí)變、科學(xué)應(yīng)變、主動(dòng)求變

——案例：中國(guó)電建能源電力業(yè)務(wù)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級(jí)

——案例：中國(guó)能建踐行碳達(dá)峰、碳中和的對(duì)策舉措和行動(dòng)（中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布《踐行碳達(dá)峰、碳中和“30·60”戰(zhàn)略目標(biāo)行動(dòng)方案(白皮書)》，就“30·60”戰(zhàn)略目標(biāo)背景下，中國(guó)能建提出了自己的發(fā)展路徑。）

——中國(guó)建筑、中國(guó)電建、三峽集團(tuán)、雄安集團(tuán)也開始紛紛進(jìn)入水務(wù)環(huán)保領(lǐng)域。

——大力推進(jìn)綠色建筑：引領(lǐng)潮流的碳中和建筑

——開拓新業(yè)務(wù)：生態(tài)園林、水務(wù)環(huán)保

（4）再審視、再謀劃、再提升

——案例：中交二公局。中交第二公路工程局有限公司始終堅(jiān)持多元化發(fā)展戰(zhàn)略，施工領(lǐng)域不斷向鐵路、市政、隧道、地鐵、機(jī)場(chǎng)、舊路改造、舊橋加固、電務(wù)安裝、房建等新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域拓展。

——裝備制造商在智能制造、裝配式建筑、建筑工業(yè)化等行業(yè)新興領(lǐng)域均進(jìn)行了布局。比如，三一重工已依托成熟的裝備物聯(lián)在線和智能控制技術(shù)，進(jìn)軍裝配式建筑預(yù)制混凝土構(gòu)件行業(yè)。

——房地產(chǎn)開發(fā)商利用代建等模式顛覆總承包商業(yè)務(wù)，打造智慧建筑、智慧城市等產(chǎn)品。比如，龍湖地產(chǎn)已運(yùn)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新科技在118個(gè)城市開展智慧物業(yè)服務(wù)，致力于提供住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及智慧城市等13大業(yè)態(tài)領(lǐng)域的高品質(zhì)服務(wù)。

——此外，垂直類服務(wù)商、產(chǎn)品管理專業(yè)服務(wù)提供商、互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)等也切入到建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上游或者下游。

——做好自己的事情：給建筑企業(yè)的幾點(diǎn)建議

（5）正確面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，處理風(fēng)險(xiǎn)，管理風(fēng)險(xiǎn)

——建工行業(yè)投資的錢未來從何而來

——管理好錢袋子

——穩(wěn)住現(xiàn)金

5、思考：發(fā)現(xiàn)未來的爆發(fā)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)新的投資產(chǎn)業(yè)、投資領(lǐng)域

6、大力推進(jìn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力——發(fā)現(xiàn)新賽道：支持政策鼓勵(lì)的科技、綠色、新能源、新材料等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)

7、思考：政企同心，構(gòu)建“親不逾矩、清不遠(yuǎn)疏，公正無私、有為有畏”的親清新型政商關(guān)系，持續(xù)優(yōu)化政治生態(tài)和營(yíng)商環(huán)境，保護(hù)和激發(fā)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

8、為什么說周期為王？

9、對(duì)企業(yè)如何跨越周期、制勝未來的若干建議

10、內(nèi)卷化時(shí)代企業(yè)的生存指南

11、發(fā)現(xiàn)行業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)，打造敏捷靈活的業(yè)務(wù)版圖，拓展新業(yè)務(wù)、多元化發(fā)展

12、把握國(guó)家“一帶一路”倡議、國(guó)際國(guó)內(nèi)雙循環(huán)體系、構(gòu)建人類命運(yùn)共同體等政策機(jī)遇，推動(dòng)公司海外業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展

13、對(duì)新形勢(shì)下XX建筑公司如何轉(zhuǎn)型升級(jí)與破局發(fā)展的思考

14、建筑企業(yè)如何開展業(yè)務(wù)創(chuàng)新

——包括但不僅限于：

（1）產(chǎn)業(yè)鏈延伸與整合?

?（2）技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用?

?（3）新市場(chǎng)開拓與多元化經(jīng)營(yíng)

（4）數(shù)字化轉(zhuǎn)型?

（5）組織管理創(chuàng)新

（6）加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷

（7）組織力量攻堅(jiān)招投標(biāo)，……

15、加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，保障企業(yè)業(yè)務(wù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)

16、要做到五個(gè)“真正學(xué)習(xí)”

17、對(duì)未來有信心

18、信念決定愿景，愿景決定目標(biāo)，目標(biāo)決定行動(dòng)

——對(duì)未來有信心

——好的年份也有差的行業(yè)，差的年份也有好的行業(yè)。

——好的行業(yè)也有差的企業(yè)。差的行業(yè)也有好的企業(yè)。

——要科學(xué)應(yīng)變，積極求生存，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，應(yīng)對(duì)壓力。

19、贏在轉(zhuǎn)折點(diǎn)，奮斗創(chuàng)未來

第三模塊    新機(jī)遇與新挑戰(zhàn)：我國(guó)建筑業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)

課程提綱：

一、新機(jī)遇與新挑戰(zhàn)：碳達(dá)峰、碳中和及其對(duì)建筑行業(yè)/企業(yè)的沖擊與應(yīng)對(duì)

1、“十四五”規(guī)劃主題之一：綠色低碳發(fā)展與碳中和是重要的長(zhǎng)期宏觀主題

——加快推動(dòng)綠色低碳發(fā)展……發(fā)展綠色建筑。

2、碳中和與綠色發(fā)展將重塑中國(guó)經(jīng)濟(jì)

3、《中共中央

國(guó)務(wù)院關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見》（2021年10月24日發(fā)布）之“四、深度調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”

4、《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》提出實(shí)施“碳達(dá)峰十大行動(dòng)”

5、各部門、各行業(yè)“碳達(dá)峰、碳中和”愿景、行動(dòng)方案進(jìn)展。2021年3月1日，國(guó)家電網(wǎng)發(fā)布“碳達(dá)峰、碳中和”行動(dòng)方案；2022年7月13日，住建部、國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》；鋼鐵行業(yè)低碳工作推進(jìn)委員會(huì)2022年年會(huì)，發(fā)布了《鋼鐵行業(yè)碳中和愿景和低碳技術(shù)路線圖》……

6、到2030年前，若要實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)，70%的潛力在建筑節(jié)能減排方面

7、以工業(yè)化、信息化、綠色化“三化合一”為特征的新型建筑工業(yè)化代表著未來發(fā)展趨勢(shì)，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綠色發(fā)展、低碳循環(huán)發(fā)展的主要舉措

8、建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)“30-60”路徑建議

9、從建筑全壽命周期視角看，建筑領(lǐng)域還可以發(fā)揮更大的減排能力

10、綠色建筑：引領(lǐng)潮流的碳中和建筑

11、綠色建筑行業(yè)的新發(fā)展與新趨勢(shì)

12、2021年3月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布通知，就加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)公開征求意見。通知提出，縣城新建住宅以6層為主，新建住宅最高不超過18層

13、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》關(guān)于建筑業(yè)綠色低碳發(fā)展的表述

14、新趨勢(shì)、新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)與新應(yīng)對(duì)：《廣東省建筑業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》對(duì)建筑公司碳達(dá)峰、碳中和業(yè)務(wù)創(chuàng)新與破局發(fā)展的要求及帶來的啟示（在下文綠色建造部分展開）

15、2022年7月13日，住建部、國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》

16、2022年8月18日，科技部、住建部等九部門印發(fā)《科技支撐碳達(dá)峰碳中和實(shí)施方案（2022—2030年）》

17、建筑業(yè)的綠色發(fā)展、綠色建筑、碳達(dá)峰碳中和影響建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的上下游行業(yè)

18、本章學(xué)習(xí)與思考：碳達(dá)峰、碳中和與建筑公司的挑戰(zhàn)與機(jī)遇

二、新風(fēng)口：建筑企業(yè)如何抓住新能源行業(yè)風(fēng)口

（一）建筑企業(yè)要關(guān)注新能源產(chǎn)生的投資機(jī)會(huì)，抓住新能源產(chǎn)業(yè)風(fēng)口

（二）市場(chǎng)機(jī)會(huì)：建筑企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注風(fēng)電、光伏發(fā)電和儲(chǔ)能

1、市場(chǎng)空間廣闊

2、項(xiàng)目施工量大，可滿足施工需求

3、投融資模式清晰，且盈利情況較好

4、從基建角度考慮，可重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域風(fēng)電、光伏發(fā)電和儲(chǔ)能及光伏儲(chǔ)一體化。

5、從市場(chǎng)前景看，“十四五”期間我國(guó)風(fēng)電、光伏發(fā)電、儲(chǔ)能年均新增裝機(jī)規(guī)模均在50GW以上，前景廣闊。

6、從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來看，目前處于“群雄逐鹿”的格局。

7、從投資收益情況看，整體表現(xiàn)較好。

8、整體來看，新能源項(xiàng)目可作為一種較好的投資選擇，對(duì)具體項(xiàng)目而言，需要結(jié)合實(shí)際情況具體分析。

（三）新能源基建項(xiàng)目投融資模式分析

1、新能源基建項(xiàng)目主要投融資模式包括：PPP、特許經(jīng)營(yíng)和EPC+F模式等。

2、新能源基建項(xiàng)目融資分析

（1）銀行貸款、股東借款等常規(guī)融資方式

（2）融資租賃（直租、回租）

（3）經(jīng)營(yíng)租賃

（4）項(xiàng)目融資等

（四）建筑企業(yè)如何切入光伏行業(yè)

1、我國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)及光伏電站的發(fā)展機(jī)遇

2、光伏建筑是建筑企業(yè)進(jìn)入新能源領(lǐng)域的最好入口

3、固定資產(chǎn)（廠房、園區(qū)）建設(shè)是建筑行業(yè)進(jìn)入光伏產(chǎn)業(yè)的商機(jī)

4、在人才、工程資質(zhì)、技術(shù)儲(chǔ)備等方面做好準(zhǔn)備，突破壁壘

5、建筑光伏市場(chǎng)崛起，BIPV接力BAPV迎來新發(fā)展

——政策引導(dǎo)下的光伏建筑必將迎來巨大的投資機(jī)會(huì)

6、建筑企業(yè)進(jìn)入光伏/太陽能行業(yè)機(jī)會(huì)分析

7、光伏產(chǎn)業(yè)鏈固定資產(chǎn)（光伏電站、廠房、園區(qū)）建設(shè)是建筑行業(yè)進(jìn)入光伏產(chǎn)業(yè)的商機(jī)

8、集中式光伏電站的商機(jī)挖掘

（五）建筑企業(yè)如何切入風(fēng)電行業(yè)

1、風(fēng)電產(chǎn)業(yè)鏈

2、建筑企業(yè)進(jìn)入風(fēng)電行業(yè)機(jī)會(huì)分析

3、風(fēng)電產(chǎn)業(yè)鏈固定資產(chǎn)（風(fēng)力電站、廠房、園區(qū)）建設(shè)是建筑行業(yè)進(jìn)入風(fēng)電產(chǎn)業(yè)的商機(jī)

4、建筑企業(yè)能夠參與風(fēng)電建設(shè)板塊

（1）風(fēng)電設(shè)備生產(chǎn)制造廠房建設(shè)項(xiàng)目

（2）風(fēng)力發(fā)電站和風(fēng)力發(fā)電儲(chǔ)能站建設(shè)項(xiàng)目

（3）風(fēng)力發(fā)電設(shè)備安裝工程建設(shè)項(xiàng)目

5、建筑企業(yè)能夠參與風(fēng)電建設(shè)板塊需要突破四大壁壘

（1）工程資質(zhì)壁壘

（2）技術(shù)壁壘和專業(yè)人員壁壘

（3）資本壁壘

（4）開發(fā)壁壘

6、國(guó)內(nèi)風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目專業(yè)工程主要經(jīng)營(yíng)模式

（1）承發(fā)包模式

（2）主要施工內(nèi)容及施工界面劃分

（3）專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)

（4）專業(yè)工程的驗(yàn)收

7、施工企業(yè)在風(fēng)電發(fā)電方面產(chǎn)業(yè)布局建議

（六）建筑企業(yè)如何切入儲(chǔ)能行業(yè)

1、我國(guó)電化學(xué)儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)鏈固定資產(chǎn)（廠房、園區(qū)）建設(shè)是建筑行業(yè)進(jìn)入光伏產(chǎn)業(yè)的商機(jī)

2、大基地建設(shè)“促提速”，儲(chǔ)能與風(fēng)光共“起舞”

3、大基地項(xiàng)目漸次落地

4、配套設(shè)施建設(shè)提速

5、新能源政策供給加大

6、經(jīng)驗(yàn)借鑒：中國(guó)能建的案例

（七）建筑企業(yè)進(jìn)入其他新能源行業(yè)的機(jī)會(huì)分析

1、建筑企業(yè)進(jìn)入氫能行業(yè)機(jī)會(huì)分析

2、從可行性、經(jīng)濟(jì)效益等考慮，建筑企業(yè)現(xiàn)階段宜放棄進(jìn)入以下新能源行業(yè)機(jī)會(huì)

（1）建筑企業(yè)進(jìn)入核電行業(yè)機(jī)會(huì)分析

（2）建筑企業(yè)進(jìn)入生物質(zhì)發(fā)電行業(yè)機(jī)會(huì)分析

（3）建筑企業(yè)進(jìn)入地?zé)嵝袠I(yè)機(jī)會(huì)分析

（4）建筑企業(yè)進(jìn)入海洋能行業(yè)機(jī)會(huì)分析

三、大基建：“大基建”時(shí)代對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響與應(yīng)對(duì)

1、為什么要搞“大基建”

2、大基建時(shí)代來臨：中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十一次會(huì)議將基礎(chǔ)

3、2022年4月26日中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十一次會(huì)議要點(diǎn)

中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十一次會(huì)議要點(diǎn)如下：

（1）加強(qiáng)交通、能源、水利等網(wǎng)絡(luò)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

——發(fā)展分布式智能電網(wǎng)，建設(shè)一批新型綠色低碳能源基地，加快完善油氣管網(wǎng)。

——加快構(gòu)建國(guó)家水網(wǎng)主骨架和大動(dòng)脈，推進(jìn)重點(diǎn)水源、灌區(qū)、蓄滯洪區(qū)建設(shè)和現(xiàn)代化改造。

（2）加強(qiáng)信息、科技、物流等產(chǎn)業(yè)升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

（3）加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)          

（4）加強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

4、依據(jù)2022年4月26日中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十一次會(huì)議精神，梳理交通、能源、水利等基建投資細(xì)分領(lǐng)域和新機(jī)會(huì)

5、發(fā)現(xiàn)“十四五”規(guī)劃的市場(chǎng)機(jī)會(huì)：55 項(xiàng)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目

6、“十四五”規(guī)劃關(guān)于“基建”與“新基建”的表述及其對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響

7、本章思考：“大基建”時(shí)代來臨的新趨勢(shì)對(duì)我國(guó)工程建設(shè)行業(yè)的影響與新機(jī)遇——“大基建”時(shí)代對(duì)我國(guó)工程建設(shè)行業(yè)/企業(yè)的影響

8、本章思考：我國(guó)基建政策變化及其對(duì)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響

（1）新型城鎮(zhèn)化和都市圈建設(shè)，需要基建的支持

（2）我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好支撐基建和房地產(chǎn)需求，預(yù)示建筑行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展

（3）基建擴(kuò)張面臨巨大阻力，主要原因

四、新機(jī)遇：新形勢(shì)下都市圈和核心城市市場(chǎng)給建筑企業(yè)帶來機(jī)遇

1、建筑企業(yè)為什么要緊盯京津冀一體化、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角一體化

2、城鎮(zhèn)化特別是城市群、都市圈建設(shè)帶來的大基建機(jī)會(huì)

3、“十四五”規(guī)劃關(guān)于新型城鎮(zhèn)化的表述及其對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響

4、“十四五”規(guī)劃關(guān)于“城市更新行動(dòng)”的相關(guān)精神解讀與建筑工程企業(yè)的機(jī)會(huì)

5、研究基建市場(chǎng)的區(qū)域分化

6、建筑企業(yè)如何充分挖掘都市圈和核心城市的市場(chǎng)機(jī)會(huì)

（1）人隨產(chǎn)業(yè)走，人往高處走

（2）都市圈建設(shè)給建筑公司帶來的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)

7、本章思考

——都市圈建設(shè)背景下，建筑企業(yè)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

——建筑企業(yè)如何應(yīng)對(duì)？

第四模塊     國(guó)家建筑行業(yè)相關(guān)重大政策與發(fā)展部署解析

提綱：

一、最新地方債化解政策、房地產(chǎn)政策特別是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)政策精神解讀及其對(duì)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的影響

1、2024年5月17日，中國(guó)人民銀行推出房地產(chǎn)金融“政策包”及其后樓市有哪些變化？

2、2024年9月24日國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，人民銀行與金融監(jiān)管局推出7個(gè)政策

3、2024.9.26日，政治局會(huì)議精神

4、2024.10.8日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)改委主任鄭柵潔介紹“系統(tǒng)落實(shí)一攬子增量政策 扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)向上結(jié)構(gòu)向優(yōu)、發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)向好”有關(guān)情況

5、2024.10.12日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，財(cái)政部部長(zhǎng)藍(lán)佛安介紹“加大財(cái)政政策逆周期調(diào)節(jié)力度、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況

6、2024.10.17日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，住建部等五部門介紹“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)情況

7、新華社北京2024年10月18日電?近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于解決拖欠企業(yè)賬款問題的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），對(duì)推進(jìn)解決拖欠企業(yè)賬款問題作出系統(tǒng)部署

8、關(guān)于12萬億化債額度：11月8日，全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳舉行新聞發(fā)布會(huì)。

——財(cái)政部：三項(xiàng)政策協(xié)同發(fā)力，化債壓力大大減輕

9、當(dāng)前專項(xiàng)債發(fā)行、政府化債背景下，建筑企業(yè)承接項(xiàng)目、化解風(fēng)險(xiǎn)的契機(jī)及其應(yīng)對(duì)舉措

10、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)政策相關(guān)解讀

（1）牢牢把握城中村改造重要抓手

（2）把握房地產(chǎn)發(fā)展新模式的邏輯

（3）積極領(lǐng)會(huì)房地產(chǎn)其他相關(guān)政策

1）專項(xiàng)債工作

2）適時(shí)降準(zhǔn)降息

3）以政府投資有效帶動(dòng)社會(huì)投資

4）大力實(shí)施城市更新

5）實(shí)施降低全社會(huì)物流成本專項(xiàng)行動(dòng)

6）統(tǒng)籌推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興。

11、思考：從近期最新宏觀經(jīng)濟(jì)政策看政策變化的可能影響

12、本章思考：當(dāng)前和2025年初未來政策指向及其對(duì)建筑業(yè)的影響

13、本章思考：我國(guó)基建政策變化及其對(duì)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響

二、“大力實(shí)施城市更新”

“加力實(shí)施城中村和危舊房改造”政策給房地產(chǎn)和建筑業(yè)帶來的政策機(jī)遇和市場(chǎng)機(jī)遇

1、房地產(chǎn)和建筑業(yè)轉(zhuǎn)向城市更新領(lǐng)域

2、再度加力！兩年兩提城市更新，2025年剛性和改善性住房需求仍有發(fā)展空間——聚焦中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議

（1）加力實(shí)施城中村和危舊房改造

（2）新型城鎮(zhèn)化仍有潛力

（3）制度框架日益完善

（4）建設(shè)模式更趨多元

（5）融資機(jī)制更加靈活

3、2025中國(guó)城中村改造行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)

——政策效果多大需要觀察。政策效果取決于……

4、城中村改造可以拉動(dòng)多少投資與銷售？

三、智慧城市相關(guān)政策與建筑行業(yè)機(jī)會(huì)

（一）建筑企業(yè)布局智慧城市的制勝之道

1、辨內(nèi)涵：智慧城市概念及發(fā)展階段

2、尋機(jī)遇：智慧城市應(yīng)用場(chǎng)景及發(fā)展重點(diǎn)

3、理舉措：工程企業(yè)如何切入智慧城市領(lǐng)域

（1）前期，重點(diǎn)關(guān)注“核心產(chǎn)品”的打造。

（2）后期，重點(diǎn)關(guān)注“市場(chǎng)能力”的打造。

（二）典型案例：長(zhǎng)沙已連續(xù)四年蟬聯(lián)“中國(guó)領(lǐng)軍智慧城市”稱號(hào)

1、2024年7月18日，以“推進(jìn)城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型，促進(jìn)智慧城市高質(zhì)量發(fā)展”為主題的第十七屆中國(guó)智慧城市大會(huì)在長(zhǎng)沙召開?！?024智慧城市先鋒榜”評(píng)選結(jié)果揭曉，長(zhǎng)沙“政務(wù)一朵云”體系架構(gòu)、長(zhǎng)沙市城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)、長(zhǎng)沙市城市數(shù)字底圖建設(shè)項(xiàng)目等從全國(guó)400余個(gè)案例中脫穎而出，分獲中國(guó)智慧城市優(yōu)秀應(yīng)用案例一等獎(jiǎng)和二等獎(jiǎng)。

2、2024年11月14日，在國(guó)家信息中心主辦的以“數(shù)智賦能城市新質(zhì)生產(chǎn)力”為主題的“2024智慧城市發(fā)展論壇”上，2024年度亞太智慧城市獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選結(jié)果正式發(fā)布。長(zhǎng)沙憑借在智慧城市建設(shè)領(lǐng)域形成的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和豐碩成果，獲評(píng)“2024亞太領(lǐng)軍智慧城市”。此前，長(zhǎng)沙已連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國(guó)領(lǐng)軍智慧城市”稱號(hào)。

（三）典型案例：中建三局?jǐn)?shù)字賦能智慧城市

（四）2023中國(guó)智慧城市優(yōu)秀案例集：中建·光谷之星CIM+智慧園區(qū)建設(shè)實(shí)踐

（五）關(guān)注兩個(gè)文件，發(fā)現(xiàn)公司可能的市場(chǎng)機(jī)會(huì)：

1、深化智慧城市發(fā)展：中國(guó)的全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型和未來城市愿景——《關(guān)于深化智慧城市發(fā)展，推進(jìn)城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見》（發(fā)改數(shù)據(jù)〔2024〕660號(hào)）

2、2024年7月31日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)計(jì)劃》），其中提出：推進(jìn)綠色智慧城市建設(shè)。加快建立地級(jí)及以上城市生活垃圾分類處理系統(tǒng)，推廣綠色建材、清潔取暖和分布式光伏應(yīng)用。推進(jìn)基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

四、低空經(jīng)濟(jì)相關(guān)政策與建筑行業(yè)機(jī)會(huì)

1、低空經(jīng)濟(jì)被視為新的增長(zhǎng)引擎

2、基建先行，低空欲飛缺乏基礎(chǔ)設(shè)施配套

（1）低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

（2）基礎(chǔ)設(shè)施

（3）應(yīng)用場(chǎng)景

4、各省市在國(guó)家政策的大力推動(dòng)下，紛紛發(fā)布了未來2-3年低空產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，低空經(jīng)濟(jì)迎來快速發(fā)展期。

5、從各省市低空經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)實(shí)施方案來看，通用機(jī)場(chǎng)建設(shè)將步入發(fā)展快車道，成為建筑企業(yè)可重點(diǎn)關(guān)注的一大細(xì)分領(lǐng)域。

6、建筑企業(yè)拓展低空經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)策略

（1）強(qiáng)化資源集成，注重“軟硬結(jié)合”，提供一體化解決方案

A.規(guī)劃設(shè)計(jì)是低空經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的先行步驟

B.低空飛行設(shè)計(jì)需具備民航相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，合肥/深圳等地有望形成先發(fā)優(yōu)勢(shì)

（2）緊跟市場(chǎng)需求，圍繞裝備制造，拓展基地建設(shè)項(xiàng)目

（3）聚焦產(chǎn)城融合，強(qiáng)化模式創(chuàng)新，布局低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

7、案例：四個(gè)有智慧城市、智慧交通業(yè)務(wù)積淀的設(shè)計(jì)院、大型工程類企業(yè)，已經(jīng)開始涉足低空經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)、規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)的環(huán)節(jié)

8、未來，隨著政策的持續(xù)推動(dòng)和技術(shù)的不斷進(jìn)步，我們有理由相信，建筑業(yè)將在低空經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)版圖中發(fā)揮更大作用，共同推動(dòng)這一新興產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

9、投資風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）政策推進(jìn)不及預(yù)期；

（2）航空器安全性不及預(yù)期；

（3）各省市空域開放程度不及預(yù)期；

（4）產(chǎn)品研發(fā)不及預(yù)期。

第五模塊  

以新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型、高質(zhì)量發(fā)展：智能建造、綠色建造、數(shù)字建造

——建筑業(yè)的新趨勢(shì)、新挑戰(zhàn)與新應(yīng)對(duì)：建筑業(yè)智能化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型

一、以新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型、高質(zhì)量發(fā)展

1、什么是新質(zhì)生產(chǎn)力？

2、加速形成具有建筑行業(yè)特點(diǎn)的“新質(zhì)生產(chǎn)力”是必然方向

3、以新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型、高質(zhì)量發(fā)展

4、智能建造、綠色建造、數(shù)字建造是建筑行業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力

二、智能建造是建筑行業(yè)的“新質(zhì)生產(chǎn)力”

1、什么是“智能建造”？

2、找準(zhǔn)發(fā)展智能建造產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵技術(shù)路線

3、建筑業(yè)十四五規(guī)劃關(guān)于智能建造

4、企業(yè)推動(dòng)智能建造案例

（1）案例：三一筑工定位于“SPCS inside”，為智能建造新生態(tài)賦能

（2）案例：碧桂園宣稱自己——兼顧經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益，“為社會(huì)創(chuàng)造幸福生活的高科技企業(yè)”

5、政府推動(dòng)智能建造案例：長(zhǎng)沙通過推動(dòng)建造方式和建設(shè)管理模式創(chuàng)新蝶變，大力發(fā)展綠色建造、智能建造以及裝配式建造，實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

6、政府推動(dòng)智能建造案例：長(zhǎng)沙在智能建造領(lǐng)域持續(xù)探索與實(shí)踐，用“新質(zhì)生產(chǎn)力”引領(lǐng)建筑領(lǐng)域現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)

7、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部堅(jiān)持把推動(dòng)智能建造發(fā)展作為推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要工作

三、綠色建造是建筑行業(yè)的“新質(zhì)生產(chǎn)力”

1、什么是綠色建造

2、積極推廣綠色建造方式

（1）加強(qiáng)綠色建筑全流程管控

（2）提高綠色建筑品質(zhì)

（3）實(shí)施建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰計(jì)劃

（4）推進(jìn)建筑垃圾減量化

3、建筑業(yè)十四五規(guī)劃關(guān)于綠色建造

4、綠色建造案例：如何兼顧經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益

四、數(shù)字建造是建筑行業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力

1、建筑業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型：數(shù)字化新質(zhì)生產(chǎn)力賦能和改造建筑業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)力

——智慧交通：建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的交通建設(shè)數(shù)字化

2、建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型有三大方向

（1）企業(yè)管理數(shù)字化

（2）項(xiàng)目建造智能化

（3）產(chǎn)業(yè)生態(tài)互聯(lián)網(wǎng)化

3、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)是推動(dòng)建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要載體和手段

4、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)建設(shè)的關(guān)鍵策略

5、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)促進(jìn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型創(chuàng)新服務(wù)案例

6、建筑業(yè)十四五規(guī)劃關(guān)于數(shù)字建造（數(shù)字化）

7、建立建筑全生命周期管理平臺(tái)推動(dòng)建筑行業(yè)數(shù)字化

8、企業(yè)推動(dòng)數(shù)字建造（數(shù)字化轉(zhuǎn)型）案例

9、政府推動(dòng)數(shù)字建造（如何著力推進(jìn)建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型）案例：促進(jìn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)互聯(lián)網(wǎng)化，建設(shè)行業(yè)的數(shù)字化生態(tài)圈

10、建筑業(yè)對(duì)數(shù)字化解決方案的探索，體現(xiàn)在關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)方面，一是自主BIM圖形引擎研發(fā)與應(yīng)用，二是通用仿真分析技術(shù)

第六模塊  建筑施工行業(yè)的新業(yè)態(tài)與新模式：尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，打開未來發(fā)展空間

提綱：

（一）建筑央國(guó)企，都在拓展哪些新業(yè)務(wù)？有什么新型業(yè)態(tài)？

（二）建筑行業(yè)的其他新業(yè)態(tài)、新模式

1、城市地下空間開發(fā)及利用

2、生態(tài)城市與綠色建筑

3、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)與數(shù)字化轉(zhuǎn)型

4、智能家居與智慧社區(qū)

（三）建筑行業(yè)新模式、新業(yè)態(tài)的另一視角解讀

1、新型制造方式是建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要方向

2、新型服務(wù)業(yè)促使建筑業(yè)走向多元化服務(wù)

3、新業(yè)態(tài)推動(dòng)了建筑業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型

（四）未來3-5年公司在商業(yè)模式方面應(yīng)突破的幾大類業(yè)務(wù)和細(xì)分方向（參考中建集團(tuán)某大賽選題）

第六模塊  進(jìn)一步思考：新形勢(shì)下建筑行業(yè)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

提綱：

（一）建筑行業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析：市場(chǎng)機(jī)會(huì)分布在哪些領(lǐng)域

1、經(jīng)濟(jì)下行、建筑行業(yè)面臨極大困難的情況下，必須實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新布局、破局發(fā)展

2、怎么干：新形勢(shì)下3-5年公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型發(fā)展可以從哪些方面破局發(fā)展

——發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，率先突破：從哪些方面率先突破？率先突破板塊，包括但不僅限于：

——布局智能建造、數(shù)字建造、綠色建造，推動(dòng)智能化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型

——布局新基建、戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)和新型城鎮(zhèn)化，特色小鎮(zhèn)

——抓住數(shù)字經(jīng)濟(jì)機(jī)遇，聚焦數(shù)字產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展數(shù)字化業(yè)務(wù)，加快布局?jǐn)?shù)字建造、數(shù)字房屋、數(shù)字能源、智慧交通、數(shù)字城市、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等數(shù)字業(yè)務(wù)賽道，開拓?cái)?shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)

——布局城市運(yùn)營(yíng)，探索“建管一體化”“設(shè)計(jì)+解決方案+運(yùn)營(yíng)”“策投建運(yùn)聯(lián)動(dòng)”“以運(yùn)定投”等商業(yè)模式

——抓住碳中和的機(jī)遇，布局碳達(dá)峰、碳中和與建筑“三化合一”：綠色建筑、裝配式建筑等

——抓住新能源產(chǎn)業(yè)風(fēng)口：建筑企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注風(fēng)電、光伏發(fā)電和儲(chǔ)能

——參與EOD（生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)模式）項(xiàng)目

——開拓新業(yè)務(wù)：水務(wù)環(huán)保（相關(guān)案例）

——介入綜合管廊、海綿城市（洪災(zāi)城市內(nèi)澇，凸顯重要性）、城市地下空間開發(fā)及利用等新興領(lǐng)域

——開拓新業(yè)務(wù)：生態(tài)園林（相關(guān)案例）（“過去都是忙著搞‘路橋隧、鐵公機(jī)’，現(xiàn)在每個(gè)城市都很注重城市的綠化改造、生態(tài)建設(shè)，這是一個(gè)可喜的變化?！?）（中建五局園林有限公司）

——開拓新業(yè)務(wù)：充分利用低空經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)機(jī)遇

——不忘房建主業(yè)，布局智慧城市、城市更新、城中村和危舊房改造

——抓住大基建的市場(chǎng)機(jī)遇，創(chuàng)新性開展大基建業(yè)務(wù)，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)（十五五還會(huì)有類似多的大項(xiàng)目嗎？）

——穩(wěn)中求變、先立后破：布局兩新一重、三大工程；布局“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

——探微析精、綠水長(zhǎng)流：抓住新風(fēng)口，包括擁抱綠色與雙碳、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、重大民生產(chǎn)業(yè)、國(guó)家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)等

——拓展海外業(yè)務(wù)（注意風(fēng)險(xiǎn)。尤其是投建營(yíng)一體化模式，重點(diǎn)在營(yíng)，時(shí)間太長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)更大）

——向產(chǎn)業(yè)鏈向下游延伸，等

——夯實(shí)基礎(chǔ)：降本增效，等待時(shí)機(jī)

——增強(qiáng)信心：跨越周期，制勝未來

3、怎么干：建筑企業(yè)如何參與EOD項(xiàng)目？（生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)模式）

（1）EOD概念解析

（2）什么是EOD模式？

（3）EOD項(xiàng)目三大落地方式

（4）EOD適宜的四大項(xiàng)目應(yīng)用

（5）EOD模式實(shí)施的關(guān)鍵在于“一體化”。

（6）EOD模式項(xiàng)目的項(xiàng)目邊界如何設(shè)計(jì)？

（7）建筑企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、社會(huì)投資人等各方如何參與EOD項(xiàng)目？

建筑施工企業(yè)如何參與EOD模式項(xiàng)目?

（8）地方政府可以制定哪些支持或鼓勵(lì)政策支持EOD模式項(xiàng)目落地實(shí)施?

4、應(yīng)對(duì)“新基建”下的市場(chǎng)挑戰(zhàn)，利用“新基建”下的市場(chǎng)機(jī)會(huì)

（1）“新基建”下的市場(chǎng)挑戰(zhàn)（發(fā)展大基建業(yè)務(wù)的緊迫性）

（2）“新基建”帶來的機(jī)會(huì)

（3）“新基建”的七大領(lǐng)域的潛在商機(jī)、市場(chǎng)需求及其挖掘

5、發(fā)展投建營(yíng)一體化模式

（1）國(guó)內(nèi)投建營(yíng)一體化存在的問題

（2）企業(yè)層面的對(duì)策

6、把握國(guó)家“一帶一路”倡議、國(guó)際國(guó)內(nèi)雙循環(huán)體系、構(gòu)建人類命運(yùn)共同體等政策機(jī)遇，推動(dòng)建筑公司海外業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展

（1）“走出去”是我國(guó)建筑業(yè)跨越式發(fā)展的必由之路：“一帶一路”給建筑業(yè)投資帶來的機(jī)遇

“一帶一路”給了基建投資非常好的機(jī)遇。（鐵路、交通、水利、能源、港口、礦山……）。

（2）我國(guó)建筑企業(yè)如何利用“一帶一路”的機(jī)會(huì)“走出去”

“一帶一路”倡議提出十一周年（2013-2024）；目前主要是央企國(guó)企“走出去”

（3）海外業(yè)務(wù)推廣一般順序：發(fā)達(dá)國(guó)家→新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家→發(fā)展中國(guó)家→不發(fā)達(dá)國(guó)家。也不嚴(yán)格按照這個(gè)順序，根據(jù)各國(guó)政府規(guī)劃和市場(chǎng)需求；根據(jù)工程企業(yè)自身發(fā)展和市場(chǎng)開拓需要

（4）研究“一帶一路”沿線國(guó)家貿(mào)易投資主要注意事項(xiàng)（法律風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)俗文化禁忌等）

（5）哪些方面的“新基建”是建筑工程企業(yè)海外業(yè)務(wù)未來可能的努力方向

——建筑工程企業(yè)的海外機(jī)會(huì)：公路、鐵路、礦山、輸油管道等

——關(guān)于民生基建機(jī)會(huì)的解讀：體育館、養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等

（二）發(fā)現(xiàn)建筑行業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)，打造敏捷靈活的業(yè)務(wù)版圖，拓展新業(yè)務(wù)、多元化發(fā)展案例：案例公司如何規(guī)劃和開拓業(yè)務(wù)領(lǐng)域、多元化市場(chǎng)布局

——關(guān)于聚焦主業(yè)和多元化發(fā)展的爭(zhēng)議持久存在，各有千秋。例如，美的和格力

——總體而言，保持未來發(fā)展的可能性特別重要

——多元化，更抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

——市場(chǎng)變化多端，未來哪個(gè)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)方向引領(lǐng)發(fā)展，目前有時(shí)候很難判斷，必須提前進(jìn)行市場(chǎng)布局，從人才、技術(shù)等方面做好準(zhǔn)備

——對(duì)市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)的方向，要及時(shí)跟進(jìn)，避免被擠下車

——在做好主業(yè)的基礎(chǔ)上，積極多元化發(fā)展，對(duì)發(fā)展電力新能源、水利、城市運(yùn)營(yíng)等新業(yè)務(wù)要有信心，才能走得穩(wěn)，走得遠(yuǎn)

1、案例：中建二局“十四五”規(guī)劃有關(guān)業(yè)務(wù)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)與破局發(fā)展的內(nèi)容

2、案例：中建三局不斷拓展建筑工業(yè)化、地下空間、水利水務(wù)、節(jié)能環(huán)保等新興業(yè)務(wù)

3、標(biāo)桿企業(yè)創(chuàng)新布局案例：中國(guó)鐵建創(chuàng)新布局發(fā)展

4、標(biāo)桿企業(yè)創(chuàng)新布局案例：中國(guó)中鐵創(chuàng)新布局發(fā)展

（三）研究基建市場(chǎng)的區(qū)域分化，不同區(qū)域不同產(chǎn)業(yè)方向采取不同的布局、步驟

1、產(chǎn)業(yè)投資與基建、房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分化

——不同區(qū)域業(yè)務(wù)側(cè)重點(diǎn)不同。例如，新能源，風(fēng)電光電西北和北方更有優(yōu)勢(shì)

——不同時(shí)段業(yè)務(wù)側(cè)重點(diǎn)不同。例如，通用機(jī)場(chǎng)，近期和遠(yuǎn)期；近期遠(yuǎn)期不同地區(qū)基建的財(cái)政潛力

2、建筑企業(yè)如何實(shí)施區(qū)域深耕策略

——區(qū)域深耕的發(fā)力點(diǎn)應(yīng)該在“競(jìng)爭(zhēng)力”“屬地化”和“漸進(jìn)式”三個(gè)方面。

3、“十四五”規(guī)劃關(guān)于城市群、都市圈的表述及其對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響

4、本章思考：我國(guó)基建政策變化及其對(duì)建筑行業(yè)/企業(yè)的影響

5、專欄：研究區(qū)域規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化布局等，深挖基建、水利、市政等市場(chǎng)機(jī)會(huì)

（四）建筑公司聚焦數(shù)字產(chǎn)業(yè)、開展數(shù)字化業(yè)務(wù)（數(shù)字業(yè)務(wù)）的對(duì)策建議

1、借鑒建筑安裝企業(yè)開展數(shù)字化業(yè)務(wù)（數(shù)字業(yè)務(wù)）案例：中建三局?jǐn)?shù)字工程有限公司(中建三局安裝工程有限公司)

2、未來3-5年公司在數(shù)字化業(yè)務(wù)應(yīng)突破的幾大類業(yè)務(wù)和細(xì)分方向（參考中建集團(tuán)某大賽選題）